KOMMER SNART

Öster centralt Örebro / ÖREBRO

Arbetargatan 5A

Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
TIPSA
Charmig enrummare på Öster med balkong i söderläge

  • Charmig & hemtrevlig etta
  • Balkong i söderläge
  • Välplanerad med sovalkov
  • Öppen planlösning
  • Helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin
  • Övernattningsrum
  • Gemensam takterass
  • Coop Österplan - 50 m
  • Nordic Wellness - 50 m
  • Friskis & Svettis Öster - 350 m
  • Örebro city - ca 1,8 km
  • Örebro Universitet - ca 2 km

Här ges du chansen att bli ägare till denna fina etta med sovalkov, bekvämt belägen på entréplan med balkong i söderläge. Lägenheten är modern och välplanerad med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en rymlig och inbjudande känsla. Hela bostaden präglas av noggrant utvalda materialval där köket går i en nyans av grå och vitlaserat parkettgolv. Dessutom finns ett helkaklat badrum utrustat med en kombinerad tvättmaskin, vilket gör boendet ännu mer bekvämt. Vidare erbjuds en gemensam takterass som verkligen förhöjer din vardag.

Öster är ett av Örebros absolut mest populära områden, känt för sin charm och närhet till allt. Här bor du nära naturreservatet Oset, där du kan njuta av sköna promenader och naturens lugn. Dessutom har du både citykärnan och Örebro universitet inom bekvämt avstånd, vilket gör detta till en perfekt bostad för studenter. I närområdet finns även livsmedelsbutiker, gym, restauranger samt Behrn arena med all dess utbud i sportväg.

Missa inte chansen att bo i denna fina etta med bästa läget på Öster!

För mer info vänligen kontakta mäklare Mikael Pettersson på 073-354 04 57 alt. mikael.pettersson@erikolsson.se

Snabbfakta
Avgift:
2 972 kr
Värme, kallvatten, Telia Triple Play, elnätsavgift (Egen förbrukning av hushållsel debiteras separat) samt bostadsrättstillägg.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
34 kvm
Föreslagen budstart:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
Mäklare

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig enrummare på Öster med balkong i söderläge

  • Charmig & hemtrevlig etta
  • Balkong i söderläge
  • Välplanerad med sovalkov
  • Öppen planlösning
  • Helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin
  • Övernattningsrum
  • Gemensam takterass
  • Coop Österplan - 50 m
  • Nordic Wellness - 50 m
  • Friskis & Svettis Öster - 350 m
  • Örebro city - ca 1,8 km
  • Örebro Universitet - ca 2 km

Här ges du chansen att bli ägare till denna fina etta med sovalkov, bekvämt belägen på entréplan med balkong i söderläge. Lägenheten är modern och välplanerad med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en rymlig och inbjudande känsla. Hela bostaden präglas av noggrant utvalda materialval där köket går i en nyans av grå och vitlaserat parkettgolv. Dessutom finns ett helkaklat badrum utrustat med en kombinerad tvättmaskin, vilket gör boendet ännu mer bekvämt. Vidare erbjuds en gemensam takterass som verkligen förhöjer din vardag.

Öster är ett av Örebros absolut mest populära områden, känt för sin charm och närhet till allt. Här bor du nära naturreservatet Oset, där du kan njuta av sköna promenader och naturens lugn. Dessutom har du både citykärnan och Örebro universitet inom bekvämt avstånd, vilket gör detta till en perfekt bostad för studenter. I närområdet finns även livsmedelsbutiker, gym, restauranger samt Behrn arena med all dess utbud i sportväg.

Missa inte chansen att bo i denna fina etta med bästa läget på Öster!

För mer info vänligen kontakta mäklare Mikael Pettersson på 073-354 04 57 alt. mikael.pettersson@erikolsson.se

TIPSA

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Arbetargatan 5A

HALL

Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning. Gott om förvaring genom flertal platsbyggda garderober. Målade väggar samt klinkergolv som övergår i parkettgolv.

KÖK

Exklusivt kök från Vedum med laminatbänkskiva och matchande elegant kakel. Köket är utrustat med inbyggd mikrovågsugn, inbyggd ugn, kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll och fläkt. Målade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Rummet är inbjudande och perfekt för avkoppling och social samvaro med sin smarta planlösning och fantastiska ljusinsläpp. Målade väggar och parkettgolv.

SOVALKOV

Mysig sovalkov med plats för säng. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Tvättställ med kommod, wc, spegelskåp med belysning, dusch med raka vikdörrar i glas. Kaklade väggar och klinkergolv. Tvättavdelning med kombinerad tvättmaskin/torktumlare med arbetsbänk ovan samt väggskåp för förvaring.

BALKONG

En härlig balkong med fina soltimmar. Det är som en förlängning av ditt hem och erbjuder en lugn och avkopplande plats där du kan fly från vardagens stress och bara njuta.

Fakta – Arbetargatan 5A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 1 rum och kök, 34 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 11003
Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 2 972 kr
Värme, kallvatten, Telia Triple Play, elnätsavgift (Egen förbrukning av
hushållsel debiteras separat) samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,869 %, andel av årsavgift 0,944 %
Indirekt nettoskuldsättning: 488 073 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Esplanaden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 60
Allmänt om föreningen: Brf Esplanaden. Föreningen är en äkta förening. I föreningen finns 60 st lägenheter.
Föreningen äger fastigheten Gaslyktan 2.

Välkommen upp! Den gemensamma takterrassen blir föreningens
givna mötesplats för soliga sommarkvällar. Här kan du njuta av
lugnet och vyerna över staden tillsammans med dina grannar.

När nära och kära kommer på besök kan du enkelt boka gästlägenheten så att alla får plats. Här finns både WC och dusch. Ytterligare ett stort plus är att gästlägenheten även fungerar
som gemensam lokal, perfekt för kalas och möten. Lokalen är lättillgänglig i markplan och är utrustad med ett pentrykök.

Miljörum: Miljörum i entréplan.
Cykelparkering: Cykelparkering finns i källaren och på gården.
Postboxar finns i entréplan.
Parkering: Separat parkeringshus som delas med de andra fastigheterna i området. Föreningen har 36 parkeringsplatser i parkeringshuset, Hyran ligger på ca 1050 kr/mån (uppgifter hämtade från föreningens hemsida) Parkeringarna hyrs ut via Apcoa.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tv, internet och telefon levereras via Telia Triple Play och ingår i månadsavgiften. Det som ingår är: bredband fiber 100/100 Mbit/s, Telias digital-TV kanalpaket Lagom samt abonnemang för bredbandstelefoni.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen