Nu har du chansen att köpa en generös och charmig villa med ett utsökt läge vid Svartån i Örebro. Belägen i anrika och gemytliga kvarter, erbjuder denna bostad ett centralt men ändå rofyllt läge. Byggd år 1908, villan är till stor del bevarad med många av sina vackra detaljer från byggåret som tillsammans skapar en härlig atmosfär. Villan är på hela 373 kvm med 259kvm biyta.
Villan har en vacker utsikt mot ån och tomten har ett fritt läge då den gränsar till ett stort grönområde. Här kan du njuta av omgivningens gröna lugn samtidigt som du befinner dig på den eftertraktade centrala adressen Hagastrand.
Inomhus möts du av elegant fiskbensparkett, vackra dörrar och foder, höga socklar och en underbar eldstad i marmor som förhöjer den genuina känslan. Takhöjden är 3,10m. Dessutom finns här bl.a. ett bibliotek, en salong och ett musikrum som alla bidrar till den unika atmosfären i denna representationsvilla. Med generösa ytor och många rum erbjuder denna bostad en flexibel och rymlig boendemiljö. Här finns stor potential att skapa ditt drömhem.
Praktiska bekvämligheter som dubbelgarage och fjärrvärme gör vardagen smidig och bekväm. Dessutom finns här en lägenhetsdel med eget fint kök, vilket öppnar upp möjligheter för uthyrning eller separat boende för gäster eller familjemedlemmar.
Detta är en bostad som erbjuder både stil och komfort, och som är perfekt för dig som värdesätter kvalitet och vill bo i en historisk miljö med gott om yta och närhet till city. Missa inte denna unika möjlighet att förvärva en villa som verkligen har det lilla extra. Välkommen till ditt nya drömhem vid Svartån.
Nu har du chansen att köpa en generös och charmig villa med ett utsökt läge vid Svartån i Örebro. Belägen i anrika och gemytliga kvarter, erbjuder denna bostad ett centralt men ändå rofyllt läge. Byggd år 1908, villan är till stor del bevarad med många av sina vackra detaljer från byggåret som tillsammans skapar en härlig atmosfär. Villan är på hela 373 kvm med 259kvm biyta.
Villan har en vacker utsikt mot ån och tomten har ett fritt läge då den gränsar till ett stort grönområde. Här kan du njuta av omgivningens gröna lugn samtidigt som du befinner dig på den eftertraktade centrala adressen Hagastrand.
Inomhus möts du av elegant fiskbensparkett, vackra dörrar och foder, höga socklar och en underbar eldstad i marmor som förhöjer den genuina känslan. Takhöjden är 3,10m. Dessutom finns här bl.a. ett bibliotek, en salong och ett musikrum som alla bidrar till den unika atmosfären i denna representationsvilla. Med generösa ytor och många rum erbjuder denna bostad en flexibel och rymlig boendemiljö. Här finns stor potential att skapa ditt drömhem.
Praktiska bekvämligheter som dubbelgarage och fjärrvärme gör vardagen smidig och bekväm. Dessutom finns här en lägenhetsdel med eget fint kök, vilket öppnar upp möjligheter för uthyrning eller separat boende för gäster eller familjemedlemmar.
Detta är en bostad som erbjuder både stil och komfort, och som är perfekt för dig som värdesätter kvalitet och vill bo i en historisk miljö med gott om yta och närhet till city. Missa inte denna unika möjlighet att förvärva en villa som verkligen har det lilla extra. Välkommen till ditt nya drömhem vid Svartån.
Ljusa väggar och furugolv. Vackra glasade pardörrar till den inre hallen.
Tapetserade väggar och vacker stavparkett på golvet. Kapprum för avhängning.
Detta kontor har en ljus och luftig atmosfär tack vare de vackra fönstren i vinkel som släpper in rikligt med naturligt ljus. Den imponerande takhöjden förstärker rymdkänslan och bidrar till en inspirerande arbetsmiljö. De breda golvsocklarna tillför en elegant och klassisk detalj som kompletterar rummets arkitektoniska charm. Detta kontor erbjuder en perfekt balans mellan stil och funktionalitet, vilket gör det till en idealisk plats för produktivitet och kreativitet. Tapetserade väggar och vacker fiskbensparkett. Separat platsbyggd garderob.
Denna salong utmärker sig med sin imponerande takhöjd och vackra fönster som ger ett generöst ljusinsläpp. Underbar utsikt mot trädgård och Svartån. Golvet är ett särskilt elegant inslag, lagt i ett tidlöst fiskbensmönster som tillför en sofistikerad och klassisk känsla, detta golv är nyligen omslipat. Rummet andas äldre, tidstypisk charm med detaljer och materialval som ger en känsla av historisk elegans. Detta utrymme är perfekt för både avkoppling och sociala sammankomster. Väggar och tak är renoverade och visar husets fulla potential. Trevlig ingång till matsalen.
Matsalen är både imponerande och inbjudande med stora fönster i ett elegant burspråk som släpper in rikligt med naturligt ljus och erbjuder en fantastisk utsikt mot angränsande grönområde och mot Svartån. En vacker öppen spis i marmor utgör rummets centrala fokuspunkt och tillför en känsla av en tidlös lyx. Kombinationen av det generösa ljusinsläppet och den eleganta marmordetaljen gör denna matsal perfekt för både formella middagar och festliga tillställningar, där stil och atmosfär möts på bästa sätt. Fönsterbänkarnas vackra stenskivor matchar eldstadens material. Eldstaden är ej eldningsbar i dagsläget.
Mindre gäst wc i anslutning till den inre hallen. Handfat, spegel Wc. Målade väggar och klinkergolv.
På väg mot köket via en passage omgärdas man av charmiga platsbyggda förvaringsskåp, med utmärkta möjligheter till utrymme för matporslin och dyl. Köket är både rymligt och ljust och erbjuder både funktionalitet och charm. Här finns en trevlig matplats som gör det till en perfekt samlingspunkt för familj och vänner. Den äldre charmen är bevarad med platsbyggt skafferi och förvaring som tillför karaktär och praktiska lösningar. Det platsbyggda skafferiet ger gott om förvaringsutrymme för alla dina matvaror och köksredskap, medan den inbyggda förvaringen säkerställer en välorganiserad och snygg miljö. Platsbyggda överskåp med ekluckor, underskåp i vitt från Ballingslöv, bänkskiva i ek och kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av fläkt, induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin, mikrovågsugn samt två stycken kyl/frys. Tapetserade väggar och ekparkett. Utgång till separat trapphus som leder både ut och till källaren samt övervåning och vind. Köket renoverades 2004.
Detta rymliga sovrum imponerar med sin generösa takhöjd och vackra fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Rummet har gott om plats för en dubbelsäng och en mysig läshörna, perfekt för avkoppling. Ett badrum en suite tillför extra bekvämlighet. Väggarna är tapetserade, vilket ger en ombonad och stilfull känsla, medan furugolvet bidrar med en varm och naturlig atmosfär. En privat avdelning där man kan vara ostörd från resten av huset.
Badrummet är stilfullt utformat med dubbla handfat och en praktisk kommod för extra förvaring. Det finns även förvaringsskåp och dubbla spegelskåp som ger gott om plats för alla dina toalettartiklar. En handdukstork bidrar till extra komfort, och hörnbadkaret erbjuder en plats för avkoppling. Dusch finns också. Badrummet har kaklade väggar och klinkergolv, vilket ger en lättskött yta. Spotlights med dimmer i tak. Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el). Badrummet renoverades 2004.
Rymlig och ljus hall med vackra spröjsade fönster och balkongdörr som leder dig till balkongen. Balkongen vetter mot öster och har ett perfekt läge för dagens första kaffekopp i morgonsolen. Ljusa väggar och heltäckningsmatta på golv i hallen.
Tvättställ och wc, klinker på golv.
Detta allrum har en elegant och inbjudande atmosfär med en vacker, spröjsad dörr som leder ut till balkongen i ett fint fönsterparti. De ljusa väggarna förstärker rummets rymd och ljus, medan golvet är lagt i ett klassiskt fiskbensmönster som tillför både stil och sofistikering. Kombinationen av de vackra detaljerna och den genomtänkta designen gör detta allrum till en perfekt plats för avkoppling och umgänge.
Vackert och rymligt rum. Här finns gott om plats för soffgrupp. Ljusa väggar vacker fiskbensparkett på golvet. Rummet kan även användas som sovrum. Här finns en trevlig sidovind med fönster som är utmärkt till förvaring.
Ett härligt sovrum med utrymme för dubbelsäng och en praktisk arbetshörna. Perfekt som barnrum eller hemmakontor. Tapetserade väggar och obehandlat furugolv. Ingång till sidovind.
Fint nytt kök i vitt i tidtypisk stil, bänkskiva i ek och kakel som stänkskydd. Gamla fina platsbyggda förvaringsskåp. Maskinell utrustning i form av fläkt, häll, ugn mikrovågsugn. Ljusa väggar och furugolv. Underbart skafferi.
I anslutning till köket finns ett mindre rum. Rummet kan användas som matrum, sovrum, kontor eller gästrum. Härlig ljus atmosfär, trägolv och tapetserade väggar.
Detta sovrum erbjuder en luftig och rymlig känsla tack vare den höga takhöjden. Det finns gott om plats för en dubbelsäng och en mysig läshörna, vilket gör rummet både funktionellt och bekvämt. För extra bekvämlighet och lyx finns ett badrum en suite, som bidrar till en praktisk och privat lösning. Ljusa väggar och mönstrad fondvägg samt plastmatta på golv. Om man använder denna del av huset som en extra lägenhet kan detta rum användas som vardagsrum. Praktisk sidovind för förvaring med två ingångar.
Handfat med kommod, spegelskåp, Wc, handukstork samt badkar. Kaklade väggar och klinkergolv. Badrummet renoverades 2004.
Rymlig källare med potential. Separat ingång finns. Begränsad takhöjd.
Tvättstuga med tvättho, bänkskåp, tvättmaskin, torktumlare. Här finns en extra frys.
Wc med tvättställ. Klinkergolv och målade väggar.
Praktiskt utrymme för förvaring
Bra utrymme för förvaring.
Stort utrymme med fina fönster. Stor potential för hobbyrum, relaxavdelning eller företagsverksamhet.
Stort genomgångsrum där en gammal fin koxpanna finns kvar. Här finns även fjärrvärmeväxlaren.
Rum utmärkt för förvaring. Stora dokumentskåp på hjul ingår.
Rum för förvaring.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
91 830 kr/år
El:
17 728 kr/år
VA:
4 700 kr/år
Renhållning:
3 300 kr/år
Försäkring:
8 800 kr/år
6820kWh/år för elförbrukning, 93730kWh/år för fjärrvärmeförbrukning
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
