KOMMER SNART

Sörbyängen / ÖREBRO

Åbroddgatan 7

Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
TIPSA
Inflyttningsklar trea med balkong i söderläge

  • Generöst ljusinsläpp från dubbla väderstreck
  • Välgenomtänkt planlösning
  • Inglasad balkong med kvällssol
  • Modernt kök i vinkel mot matplats
  • Rymlig klädkammare
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare
  • Inflyttningsklart skick
  • Belägen i eftertraktade Sörbyängen
  • Golfbana 750 meter
  • Ica Maxi 1,0 km
  • Örebro Universitet 1,7 km
  • Centrum 2,5 km

Välkommen till Åbroddgatan 7! Ljus och rymlig trea med balkong belägen i eftertraktade Sörbyängen. Lägenheten erbjuder en välgenomtänkt planlösning som utnyttjar varje kvadratmeter till fullo. Bostadens utformning i kombination till de fina materialvalen skapar en trivsam känsla värd att kallas hem.

Planlösningen fördelar på praktiskt hall, rymligt master bedroom med en generös klädkammare, modernt kök med matplats och ytterligare ett mysigt sovrum för familj, gäster eller hemmakontor. Stort och luftigt vardagsrum som öppnar upp till en balkong med många härliga soltimmar - den perfekta platsen för avkoppling. Sist men inte minst erbjuds ett helkaklat badrum med stilfull inredning och funktionellt, utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för din bekvämlighet.

Här bor du med närhet till allt du behöver: matbutiker, vårdcentral, skolor och barnomsorg. För den som gillar ett aktivt liv finns här många möjligheter. Det finns en 18-håls golfbana, MTB-leder, motionsspår, nöjes- och utomhusbad, Friskis & Svettis, fotbollsplaner, badmintonhall och tennisbanor. För naturälskare finns det vackra naturreservat att utforska och utomhusgym för träning i det fria. Detta är ett idealiskt hem för den som värdesätter både bekvämlighet och en aktiv livsstil.

För att anmälda ert intresse besök mäklares hemsida eller maila till karlalbin.larsson@erikolsson.se

Snabbfakta
Avgift:
6 018 kr
Inkl. värme, vatten, tv & bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
74 kvm
Våning:
1 av 5
Föreslagen budstart:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Beatrice

Henriksson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Inflyttningsklar trea med balkong i söderläge

  • Generöst ljusinsläpp från dubbla väderstreck
  • Välgenomtänkt planlösning
  • Inglasad balkong med kvällssol
  • Modernt kök i vinkel mot matplats
  • Rymlig klädkammare
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare
  • Inflyttningsklart skick
  • Belägen i eftertraktade Sörbyängen
  • Golfbana 750 meter
  • Ica Maxi 1,0 km
  • Örebro Universitet 1,7 km
  • Centrum 2,5 km

Välkommen till Åbroddgatan 7! Ljus och rymlig trea med balkong belägen i eftertraktade Sörbyängen. Lägenheten erbjuder en välgenomtänkt planlösning som utnyttjar varje kvadratmeter till fullo. Bostadens utformning i kombination till de fina materialvalen skapar en trivsam känsla värd att kallas hem.

Planlösningen fördelar på praktiskt hall, rymligt master bedroom med en generös klädkammare, modernt kök med matplats och ytterligare ett mysigt sovrum för familj, gäster eller hemmakontor. Stort och luftigt vardagsrum som öppnar upp till en balkong med många härliga soltimmar - den perfekta platsen för avkoppling. Sist men inte minst erbjuds ett helkaklat badrum med stilfull inredning och funktionellt, utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för din bekvämlighet.

Här bor du med närhet till allt du behöver: matbutiker, vårdcentral, skolor och barnomsorg. För den som gillar ett aktivt liv finns här många möjligheter. Det finns en 18-håls golfbana, MTB-leder, motionsspår, nöjes- och utomhusbad, Friskis & Svettis, fotbollsplaner, badmintonhall och tennisbanor. För naturälskare finns det vackra naturreservat att utforska och utomhusgym för träning i det fria. Detta är ett idealiskt hem för den som värdesätter både bekvämlighet och en aktiv livsstil.

För att anmälda ert intresse besök mäklares hemsida eller maila till karlalbin.larsson@erikolsson.se

TIPSA

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Beatrice

Henriksson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Åbroddgatan 7

HALL

Praktiskt hall med avhängningsyta. Här finns två garderober med god förvaring. Parkettgolv och målade väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum. Här finns dusch med glasväggar, handfat med kommod, toalett, spegelskåp samt tvättmaskin & torktumlare.

VARDAGSRUM

Stort och ljus vardagsrum i halvöppen planlösning mot kök. Här finns även utgång till inglasad balkong som stor del av året fungerar som ett extra rum. Målade väggar, fondvägg med akustikpanel och parkettgolv.

KÖK

Modernt kök i anslutning till matplats. Blåa köksluckor och vitt kakel ovan bänkskiva i laminat. Maskinell utrustning i form av ugn, micro, induktionshäll, diskmaskin samt hel kyl & frys. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 1

Sovrum med plats för säng och skrivbord. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 2

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns tre garderober och en fransk balkong. Från detta rum nås även lägenhetens klädkammare. Målade väggar och parkettgolv.

KLÄDKAMMARE

Rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Målade väggar och parkettgolv.

FÖRRÅD

Ett vindsförråd tillhör bostaden.

Fakta – Åbroddgatan 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 3 rum och kök, 74 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 1004 ( tidigare 781-FF1004
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 6 018 kr
Inkl. värme, vatten, tv & bredband.
Andelstal: Andel i förening 3,489 %
Indirekt nettoskuldsättning: 976 623 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Söderängarna 2 I Örebro

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 32
Allmänt om föreningen: Brf Söderängarna 2 i Örebro. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 32 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningen äger marken.
Parkering: Parkeringsplatser med motorvärmare finns på innergården. Parkering kostar 563 kr/mån och separat kö tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Till och frånluftsventilation med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Telia Triple Play
Renoveringar
Inga planerade renoveringar.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen