Södra Lindhult / Örebro

Lindtorpsvägen 23

Föreslagen budstart: 3 150 000 kr
TIPSA
Radhus med hörnläge i lugnt och barnvänligt område

  • Hörntomt med uteplats i söderläge
  • Uppfart med parkeringsplats
  • Laddstolpe installerad på uppfart
  • Stora fönsterpartier med vacker spröjs
  • Härliga sällskapsytor
  • Två badrum med kakel & klinker
  • Separat tvättstuga
  • Förråd och vindsutrymme
  • Barnvänligt område
  • Förskola - 220 m
  • Vårdcentral - 750 m
  • Brunnsskolan F-6 - 1,6 km
  • Mariebergs idrottsplats - 2,0 km
  • Adolfsbergs skolan F-9 - 2,4 km

Välkommen till detta hemtrevliga radhus i det populära området Södra Lindhult! Här bor du med ett attraktivt hörnläge som ger dig en extra stor tomt, perfekt för att njuta av härliga sommardagar. Radhuset är välplanerat över två plan med en härlig atmosfär och bra ljusinsläpp som förgyller hela entréplanet med dess härliga sällskapsytor.

Smidigt med egen parkeringsplats direkt på uppfarten med installerad laddbox, perfekt för den med elbil!

Vidare erbjuds kvalitativa materialval, två badrum i kakel & klinker samt en separat tvättstuga. En övervåning med tre sovrum och ett allrum som med all enkelhet går att göra om till kontor eller det där extra sovrummet. Perfekt för den moderna familjen. Dessutom finns det parkering bekvämt på uppfarten. Med sin stora tomt och härliga baksida finner du en trevlig plats i söderläge som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder - detta är verkligen ett hem att trivas i!

För mer information kontakta Mikael Pettersson på 073-354 04 57, mikael.pettersson@erikolsson.se

Snabbfakta
Avgift:
7 250 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
112,8 kvm
Våning:
Radhus i två plan
Föreslagen budstart:
3 150 000 kr
Byggnadsår:
2014
Planritning
Lindtorpsvägen Entréplan Lindtorpsvägen Övervåning
e-prospekt
Mäklare

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Erik

Landelius

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Radhus med hörnläge i lugnt och barnvänligt område

  • Hörntomt med uteplats i söderläge
  • Uppfart med parkeringsplats
  • Laddstolpe installerad på uppfart
  • Stora fönsterpartier med vacker spröjs
  • Härliga sällskapsytor
  • Två badrum med kakel & klinker
  • Separat tvättstuga
  • Förråd och vindsutrymme
  • Barnvänligt område
  • Förskola - 220 m
  • Vårdcentral - 750 m
  • Brunnsskolan F-6 - 1,6 km
  • Mariebergs idrottsplats - 2,0 km
  • Adolfsbergs skolan F-9 - 2,4 km

Välkommen till detta hemtrevliga radhus i det populära området Södra Lindhult! Här bor du med ett attraktivt hörnläge som ger dig en extra stor tomt, perfekt för att njuta av härliga sommardagar. Radhuset är välplanerat över två plan med en härlig atmosfär och bra ljusinsläpp som förgyller hela entréplanet med dess härliga sällskapsytor.

Smidigt med egen parkeringsplats direkt på uppfarten med installerad laddbox, perfekt för den med elbil!

Vidare erbjuds kvalitativa materialval, två badrum i kakel & klinker samt en separat tvättstuga. En övervåning med tre sovrum och ett allrum som med all enkelhet går att göra om till kontor eller det där extra sovrummet. Perfekt för den moderna familjen. Dessutom finns det parkering bekvämt på uppfarten. Med sin stora tomt och härliga baksida finner du en trevlig plats i söderläge som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder - detta är verkligen ett hem att trivas i!

För mer information kontakta Mikael Pettersson på 073-354 04 57, mikael.pettersson@erikolsson.se

TIPSA

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Erik

Landelius

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lindtorpsvägen 23

HALL

KÖK

Modernt kök i mörka toner från HTH med bänkskiva i sten och grön mosaik som stänkskydd. Köket integreras smidigt med vardagsrummet, vilket skapar en öppen och luftig atmosfär i hemmet. Maskinell utrustning i form av häll, fläkt. inbyggnadsugn, inbyggd mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Målade väggar och parkettgolv. Samtliga vitvaror från AEG.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är en ljus och luftig plats som kombinerar stil och funktion. Det är en idealisk miljö för både avkoppling och socialt umgänge, där den öppna planlösningen och de stora fönstren bidrar till en harmonisk och inbjudande atmosfär. Genom fönstren har du en vacker utsikt över omgivningen och en enkel utgång till altanen, vilket ger en smidig övergång mellan inomhus- och utomhusliv. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Handfat med kommod, spegelskåp, wc samt dusch med vikdörrar i glas. Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (vattenburen).

TVÄTTSTUGA

Tvättmaskin och torktumlare, tvättho, förvaringsskåp och arbetsbänk. Målade väggar och klinkergolv.

ÖVREPLAN

ALLRUM

Allrum med plats för soffgrupp och tv. Det här rummet kan lätt förvandlas till ett fjärde sovrum för den som önskar. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Perfekt rum för barnen. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Större sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring genom platsbyggd dubbelgartderob med skjutdörrar. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Badrum med spegelskåp, handfat med kommod samt badkar. Kaklade väggar och klinkergolv.

ÖVRIGT

UTEPLATS

Altanen med trätrall blir en härlig förlängning av ditt hem, som erbjuder en mångsidig och trivsam plats för både avkoppling och socialt umgänge. Den lilla gräsmattan bidrar till en familjevänlig atmosfär där både vuxna och barn kan njuta av utomhuslivet.

FÖRRÅD

Till bostaden finns ett förråd på framsidan av huset.

PARKERING

Parkering på uppfart framför huset samt installerad laddstolpe.

Fakta – Lindtorpsvägen 23

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 5 rum och kök, 112,8 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Radhus i två plan
Lägenhetsnummer: 12
Föreslagen budstart: 3 150 000 kr
Månadsavgift: 7 250 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel av årsavgift 5 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 245 231 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Södra Lindhult är en ny stadsdel ihopbyggt med gamla populära Adolfsberg. Det finns flertalet skolor, förskolor, lekparker och skogsområden i närheten. Du har även goda möjligheter att ta dig in till centrum med buss, bil eller cykel. För dig som pendlar nås E18/E20 på någon minut med bil för vidare färd mot Stockholm, Göteborg och Oslo.
Närservice: Vid Brunnsparken finner du ICA Supermarket och Restaurang Parken. Lite längre bort ligger Mariebergs köpcentrum.

Fakta – Brf Guldfisken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 20
Allmänt om föreningen: Brf Guldfisken i Örebro. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 20 radhus varav samtliga upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen äger fastigheten (äger marken).
Parkering: Parkering på uppfart framför radhuset.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2014
Byggnadstyp: Bostadsrätts radhus i två plan
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Tv = Telenor (via fiber) basutbud ingår i avgiften
Bredband - Bahnhof 10/10 (fiber) ingår i avgiften, hastigheten är uppgraderbar mot avgift.
Bilplats: Parkering på uppfart framför huset
Renoveringar
Föreningen har en underhållsplan.
Nästa underhåll som står på tur är målning av fasader, ej klart när.

Driftkostnader

Totalsumma: 28 457 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 12 000 kr/år
El: 6 257 kr/år
VA: 3 960 kr/år
Renhållning: 2 760 kr/år
Övrigt: 3 480 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Posten "Övrigt" innefattar obligatorisk avgift för internet & TV via föreningen.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen