KOMMER SNART

Lillån / Örebro

Nästegårdsvägen 1C

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Välplanerat radhus med uteplats i fritt västerläge

  • Uteplats i västerläge
  • Vacker utsikt mot öppet fält
  • Hem anpassat för många individer
  • Vattenburen golvvärme på båda våningsplanen
  • Modernt kök i anslutning till uteplats
  • Flexibel planlösning
  • Dubbla badrum med kakel & klinker
  • Uppfart med egen parkering
  • Tillhörande förråd
  • Barnvänligt område
  • Klöverängens Förskola 1,0 km
  • Lillåns fotbollsplan 1,5 km
  • Lillåns Skola 1,5 km
  • ICA Maxi Boglundsängen 2,5 km

Välkommen till Nästegårdsvägen 1C och detta välplanerade radhus i omtyckta Lillån! Här erbjuds 111 väldisponerade kvadratmetrar fördelat på två plan. Entréplan med välutrustat kök, helkaklat badrum med dusch och tvättavdelning samt ett stort vardagsrum med gott om plats för umgänge. Härifrån nås den väl tilltagna uteplatsen med magisk utsikt och värmande kvällssol. Ovanvåningens planlösning är flexibel. Idag återfinns tre bra sovrum och en klädkammare som vid behov kan omvandla till ett fjärde sovrum. Utöver det finns det även ett helkaklat badrum med dusch. På husets framsida finns en mysig liten uteplats, förråd med god förvaring samt uppfart med plats för en bil.

Har bosätter du dig I ett lugnt och barnvänligt område med närhet till till skola F-9 och förskola. Från Lillån tar du dig smidigt in till Örebro city både med cykel, bil och buss. Kårsta golfbana ligger endast en kort bit ifrån bostaden och i närområdet finns fina promenadstråk och motionsspår. Köpcentrum är beläget ca 1,5 kilometer från bostaden med flertalet nystartade butiker, padelhall och gym.

Snabbfakta
Avgift:
6 990 kr
I månadsavgiften ingår kallvatten, VA, sophantering och parkering.
Rum:
5 rum
Boarea:
111 kvm
Våning:
2-plans radhus
Föreslagen budstart:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
Mäklare

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerat radhus med uteplats i fritt västerläge

  • Uteplats i västerläge
  • Vacker utsikt mot öppet fält
  • Hem anpassat för många individer
  • Vattenburen golvvärme på båda våningsplanen
  • Modernt kök i anslutning till uteplats
  • Flexibel planlösning
  • Dubbla badrum med kakel & klinker
  • Uppfart med egen parkering
  • Tillhörande förråd
  • Barnvänligt område
  • Klöverängens Förskola 1,0 km
  • Lillåns fotbollsplan 1,5 km
  • Lillåns Skola 1,5 km
  • ICA Maxi Boglundsängen 2,5 km

Välkommen till Nästegårdsvägen 1C och detta välplanerade radhus i omtyckta Lillån! Här erbjuds 111 väldisponerade kvadratmetrar fördelat på två plan. Entréplan med välutrustat kök, helkaklat badrum med dusch och tvättavdelning samt ett stort vardagsrum med gott om plats för umgänge. Härifrån nås den väl tilltagna uteplatsen med magisk utsikt och värmande kvällssol. Ovanvåningens planlösning är flexibel. Idag återfinns tre bra sovrum och en klädkammare som vid behov kan omvandla till ett fjärde sovrum. Utöver det finns det även ett helkaklat badrum med dusch. På husets framsida finns en mysig liten uteplats, förråd med god förvaring samt uppfart med plats för en bil.

Har bosätter du dig I ett lugnt och barnvänligt område med närhet till till skola F-9 och förskola. Från Lillån tar du dig smidigt in till Örebro city både med cykel, bil och buss. Kårsta golfbana ligger endast en kort bit ifrån bostaden och i närområdet finns fina promenadstråk och motionsspår. Köpcentrum är beläget ca 1,5 kilometer från bostaden med flertalet nystartade butiker, padelhall och gym.

TIPSA

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nästegårdsvägen 1C

HALL

Vitmålade väggar och klinkergolv som övergår i ekparkett. Platsbyggd garderobslösning med god förvaring.

KÖK

Vitmålade väggar och ekparkett. Vita köksluckor med vitt kakel och spotlights ovan bänkskiva i ek. Maskinell utrustning i form av hel kyl & frys, mikrovågsugn, diskmaskin, induktionshäll och ugn. Härifrån nås en av bostadens uteplatser i österläge med värmande morgonsol.

BADRUM 1

Klinkergolv med vattenburen golvvärme och kaklade väggar. Här finns wc, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt förvaringsskåp. Här återfinns även tvättmaskin och torktumlare.

VARDAGSRUM

Målade väggar och ekparkettgolv. Fönsterbänk i marmor och fönster med plissegardiner. Här återfinns utgång tills bostadens andra uteplats i fritt västerläge med värmande kvällssol.

SOVRUM 1

Målade väggar och ekparkettgolv. Här finns två fristående garderober och mörkläggningsgardiner.

SOVRUM 2

Målade väggar och ekparkettgolv. Här finns mörkläggningsgardiner.

SOVRUM 3

Målade väggar och ekparkettgolv. Här finns en fristående garderob och mörkläggningsgardiner.

SOVRUM 4 / KLÄDKAMMARE

Vitmålade väggar och ekparkettgolv. Här finns en fristående garderober och mörkläggningsgardiner.

BADRUM 2

Klinkergolv med vattenburen golvvärme och kaklade väggar. Här finns wc, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork.

FÖRRÅD

Förråd om cirka 4 kvadratmeter.

Fakta – Nästegårdsvägen 1C

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Örebro
Storlek: 5 rum, 111 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2-plans radhus
Lägenhetsnummer: 3
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 6 990 kr
I månadsavgiften ingår kallvatten, VA, sophantering och parkering.
Andelstal: Andel i förening 3,7 %
Indirekt nettoskuldsättning: 710 951 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Lättnaden

Antal lägenheter: 27
Allmänt om föreningen: Brf Lättnaden ligger i Lillån ca 6 km från Örebro centrum. Föreningen består av totalt 27 bostäder.
Parkering: Parkeringsplat på uppfart samt kostnadsfri boendeparkering i området erbjuds.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Radhus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: Isolerglas
Ventilation: Mekanisk ventilation med värmeåtervinning
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme i båda plan via frånluftsvärmepump från Nibe
Tv och internet: Fiber via Stadsnät - Avtal tecknas av bostadsinnehavaren.
Renoveringar
Se föreningens underhållsplan.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen