KOMMER SNART

Sörby/Eklunda / Örebro

Hagmarksgatan 31B

Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
TIPSA

  • Perfekt för studenten
  • Perfekt för förstagångsköparen
  • Bra planlösning
  • Stabil förening
  • Låg avgift
  • Fräscha vitvaror
  • Balkong i västerläge
  • Fint ljusinsläpp
  • Högst upp i huset
  • Gott om förvaring
  • Källarförråd
  • Fina gemensamhetsutrymmen
  • Närhet till city
  • Närhet till Universitet

Välkommen till Hagmarksgatan 31 B! Denna ljusa och välplanerade lägenhet om 40 kvm erbjuder ett trivsamt boende med balkong i soligt västerläge. Lägenheten är i genomgående fint skick och har ett rymligt allrum med plats för både soffa och säng, samt en praktisk klädkammare för förvaring. Från allrummet når du den mysiga, takade balkongen – perfekt för avkoppling under alla årstider.

Hallen är smart planerad med en rymlig "walk-in-closet" som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Köket är ljust och inbjudande med plats för matbord, fräscha vitvaror och gott om förvaring. Badrummet är praktiskt med dusch och plats för tvättmaskin, vilket gör vardagen smidig.

Här bor du i HSB Brf Polstjärnan, en stabil förening med mycket god ekonomi. Den förmånliga avgiften på 3 003 kr/mån inkluderar värme, vatten, bredband och tv-grundutbud. Läget i Sörby/Eklunda är svårslaget – nära både stadens puls, universitetet, kommunikationer och idrottsarenor. Ett idealiskt läge för den som vill ha allt inom räckhåll.

Låter detta som ditt framtida hem? Denna bostad är snart till salu, kontakta mäklaren Alexander Sjönvall för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
3 003 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och tv (grundutbud)
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
40 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1948
Planritning
Hagmarksgatan 40 kvm
Mäklare

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Perfekt för studenten
  • Perfekt för förstagångsköparen
  • Bra planlösning
  • Stabil förening
  • Låg avgift
  • Fräscha vitvaror
  • Balkong i västerläge
  • Fint ljusinsläpp
  • Högst upp i huset
  • Gott om förvaring
  • Källarförråd
  • Fina gemensamhetsutrymmen
  • Närhet till city
  • Närhet till Universitet

Välkommen till Hagmarksgatan 31 B! Denna ljusa och välplanerade lägenhet om 40 kvm erbjuder ett trivsamt boende med balkong i soligt västerläge. Lägenheten är i genomgående fint skick och har ett rymligt allrum med plats för både soffa och säng, samt en praktisk klädkammare för förvaring. Från allrummet når du den mysiga, takade balkongen – perfekt för avkoppling under alla årstider.

Hallen är smart planerad med en rymlig "walk-in-closet" som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Köket är ljust och inbjudande med plats för matbord, fräscha vitvaror och gott om förvaring. Badrummet är praktiskt med dusch och plats för tvättmaskin, vilket gör vardagen smidig.

Här bor du i HSB Brf Polstjärnan, en stabil förening med mycket god ekonomi. Den förmånliga avgiften på 3 003 kr/mån inkluderar värme, vatten, bredband och tv-grundutbud. Läget i Sörby/Eklunda är svårslaget – nära både stadens puls, universitetet, kommunikationer och idrottsarenor. Ett idealiskt läge för den som vill ha allt inom räckhåll.

Låter detta som ditt framtida hem? Denna bostad är snart till salu, kontakta mäklaren Alexander Sjönvall för mer information!

TIPSA

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hagmarksgatan 31B

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning. Tapetserade väggar och parkettgolv.

KÖK

Välplanerat kök med matplats. Här finns gott om förvaring i skåp och lådor, bänkskiva i rostfritt och laminat samt kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av fläkt, spis med häll och ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Tapetserade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Välplanerat rum med ett härligt ljusinsläpp, här finns både plats för soffgrupp och sänghörna. Du kommer ut till lägenhetens mysiga balkong som blir en förlängning av rummet. Tapetserade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Handfat,spegelskåp, Wc samt dusch. Kaklade väggar och våtrumsmatta på golv.

BALKONG

Lägenheten har en mysig balkong som blir en förlängning av ditt hem där du kan njuta av frisk luft.

Fakta – Hagmarksgatan 31B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 1 rum och kök, 40 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 50( tidigare 7-2514-1-50-10) (1202)
Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 3 003 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och tv (grundutbud)
Andelstal: Andel i förening 0,567 %, andel av årsavgift 0,567 %
Indirekt nettoskuldsättning: 27 435 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Tillträde: enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Sörby/Eklunda är en stadsdel i centrala Örebro. I området finns många hus som byggdes under tidigt 1900-tal. Stadsdelen präglas av villor samt lägenheter och småvägar. Skolor samt förskolor finns i närområdet.
Kommunikation: Cykel samt promenadavstånd till centrum. Stadsbussar trafikerar området.
Parkering: Det finns både avgiftsbelagda och fria parkeringar i området.
Närservice: Stormarknader som Willys och Coop finns i närheten samt stor blomsteraffär. Flertalet bensinmackar ligger i närområdet. Lite längre bort finns Örebro City Golf & Countryclubs golfbana Gustavsvik samt Gustavsviksbadet. I närområdet finns även Eyrabadet, Idrottshuset och Behrn Arena med fotbollsarena, ishockey- och bandyhall.

Fakta – HSB Brf Polstjärnan örebro

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 126
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: HSB Brf Polstjärnan i Örebro. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 126 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen äger fastigheten (äger marken).

Besök gärna föreningens hemsida www.hsb.se/malardalarna/brf/polstjarnan

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en mysig och trevlig gemensam innergård många bänkar och även en pergola för att umgås på gården.

HSB-medlemskap:
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsavgiften i HSB kostar 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll (halvårsavgift 150 kr/hushåll). Ansökan görs på; https://blimedlem.hsb.se/. Välj Mälardalarna som er regionförening och klicka sedan vidare.


Förrådsutrymmen finns i källaren och på vinden. Bastu finns i källaren Hagmarksgatan 29 med ingång från källardörren på baksidan av huset. Lägenhetsnyckeln går till denna dörr. Boka tider på listan utanför bastun. Samlingslokal finns att hyra på Sidvallsgatan 9. Boka dag och tid genom att maila till info@hsbpolstjarnan.se, ringa 019-32 20 81 eller på vicevärdskontoret under expeditionstid. Föreningen har 4 tvättstugor.
- Sidvallsgatan 11: 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel
- Hagmarksgatan 31: 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel
- Hagmarksgatan 31: 1 tvättmaskin, torktumlare och torkrum
- Hagmarksgatan 33: 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malardalarna/brf/polstjarnan
Parkering: Bilplats
4st garageplatser samt 75st parkeringsplatser. Kö finns. Parkeringsplats med eluttag 160kr/mån. Parkeringsplats utan eluttag 110kr/mån.
Om du önskar hyra parkerings- eller garageplats, var god skriv till info@hsbpolstjarnan.se. Kölista tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV och Bredband
Föreningen har för närvarande avtal med Tele 2. I avtalet ingår bredband 100 GB, grundutbud på TV och digital telefon.

Uttag för fiber från Bredbandsbolaget finns i varje lägenhet. Avtal tecknas separat av varje medlem.
Renoveringar
2022 Nya avloppsrör i källaren på Hagmarksgatan 33
2021 Nya lås till våra portar och lägenhetsdörrar installerades. Portarna har försetts med kodlås med tillhörande tagg. Lägenhetsdörrarna har även fått nya låscylindrar.
1989 Stambyte gjort. Inget planerat förrän först efter år 2030-2040. Filmade rören för 5 år sedan och åtgärdade småfel.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen