Solhaga / Örebro

Stödjegränd 15

Föreslagen budstart: 980 000 kr
TIPSA
Rymliga etta med inglasad balkong i omtyckta Brf Solhaga

  • Ett av föreningens bästa lägen
  • Fräscha ytskikt
  • Nytt kök med rostfria vitvaror
  • Inglasad balkong i söderläge
  • Sol från morgon till kväll
  • Rymligt förråd intill lägenheten
  • Lugnt och trivsamt
  • Stabil förening
  • Aktiv förening
  • Trevliga gemensamhetslokaler
  • Poolområde för föreningens medlemmar
  • Haga centrum 500 m
  • Förskola 200 meter
  • Bra busskommunikationer
  • Fina lekplatser
  • Nära till grönområden

Välkommen till Stödjegränd 15! På andra våningen med en inglasad balkong med utsikt över Karlslunds Herrgårds vackra hästhagar erbjuds nu en unik möjligheten att förvärva denna etta i toppskick i ett av föreningens absolut bästa lägen. Lägenheten erbjuder en genomgående hög standard med äkta parkettgolv och fräscha ytskikt. Ljust och rymligt kök från 2022 där samtliga vitvaror är bytta. Härifrån nås en inglasad balkong med skjutbara fönsterpartier och vacker utsikt med många soltimmar. Ett utrymme som en stor del av året fungerar som en förlängning av köket och fungerar som ett extra rum. Ljust och fint badrum med fin inredning och badkar. Till lägenheten hör även ett stort förråd som återfinns precis intill lägenheten.

Sammanfattningsvis en smakfullt renoverad lägenhet i mycket gott skick. Brf Solhaga är en omtyckt och stabilt föreningen för dig som uppskattar en lugn lummig miljö nära natur med endast 15 minuters cykeltur från citykärnan. Tvättstuga, gemensamhetslokal och poolområde för föreningens medlemmar återfinns på gården.

KONTAKTA MÄKLARE FÖR ATT BOKA VISNING

Snabbfakta
Avgift:
3 937 kr
I månadsavgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg samt Tele 2 basutbud för kabel-tv ingår. Obligatoriskt tillägg för värme 594 kr/månad tillkommer som driftkostnad.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
47,5 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
980 000 kr
Byggnadsår:
1967
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexander

Sjönvall

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rymliga etta med inglasad balkong i omtyckta Brf Solhaga

  • Ett av föreningens bästa lägen
  • Fräscha ytskikt
  • Nytt kök med rostfria vitvaror
  • Inglasad balkong i söderläge
  • Sol från morgon till kväll
  • Rymligt förråd intill lägenheten
  • Lugnt och trivsamt
  • Stabil förening
  • Aktiv förening
  • Trevliga gemensamhetslokaler
  • Poolområde för föreningens medlemmar
  • Haga centrum 500 m
  • Förskola 200 meter
  • Bra busskommunikationer
  • Fina lekplatser
  • Nära till grönområden

Välkommen till Stödjegränd 15! På andra våningen med en inglasad balkong med utsikt över Karlslunds Herrgårds vackra hästhagar erbjuds nu en unik möjligheten att förvärva denna etta i toppskick i ett av föreningens absolut bästa lägen. Lägenheten erbjuder en genomgående hög standard med äkta parkettgolv och fräscha ytskikt. Ljust och rymligt kök från 2022 där samtliga vitvaror är bytta. Härifrån nås en inglasad balkong med skjutbara fönsterpartier och vacker utsikt med många soltimmar. Ett utrymme som en stor del av året fungerar som en förlängning av köket och fungerar som ett extra rum. Ljust och fint badrum med fin inredning och badkar. Till lägenheten hör även ett stort förråd som återfinns precis intill lägenheten.

Sammanfattningsvis en smakfullt renoverad lägenhet i mycket gott skick. Brf Solhaga är en omtyckt och stabilt föreningen för dig som uppskattar en lugn lummig miljö nära natur med endast 15 minuters cykeltur från citykärnan. Tvättstuga, gemensamhetslokal och poolområde för föreningens medlemmar återfinns på gården.

KONTAKTA MÄKLARE FÖR ATT BOKA VISNING

TIPSA

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexander

Sjönvall

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Stödjegränd 15

HALL

Rymlig hall med parkettgolv och målade väggar.

KÖK

Ljust kök med parkettgolv och målade väggar. Vitt kök från IKEA installerat 2022 med kakel ovan bänkskiva i laminat. Samtliga vitvaror i rostfritt stål. Här finns kyl/frys, induktionshäll, diskmaskin och fläkt. H

INGLASAD BALKONG

Inglasad balkong i fritt söderläge med utsikt mot Karlslunds Herrgårds hästhagar. Skjutbara glaspartier erbjuder möjligheten att nyttja den såväl varma som lite svalare dagar.

RUM

Stort rum med parkettgolv och målade väggar. Här finns gott om plats för både säng och soffgrupp. Rummet kan men enkelhet skärmas av för den som vill skapa en separat sovalkov.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett bra förråd som återfinns på samma våningsplan som lägenheten.

Fakta – Stödjegränd 15

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 1 rum och kök, 47,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 584 ( tidigare 7-3113-8-584-3) (1101)
Föreslagen budstart: 980 000 kr
Månadsavgift: 3 937 kr
I månadsavgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg samt Tele 2 basutbud för kabel-tv ingår. Obligatoriskt tillägg för värme 594 kr/månad tillkommer som driftkostnad.
Andelstal: Andel i förening 0,1 %, andel av årsavgift 0,1 %
Indirekt nettoskuldsättning: 135 447 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 315 kr
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Solhaga Örebro

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 684
Allmänt om föreningen: Allmänt om föreningen
Brf Solhaga. Föreningen är en äkta förening. I föreningen finns 684 lägenheter (Örebros största bostadsrättförening), Alla bostadsrätter har ett tillhörande förråd.
Marken upplåts med tomträtt.
I Solhaga finns 6 tvättstugor (varav 2 med grovtvättutrustning).
I föreningen finns även cykelförråd samt 6 sophus med kompletta miljöstationer.
Solhagagården kan hyras för fest etc. Utrymme finns för max 150 personer.
Övernattningsrum finns som kan hyras av boende.
I området finns även en badpark som är väldigt populär. Där finns även tillgång till omklädningsrum med toalett och utedusch.
Möjlighet till att låna verktyg och redskap finns genom föreningen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfsolhaga.se
Parkering: I Brf Solhaga finns för uthyrning:
213 garageplatser 420 kr/mån
56 carportplatser med el 340 kr/mån
182 p-platser med motorvärmare – normalbredd 210 kr/mån
17 p-platser med motorvärmare – extra breda 230 kr/mån
145 p-platser – normalbredd 190 kr/mån
7 p-platser – extra breda
27 p-platser för husvagn 210 kr/mån
Därutöver finns 105 besöksplatser runt om i området, varav 7 är handikapplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tv
Solhaga är anslutet till Tele2 kabel-TV och har ett gruppavtal med Tele2. Det omfattar ett grundutbud av kanaler.
Om man vill ha internet så är det upp till den boende själv att teckna avtal med en leverantör. Det finns inget fibernät i området.
Renoveringar
1992- Rotrenovering
1994- Soprum
99/01- Fasadbyte, balkongbyte samt byte av ventilation.
2008- Cykelrum
2010- Byte till säkerhetsdörrar och uppfräschning av trapphus
2012- Enhetsmätning el.
2014/2016- Takfötter & vindskivor
2015/2017- Sockelrenovering
2015/ Pågående- Balkongrenoveringar
2017/Pågående- Stamrenovering
2018/Pågående- Genomgång av all lekutrustning på gårdarna.
2020 Renovering av poolen
2021/pågående Byte av elcentraler.
2022 är planen att renovera föreningens övernattingsrum.

Reliningen Vi kommer att börja på Stolpgränd 1, vecka 2-2022. Sedan går vi framåt i nummerordning på gårdarna bredvid varandra ( 1-3-5-7-9 – 39-41-43.45-47-49.)
Varje halv gränd tar cirka 1 år. Alltså kommer vi till Stödjegränd jämna i januari 2023 om allt går enligt planerna.

(2024-03-08) Föreningen har nyligen tecknat gruppavtal för bredband via Tele2, avtalet innefattar bredband (hastighet 500/500), tv och IP-telefoni. Projektet kommer att starta när tjälen gått ur jorden och man kan börja gräva. Målsättningen är att allt ska vara klart och på plats till hösten 2024. Framtida månadskostnad för nya avtalet beräknas till ca 125 kr/mån.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 128 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 7 128 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen