Enastående stadsvilla – elegans, historia och exklusiv komfort i fulländad harmoni
Välkommen till Södra Källtorpsvägen 18 – en magnifik och representativ villa i absolut toppklass. Här möts tidlös charm och modern lyx i ett hem där varje detalj utstrålar exklusivitet och finess. Med 297 kvm fördelat på tre plan erbjuds en unik boendemiljö för den kräsne – ett hem där drömmen om det perfekta hemmet verkligen blir verklighet.
- Arkitektonisk skönhet och tidlös klass
Den stilrena, putsade fasaden, det eleganta falsade plåttaket och de vackert spröjsade fönstren skapar en klassisk exteriör som imponerar vid första ögonkastet. Invändigt möts du av högt i tak, vackra trägolv samt omsorgsfullt bevarade kakelugnar och eldstäder som tillsammans skapar en atmosfär fylld av historia och värme – ett hem där tradition möter innovation.
- Ett hem där inget har lämnats åt slumpen
Genomgående smakfulla och påkostade renoveringar med högkvalitativa material säkerställer att du får det bästa av två världar – tidstypisk charm kombinerad med modern bekvämlighet. Den energieffektiva bergvärmen med två borrhål (150 + 220 m) garanterar en hållbar och bekymmersfri uppvärmning året om.
- En unik utemiljö i absolut toppklass
Den insynsskyddade hörntomten om 881 kvm är en privat oas där loungekänsla möter medelhavsinspirerad trädgårdsidyll. Här finner du en påkostad poolanläggning med en 8x4 meters pool – perfekt för avkoppling under varma sommardagar eller stjärnklara kvällar. Det unika 50 kvm stora orangeriet erbjuder en exklusiv plats för att njuta året om, vare sig du vill odla, skapa en privat spa-oas eller använda det som en elegant lounge.
- Attraktivt område med allt inom räckhåll
I Sörby bor du i ett av Örebros mest populära områden, bara 1,5 km söder om centrum. Här kombineras närhet till stadens puls med en lugn och trivsam atmosfär. I närområdet finns livsmedelsbutiker, bad, gym och restauranger – allt för att ge en optimal livskvalitet. För barnfamiljen finns ett brett utbud av skolor, däribland Sörbyskolan, Svealundsskolan och Engelska skolan.
- Ett hem att förälska sig i
Varje rum andas passion och elegans – detta är inte bara en villa, det är en livsstil. Här får du möjlighet att leva i en bostad där drömmar blir verklighet och där du omges av den finaste kombinationen av tradition, kvalitet och modernitet.
Välkommen till en bostad där drömmar blir verklighet – kontakta mäklaren Alexander Sjönvall för mer information!
Enastående stadsvilla – elegans, historia och exklusiv komfort i fulländad harmoni
Välkommen till Södra Källtorpsvägen 18 – en magnifik och representativ villa i absolut toppklass. Här möts tidlös charm och modern lyx i ett hem där varje detalj utstrålar exklusivitet och finess. Med 297 kvm fördelat på tre plan erbjuds en unik boendemiljö för den kräsne – ett hem där drömmen om det perfekta hemmet verkligen blir verklighet.
- Arkitektonisk skönhet och tidlös klass
Den stilrena, putsade fasaden, det eleganta falsade plåttaket och de vackert spröjsade fönstren skapar en klassisk exteriör som imponerar vid första ögonkastet. Invändigt möts du av högt i tak, vackra trägolv samt omsorgsfullt bevarade kakelugnar och eldstäder som tillsammans skapar en atmosfär fylld av historia och värme – ett hem där tradition möter innovation.
- Ett hem där inget har lämnats åt slumpen
Genomgående smakfulla och påkostade renoveringar med högkvalitativa material säkerställer att du får det bästa av två världar – tidstypisk charm kombinerad med modern bekvämlighet. Den energieffektiva bergvärmen med två borrhål (150 + 220 m) garanterar en hållbar och bekymmersfri uppvärmning året om.
- En unik utemiljö i absolut toppklass
Den insynsskyddade hörntomten om 881 kvm är en privat oas där loungekänsla möter medelhavsinspirerad trädgårdsidyll. Här finner du en påkostad poolanläggning med en 8x4 meters pool – perfekt för avkoppling under varma sommardagar eller stjärnklara kvällar. Det unika 50 kvm stora orangeriet erbjuder en exklusiv plats för att njuta året om, vare sig du vill odla, skapa en privat spa-oas eller använda det som en elegant lounge.
- Attraktivt område med allt inom räckhåll
I Sörby bor du i ett av Örebros mest populära områden, bara 1,5 km söder om centrum. Här kombineras närhet till stadens puls med en lugn och trivsam atmosfär. I närområdet finns livsmedelsbutiker, bad, gym och restauranger – allt för att ge en optimal livskvalitet. För barnfamiljen finns ett brett utbud av skolor, däribland Sörbyskolan, Svealundsskolan och Engelska skolan.
- Ett hem att förälska sig i
Varje rum andas passion och elegans – detta är inte bara en villa, det är en livsstil. Här får du möjlighet att leva i en bostad där drömmar blir verklighet och där du omges av den finaste kombinationen av tradition, kvalitet och modernitet.
Välkommen till en bostad där drömmar blir verklighet – kontakta mäklaren Alexander Sjönvall för mer information!
Välkomnande hall med plats för avhängning. Väggar med träpanel och en vägg med tegel samt klinkergolv.
Charmigt och smakfullt renoverat kök med en vacker Contura-braskamin som både sprider värme och skapar en mysig atmosfär. Kökinredning i vitt med gott om förvaring bänkskiva i sten med underlimmad diskho. Här finns plats för matbord, perfekt för trevliga måltider i en hemtrevlig miljö. Från köket nås den härliga uteplatsen, vilket gör det enkelt att njuta av utomhusmiddagar under varmare dagar. Maskinell utrustning från Miele i form av fläkt, häll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl/frys. Tapetserade väggar och klinkergolv.
Trivsamt allrum med plats för en bekväm soffgrupp, perfekt för avkoppling. Härifrån nås uteplatsen, vilket ger en naturlig förlängning av rummet och en härlig kontakt med utemiljön. Tapetserade väggar och vackert trägolv förstärker den hemtrevliga känslan.
Stämningsfull och elegant matsal med en vacker kakelugn som blir en naturlig samlingspunkt. De stiliga dubbeldörrarna förstärker den klassiska känslan och skapar en fin koppling till angränsande rum. Tapetserade väggar och trägolv ger rummet en tidlös charm och en inbjudande atmosfär. Tapetserade väggar och trägolv.
Flexibelt rum som kan användas antingen som ett mysigt vardagsrum eller som ett rymligt sovrum för den som önskar. Stora fönster ger ett fint ljusinsläpp och skapar en ljus och trivsam atmosfär. Tapetserade väggar och trägolv ger en klassisk och stilren känsla.
Handfat med kommod, spegel, Wc samt inbyggt badkar. Kaklade väggar och klinkergolv.
Ett mångsidigt sovrum med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Perfekt som barnrum eller hemmakontor.
Målade väggar och trägolv.
Allrum med plats för soffgrupp och läshörna. Målade väggar och trägolv.
Stilren och funktionell tvättstuga med noggrant utvalda material. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, praktisk handfat och en elegant bänkskiva i sten som ger både arbetsyta och en lyxig känsla.
Stilfullt badrum med snedtak som skapar en ombonad känsla. Bastu med eleganta glasväggar ger en lyxig spa-känsla. Här finns även handfat med kommod från Miller, spegel, Wc samt dusch med vikbara glasdörrar samt smakfulla materialval som bidrar till en harmonisk atmosfär.
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord. Tapetserade väggar och trägolv.
Ett mångsidigt sovrum med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Målade väggar och trägolv.
Ljust och rymligt rum med härligt ljusinsläpp. Perfekt som hemmakontor eller ett extra sovrum för den som behöver. Tapetserade väggar och vackert trägolv skapar en inbjudande och harmonisk atmosfär.
Ett funktionellt sovrum med utrymme för en enkelsäng och skrivbord.Väggarna är smakfullt målade och golvet har vackert trägolv.
Stor och ljust rum med takfönster. Terfekt som ett master bedroom eller ett allrum. Målade väggar och trägolv målat i vitt.
Målade väggar och hektäckningsmatta på golv.
Handfat med vacker kommod, spegel och Wc. Klinkergolv
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
49 845 kr/år
VA:
8 185 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Försäkring:
14 387 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Vatten och renhållning är sammanslagna till en post. Total elflörbrukning år 2024,: 29 474 kwh (varav 5664 kwh, elbil).
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
29 474 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
