Sörby / ÖREBRO

Hemmansvägen 40B

Slutpris: 1 500 000 kr
TIPSA
NYPRODUCERAD TVÅRUMSLÄGENHET!

  • Nyproducerad
  • Balkong
  • Ljus
  • Öppen planlösning
  • Förvaringsutrymmen
  • Sörbybacken 1,5 km
  • ICA Maxi, 1 kvm
  • Friskis och Svettis 1 km
  • Närhet till:
  • City
  • Örebro Universitet
  • Behrn Arena
  • Golfbana
  • Universitetssjukhuset
  • Wadköping
  • Oset naturreservat
  • Småbåtshamn

Välkomna till Hemmansvägen 40B, er nya drömbostad! Här får ni chansen att äga en helt nyproducerad tvårumslägenhet som smakfullt kombinerar det bästa av två världar. Beläget i en lugn och eftertraktad stadsdel är detta ert hem med närhet till allt som Örebro city har att erbjuda.

Stig in genom dörren och låt er välkomnas av en inbjudande och elegant bostad, strategiskt placerad på andra våningen av fyra. Den rymliga hallen hälsar er välkomna med gott om förvaringsutrymme, och vidare in öppnar sig ett modernt kök från Vedum och ett socialt vardagsrum med tillgång till er egen rymliga balkong i sydostläge. Sovrummet bjuder in till avkoppling med generöst med förvaringsmöjligheter, och det helkaklade badrummet är utrustat med en praktisk kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Här får ni inte bara en bostad – ni får ett hem fyllt med genomtänkta bekvämligheter och eleganta detaljer.

Sörby är det område där ni kommer att trivas! Med alla önskvärda bekvämligheter runt hörnet, såsom mataffärer, restauranger, vårdcentral och Systembolaget, är detta ett område som har allt. Lägenheten är strategiskt belägen cirka 2 km från Örebro Universitet och endast 2 km från Örebro city. För er som föredrar att resa smidigt finns det utmärkta bussförbindelser från Tybble centrum, men med så korta avstånd blir det också enkelt att njuta av cykelturer eller avkopplande promenader.

Begränsad räntegaranti på föreningens lån (för mer info se Ekonoimiska planen, sida 6).

Missa inte chansen att kalla denna pärla för ert hem. Här är det bara att flytta in! Kontakta oss nu för att boka er visning och låt oss guida er genom ert framtida boende på Hemmansvägen 40B!

Snabbfakta
Avgift:
3 937 kr
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten samt Telia Triple Play (ca 20 tv-kanaler, internetanslutning 1000/1000 Mbit/s, hemtelefoni via mobilnätet).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
2 av 4
Slutpris:
1 500 000 kr
Byggnadsår:
2023-2024
Planritning
Hemmansvägen 40B
Mäklare

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

Beatrice

Henriksson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

NYPRODUCERAD TVÅRUMSLÄGENHET!

  • Nyproducerad
  • Balkong
  • Ljus
  • Öppen planlösning
  • Förvaringsutrymmen
  • Sörbybacken 1,5 km
  • ICA Maxi, 1 kvm
  • Friskis och Svettis 1 km
  • Närhet till:
  • City
  • Örebro Universitet
  • Behrn Arena
  • Golfbana
  • Universitetssjukhuset
  • Wadköping
  • Oset naturreservat
  • Småbåtshamn

Välkomna till Hemmansvägen 40B, er nya drömbostad! Här får ni chansen att äga en helt nyproducerad tvårumslägenhet som smakfullt kombinerar det bästa av två världar. Beläget i en lugn och eftertraktad stadsdel är detta ert hem med närhet till allt som Örebro city har att erbjuda.

Stig in genom dörren och låt er välkomnas av en inbjudande och elegant bostad, strategiskt placerad på andra våningen av fyra. Den rymliga hallen hälsar er välkomna med gott om förvaringsutrymme, och vidare in öppnar sig ett modernt kök från Vedum och ett socialt vardagsrum med tillgång till er egen rymliga balkong i sydostläge. Sovrummet bjuder in till avkoppling med generöst med förvaringsmöjligheter, och det helkaklade badrummet är utrustat med en praktisk kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Här får ni inte bara en bostad – ni får ett hem fyllt med genomtänkta bekvämligheter och eleganta detaljer.

Sörby är det område där ni kommer att trivas! Med alla önskvärda bekvämligheter runt hörnet, såsom mataffärer, restauranger, vårdcentral och Systembolaget, är detta ett område som har allt. Lägenheten är strategiskt belägen cirka 2 km från Örebro Universitet och endast 2 km från Örebro city. För er som föredrar att resa smidigt finns det utmärkta bussförbindelser från Tybble centrum, men med så korta avstånd blir det också enkelt att njuta av cykelturer eller avkopplande promenader.

Begränsad räntegaranti på föreningens lån (för mer info se Ekonoimiska planen, sida 6).

Missa inte chansen att kalla denna pärla för ert hem. Här är det bara att flytta in! Kontakta oss nu för att boka er visning och låt oss guida er genom ert framtida boende på Hemmansvägen 40B!

TIPSA

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

Beatrice

Henriksson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hemmansvägen 40B

HALL

En inbjudande hall med avhängningsmöjlighet. Praktisk förvaring genom skjutdörrsgarderob.

KÖK

Ett ljust och välplanerat kök som smidigt integreras med vardagsrummet, vilket skapar en öppen och luftig atmosfär i hemmet. Köksluckor och bänkskiva från Vedum. Vitvarorna består av en integrerad diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och mikro samt kyl/frys - allt från Electrolux. Målade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Välkommen till detta underbara vardagsrum med en härlig känsla av ljus och rymd. Rummet är inbjudande och perfekt för avkoppling och social samvaro med sin generösa planlösning och fantastiska ljusinsläpp. Du har även direkt tillgång till en rymlig balkong, perfekt för att njuta av frisk luft och koppla av utomhus. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Ett mysigt sovrum med utrymme för en dubbelsäng. Väggarna är vackert målade och golvet pryds av stilfullt parkettgolv.

BADRUM

Helkaklat badrum med duschhörna med vikdörrar i klarglas, handfat med kommod, spegel, Wc. Tvättavdelning med kombinerad tvättmaskin och torktumlare (Elektolux), praktisk arbetsbänk.

BALKONG

En härlig balkong. Det är som en förlängning av ditt hem och erbjuder en lugn och avkopplande plats där du kan fly från vardagens stress och bara njuta.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Hemmansvägen 40B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 11101
Slutpris: 1 500 000 kr
Månadsavgift: 3 937 kr
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten samt Telia Triple Play (ca 20 tv-kanaler, internetanslutning 1000/1000 Mbit/s, hemtelefoni via mobilnätet).
Andelstal: Andel i förening 1,011 %
Indirekt nettoskuldsättning: 788 984 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: 09 april 2024
Omgivning
Allmänt om området: Bara två kilometer söder om Örebro centrum ligger det rofyllda idylliska området Sörby. Med Sörby som utgångspunkt är det nära till allt. Du har goda kommunikationer till staden med allt utbud den har att erbjuda samtidigt som du även har tillgång till en mängd aktiviteter och naturupplevelser i ditt egna närområde.
Kommunikation: Goda kommunikationer med buss
Närservice: I närområdet finns flertal matbutiker
Coop Tybble, Willys Almby, Ica Maxi Universitetet.

Fakta – Brf Ylle 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 81
Allmänt om föreningen: Ylle 1 består av två st bostadshus i fyra till fem våningar samt källare i hus ett.
Parkering: I föreningen finns 50 st parkeringsplatser. 24 st är carportplatser varav 8 st laddplatser. 26 st är öppna p-platser varav 8 st är laddplatser. 4st är HCP med motorvärmare.

8 öppna parkeringsplatser med ladduttag. (1 000 kr/mån)
18 öppna parkeringsplatser. (700kr/mån)
8 parkeringsplatser med carport och ladduttag. (1 300 kr/mån)
16 parkeringsplatser med carport. (1 000 kr/mån)
Hus
Byggår: 2023-2024
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast tilluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Telia triple play (hemtelefoni via mobilnätet, bredband och tv).
Internetanslutning 1000/1000 Mbit/s

Driftkostnader

Totalsumma: 5 637 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 1 582 kr/år
El: 4 055 kr/år

Förbrukningen är baserad på snittförbrukning för 55 kvm, 2 rok (information hämtad ifrån ekonomiska planen). Debitering sker efter faktisk förbrukning. Kostnaden för mätning och administration fördelas med lika belopp per lägenhet. Beräknad kostnadspost "Uppvärmning" är uppskattad kostnad för varmvatten.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen