KOMMER SNART

Mosås / ÖREBRO

Viktor Dahléns väg 76

Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
TIPSA
Hemtrevligt kedjehus med kamin i omtyckta Mosås!

  • Rymlig och ljus
  • En värmande kamin
  • Insynsskyddad baksida
  • Fyra sovrum på övre plan
  • Två helkaklade badrum
  • Carport
  • Barnvänligt område
  • Gemensam lekpark
  • Härliga grönområden
  • Enkelt att ta sig ut på E20/18
  • Mosjö Skola F-6 290 m
  • Mosjö Förskola 500 m
  • Örebro City Golf & Country Club 1,3 km
  • Marieberg Galleria 3,7 km

Letar du efter ett hemtrevligt boende i ett barnvänligt område - då passar detta boende perfekt för barnfamiljen. Här kan barnen leka ostört och enkelt ta sig till skolan utan att passera vägen.

Bostaden består av 5 rok fördelat över två plan om 135 kvadratmeter. Här erbjuds genomgående goda materialval, ett härligt ljusinsläpp via sina stora glaspartier och en värmande kamin som skapar en härlig mysfaktor. Vidare finns ett härligt och rymligt kök med delvis öppen planlösning mot det rymliga vardagsrummet. Här finns god plats för att umgås med nära och kära. Här når du bostadens uteplats i form av en altan i ett soligt nordvästläge. En helt insynsskyddad baksida vilket skapar en privat atmosfär. Vidare erbjuds två helkaklade badrum med både badkar & dusch och en trappa upp hittar du bostadens fyra sovrum.

Mosås är ett mycket populärt område med närhet till både natur och city. Det finns både skola och förskolor i närområdet och en kortare cykeltur bort hittar du Örebro City Golf & Country Club. Du omringas av härliga grönområden och stadsbussen tar dig in till Örebro och för den som pendlar så tar man sig med all enkelhet ut till E20/18 i riktning mot antingen Stockholm eller Göteborg.

För mer information vänligen kontakta mäklare Mikael Pettersson på 073-354 04 57 alt. mikael.pettersson@erikolsson.se

Snabbfakta
Avgift:
6 840 kr
kallhyra
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
135 kvm
Våning:
Kedjehus i tvåplan
Föreslagen budstart:
2 695 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
Vikor Dahlensväg 76 BV Viktor Dahlensväg 76 ÖV
Mäklare

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Lisa

Markström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Hemtrevligt kedjehus med kamin i omtyckta Mosås!

  • Rymlig och ljus
  • En värmande kamin
  • Insynsskyddad baksida
  • Fyra sovrum på övre plan
  • Två helkaklade badrum
  • Carport
  • Barnvänligt område
  • Gemensam lekpark
  • Härliga grönområden
  • Enkelt att ta sig ut på E20/18
  • Mosjö Skola F-6 290 m
  • Mosjö Förskola 500 m
  • Örebro City Golf & Country Club 1,3 km
  • Marieberg Galleria 3,7 km

Letar du efter ett hemtrevligt boende i ett barnvänligt område - då passar detta boende perfekt för barnfamiljen. Här kan barnen leka ostört och enkelt ta sig till skolan utan att passera vägen.

Bostaden består av 5 rok fördelat över två plan om 135 kvadratmeter. Här erbjuds genomgående goda materialval, ett härligt ljusinsläpp via sina stora glaspartier och en värmande kamin som skapar en härlig mysfaktor. Vidare finns ett härligt och rymligt kök med delvis öppen planlösning mot det rymliga vardagsrummet. Här finns god plats för att umgås med nära och kära. Här når du bostadens uteplats i form av en altan i ett soligt nordvästläge. En helt insynsskyddad baksida vilket skapar en privat atmosfär. Vidare erbjuds två helkaklade badrum med både badkar & dusch och en trappa upp hittar du bostadens fyra sovrum.

Mosås är ett mycket populärt område med närhet till både natur och city. Det finns både skola och förskolor i närområdet och en kortare cykeltur bort hittar du Örebro City Golf & Country Club. Du omringas av härliga grönområden och stadsbussen tar dig in till Örebro och för den som pendlar så tar man sig med all enkelhet ut till E20/18 i riktning mot antingen Stockholm eller Göteborg.

För mer information vänligen kontakta mäklare Mikael Pettersson på 073-354 04 57 alt. mikael.pettersson@erikolsson.se

TIPSA

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Lisa

Markström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Viktor Dahléns väg 76

HALL

Hall med plats för avhängning och förvaring genom stor skjutdörrsgarderob. Målade väggar och klinkergolv.

KÖK

Kök i vitt från Ballingslöv (2017), bänkskiva i laminat och kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Målade väggar och parkettgolv.

TVÄTTSTUGA

Tvättho med förvaringsskåp samt tvättmaskin. Målade väggar och klinkergolv.

BADRUM

Handfat med kommod, spegel samt dusch med vikdörrar i glas. Kaklade väggar och klinkergolv med vattenburen golvvärme.

VARDAGSRUM

Välkommen till detta underbara vardagsrum med en härlig känsla av ljus och rymd. Rummet är inbjudande och perfekt för avkoppling och social samvaro med sin generösa planlösning och fantastiska ljusinsläpp, kamin som sprider värme och mysfaktor. Utgång till den härliga uteplatsen. Målade väggar samt parkettgolv.

ÖVREPLAN

SOVRUM

Ett mysigt sovrum med utrymme för en dubbelsäng och skrivbord. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Ett mångsidigt sovrum med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Perfekt som barnrum eller hemmakontor. Målade och tapetserade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Handfat med kommod, spegel, Wc samt badkar. Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el).

SOVRUM

Ett funktionellt sovrum med utrymme för en enkelsäng och skrivbord. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Ett funktionellt sovrum med utrymme för en enkelsäng och skrivbord. Målade väggar och parkettgolv.

Fakta – Viktor Dahléns väg 76

Bostadstyp: Kedjehus
Kommun: Örebro
Storlek: 5 rum och kök, 135 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Kedjehus i tvåplan
Lägenhetsnummer: 22
Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 6 840 kr
kallhyra
Andelstal: Andel i förening 3,48 %, andel av årsavgift 3,48 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 549 889 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Mosås är ett område under utveckling. Här hittar man blandad bebyggelse. Området har ett bra läge mellan Kumla och Örebro.
Närhet till motorväg och Marieberg köpcentrum(3,6 km). Där finns all slags handel man kan tänkas behöva samt service och restauranger, padelhall och gym.
Mosjö är en del av Mosås, Mosjö kyrka är en av Närkes bäst bevarade medeltidskyrkor. I Mosjö finns en av Örebros mest populära golfbanor.
I Mosås finns både skola och förskola.
Kommunikation: 1'ans buss går till Örebro centrum samt linje 701 som tar dig till Örebro centrum eller Kumla.
Närservice:
Det finns en lokal pizzeria i Mosås. Mariebergs Köpcentrum det mesta av service att erbjuda endast 4 km från Mosås.

Fakta – Brf Mosåsviken 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 29
Allmänt om föreningen: BRF MOSÅSVIKEN 1. Föreningen är en äkta förening.
Föreningens byggnader är utformade som fem parhus, sju radhus samt 12 kedjehus.
Föreningen äger fastigheten Mosås 8:32 (äger marken).
Föreningen har en gård med lekpark och grönytor. I lekparken finns gungor, lekställning och sandlåda.
Parkering: Till varje lägenhet finns carport och parkering på uppfart
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Kedjehus i tvåplan
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Tv och internet: Stadsnät, varje hushåll väljer själv leverantör och tecknar abonnemang.
Bilplats: Carport & parkering på uppfart
Renoveringar
Det finns inga planerade renoveringar. Fastigheten har under hösten genomgått 5-årsbesiktning med påföljande åtgärder från Trivselhus. ...

Driftkostnader

Totalsumma: 29 051 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 13 000 kr/år
El: 5 000 kr/år
VA: 2 000 kr/år
Renhållning: 4 404 kr/år
Försäkring: 4 647 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen