CV-området / Örebro

Södra Grev Rosengatan 56A

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
55+boende med kanonläge!

  • Utsikt mot svartån
  • Lugnt område
  • 55+ förening
  • Stilrena materialval
  • Inglasad balkong
  • Nära till city
  • Naturnära
  • Gemensamt växthus
  • Gemensam samlingslokal och övernattningsrum

Välkommen till denna hemtrevliga och välplanerade tvåa, vackert belägen längs med Svartån på Södra Grev Rosengatan 56A. Denna bostad, perfekt för dig som är 55+, ligger i ett mycket attraktivt och lugnt område, idealiskt för en harmonisk livsstil.

Här bor du bara ett stenkast från Örebro city, där ett rikt utbud av restauranger, shopping och nöjen väntar. Åt andra hållet hittar du mysiga promenadstråk till Naturens Hus och småbåtshamnen.

Bostaden erbjuder:
- Elegant och funktionellt kök: Vita köksluckor, mörk bänkyta och vitt kakel. Köket är utrustat med ugn, spishäll, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys.
- Ljust och rymligt vardagsrum: Delvis öppen planlösning mot köket, med plats för både matbord och soffgrupp. Utgång till bostadens mysiga balkong.
- Praktisk hall: Skjutdörrsgarderob med gott om förvaring.
- Helkaklat badrum: Utrustat med dusch och vikduschväggar, handfat med kommod, handdukstork samt kombinerad tvätt- och torktumlare med bänkyta och
förvaringsskåp ovanför.

I denna lugna och trevliga förening finns gemensamma utrymmen som en lokal med sällskapsrum med kök och övernattningsrum för medlemmarna att nyttja. Föreningen har en fin innergård med växthus och ett antal odlingslådor för medlemmarna, låst cykelförråd samt separata lägenhetsförråd Du har också nära till Oset, Naturens Hus, Rynningeviken, Wadköping, Universitetssjukhuset och Stadsparken. Med Resecentrum endast två kilometer bort och Örebro Universitet på tre kilometers avstånd, är kommunikationsmöjligheterna utmärkta med både buss och tåg.

Utforska möjligheten att bo i denna fantastiska lägenhet och upplev fördelarna med ett bekvämt och avkopplande boende nära både natur och stadens puls.

Snabbfakta
Avgift:
4 989 kr
I månadsavgiften ingår Bredband, kabel-TV och tele ingår i avgiften, Telia Triple Play, samt värme och kallvatten.( I den angivna avgiften är de obligatoriska tilläggen för Tv och bredband 220kr/mån och varmvatten 49 kr/mån inräknade) Varmvatten och el debiteras efter förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
Södra Grevrosen gatan 56
e-prospekt
Mäklare

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Hjertqvist

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

55+boende med kanonläge!

  • Utsikt mot svartån
  • Lugnt område
  • 55+ förening
  • Stilrena materialval
  • Inglasad balkong
  • Nära till city
  • Naturnära
  • Gemensamt växthus
  • Gemensam samlingslokal och övernattningsrum

Välkommen till denna hemtrevliga och välplanerade tvåa, vackert belägen längs med Svartån på Södra Grev Rosengatan 56A. Denna bostad, perfekt för dig som är 55+, ligger i ett mycket attraktivt och lugnt område, idealiskt för en harmonisk livsstil.

Här bor du bara ett stenkast från Örebro city, där ett rikt utbud av restauranger, shopping och nöjen väntar. Åt andra hållet hittar du mysiga promenadstråk till Naturens Hus och småbåtshamnen.

Bostaden erbjuder:
- Elegant och funktionellt kök: Vita köksluckor, mörk bänkyta och vitt kakel. Köket är utrustat med ugn, spishäll, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys.
- Ljust och rymligt vardagsrum: Delvis öppen planlösning mot köket, med plats för både matbord och soffgrupp. Utgång till bostadens mysiga balkong.
- Praktisk hall: Skjutdörrsgarderob med gott om förvaring.
- Helkaklat badrum: Utrustat med dusch och vikduschväggar, handfat med kommod, handdukstork samt kombinerad tvätt- och torktumlare med bänkyta och
förvaringsskåp ovanför.

I denna lugna och trevliga förening finns gemensamma utrymmen som en lokal med sällskapsrum med kök och övernattningsrum för medlemmarna att nyttja. Föreningen har en fin innergård med växthus och ett antal odlingslådor för medlemmarna, låst cykelförråd samt separata lägenhetsförråd Du har också nära till Oset, Naturens Hus, Rynningeviken, Wadköping, Universitetssjukhuset och Stadsparken. Med Resecentrum endast två kilometer bort och Örebro Universitet på tre kilometers avstånd, är kommunikationsmöjligheterna utmärkta med både buss och tåg.

Utforska möjligheten att bo i denna fantastiska lägenhet och upplev fördelarna med ett bekvämt och avkopplande boende nära både natur och stadens puls.

TIPSA

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Hjertqvist

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Södra Grev Rosengatan 56A

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning, smart förvaring genom skjutdörrsgarderob med. Målade väggar och klinkergolv som övergår i parkett.

KÖK

Modernt kök med matplats och härligt ljusinsläpp. Vita släta luckor, bänkskiva i laminat, vitt kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av häll, fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Målade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Härligt vardagsrum med delvis öppen planlösning mot kök vilket skapar ett härligt ljusinsläpp och trevliga sociala ytor. Från vardagsrummet kommer du ut till den fantastiska inglasade balkongen som blir en naturlig förlängning av ditt hem. Tapetserade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng, förvaring genom rymlig garderob. Tapetserade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Badrum med handfat med kommod, spegel, dusch med vikdörrar i glas, Wc samt tvättavdelning med tvättmaskin med arbetsbänk ovan samt väggförvaring. Kaklade väggar och klinkergolv.

Fakta – Södra Grev Rosengatan 56A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 2 rum och kök, 52 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 1122
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 4 989 kr
I månadsavgiften ingår Bredband, kabel-TV och tele ingår i avgiften, Telia Triple Play, samt värme och kallvatten.( I den angivna avgiften är de obligatoriska tilläggen för Tv och bredband 220kr/mån och varmvatten 49 kr/mån inräknade) Varmvatten och el debiteras efter förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,743 %
Indirekt nettoskuldsättning: 659 042 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 63 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Här bor du med promenadavstånd till både stad och natur: du har nämligen ungefär lika nära till centrum som till Osets naturreservat, småbåtshamnen och Hjälmaren. Jobbar du på sjukhuset cyklar du dit på fem minuter.

Fakta – BRF Slussparken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken, köpte den 2018
Antal lägenheter: 42
Allmänt om föreningen: Brf Slussparken. Föreningen är en äkta förening. I föreningen finns 42 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten slussen 1 2018 (äger marken)

Föreningen är ett seniorboende. Till medlem får antagas fysisk person som i första hand fyllt 55 år. Om äkta makar förvärvar bostadsrätt är det tillräckligt att en av makarna uppnått sagda ålder. Med äkta makar jämställs de som sammanbor under äktenskapsliknande förhållanden.

Besök gärna föreningens hemsida https://slussparken.bostadsratterna.se

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga - Två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
Miljörum för sophantering

Föreningens läge är också en fin utgångspunkt för promenader och motion i Osets naturreservat där det finns raststugor, grillplatser, utegym och inte minst ett rikt fågelliv.

Föreningen har en fin innergård med växthus och ett antal odlingslådor för medlemmarna samt ett sällskapsrum med kök för möten och fester samt ett övernattningsrum för gäster.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://slussparken.bostadsratterna.se/
Parkering: Parkering - 17 parkeringsplatser med motorvärmare varav 3 i carport. 12 platser med el-laddning. P-plats med motorvärmare 700 kr/mån (el ingår), Laddplats 750 kr/mån plus elförbrukn. Vj har fn två lediga platser, en med motorvärmare och en laddplats. För närvarande 1-2 lediga platser. Det finns möjlighet att hyra parkeringsplats på CV-området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Telia Triple Play
Renoveringar
Större projekt eller underhåll - Förrådsbyggnader och cykelförråd tilläggsisolerades under 2023. Under 2024 pågår arbete med att inför gemensamt elabonnemang för medlemmarna, IMD.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen