Besiktad och försäkrad

KOMMER SNART

Sörby / ÖREBRO

Hemmansvägen 34

Föreslagen budstart: 7 995 000 kr
TIPSA
STOR FAMILJEVILLA PÅ HÖRNTOMT I SÖRBY!

  • 306 kvm totalyta
  • Hörntomt, 1100 kvm
  • Friköpt
  • Solpaneler
  • Pool
  • Uterum
  • Välplanerat
  • Stora rum
  • Ljust
  • Två badrum
  • Garage
  • Sörbyskolan, F-6, 200 m
  • Matbutik, 600 m
  • Busshållsplats, 600 m
  • Universitetet, 1,5 km
  • Centrum, 1,7 km

Välkommen till ditt drömhem i Sörby! Denna fantastiska 1-plansvilla med källare på 153+153 kvm ligger på en friköpt hörntomt och är den perfekta familjevillan. Huset har underhållits noggrant och genomgått omfattande renoveringar genom åren. Med solpaneler (40 st installerade 2022) är det dessutom energieffektivt.
Husets stora kök och rymliga vardagsrum är idealiska för sociala sammankomster. Det finns två badrum och flera sovrum, både på entréplan och i källaren, samt ett stort och fint allrum i källaren. Dessa utrymmen passar perfekt för både stora och små barn. I källaren hittar du även badrum, tvättstuga, förvaringsutrymmen och en matkällare.

Den underbara hörntomten gränsar i väster mot en allmänning och erbjuder en fantastisk utomhusmiljö. Här finns en pool och en inglasad altan på cirka 23 kvm, samt en öppen del med markis på baksidan. Dubbelgaraget har en takhöjd på 3,30 m och uppfarten är utrustad med elbilsladdare.

I Sörby bor ni i ett av Örebros populäraste område. Här bor ni bara 1,5 kilometer söder om Örebro centrum, så här har ni närheten till det mesta! I närområdet så finns både livsmedelsbutik, bad, gym och restauranger. I området finns även många skolor b la Sörbyskolan, Svealundsskolan och Engelska skolan.

Detta är ett hem som verkligen har allt för den moderna familjen. Missa inte chansen att bli ägare till denna fantastiska fastighet i Sörby. Denna bostad är snart till salu, kontakta mäklaren Alexander Sjönvall för mer information!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4
Boarea:
153 kvm
Biarea:
153 kvm
Tomtarea:
1100 kvm
Föreslagen budstart:
7 995 000 kr
Byggnadsår:
1968
Fastighetsbeteckning:
Mosjön 9
Planritning
Hemmansvägen 34 Entréplan Hemmansvägen 34 Källarplan
e-prospekt
Mäklare

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

STOR FAMILJEVILLA PÅ HÖRNTOMT I SÖRBY!

  • 306 kvm totalyta
  • Hörntomt, 1100 kvm
  • Friköpt
  • Solpaneler
  • Pool
  • Uterum
  • Välplanerat
  • Stora rum
  • Ljust
  • Två badrum
  • Garage
  • Sörbyskolan, F-6, 200 m
  • Matbutik, 600 m
  • Busshållsplats, 600 m
  • Universitetet, 1,5 km
  • Centrum, 1,7 km

Välkommen till ditt drömhem i Sörby! Denna fantastiska 1-plansvilla med källare på 153+153 kvm ligger på en friköpt hörntomt och är den perfekta familjevillan. Huset har underhållits noggrant och genomgått omfattande renoveringar genom åren. Med solpaneler (40 st installerade 2022) är det dessutom energieffektivt.
Husets stora kök och rymliga vardagsrum är idealiska för sociala sammankomster. Det finns två badrum och flera sovrum, både på entréplan och i källaren, samt ett stort och fint allrum i källaren. Dessa utrymmen passar perfekt för både stora och små barn. I källaren hittar du även badrum, tvättstuga, förvaringsutrymmen och en matkällare.

Den underbara hörntomten gränsar i väster mot en allmänning och erbjuder en fantastisk utomhusmiljö. Här finns en pool och en inglasad altan på cirka 23 kvm, samt en öppen del med markis på baksidan. Dubbelgaraget har en takhöjd på 3,30 m och uppfarten är utrustad med elbilsladdare.

I Sörby bor ni i ett av Örebros populäraste område. Här bor ni bara 1,5 kilometer söder om Örebro centrum, så här har ni närheten till det mesta! I närområdet så finns både livsmedelsbutik, bad, gym och restauranger. I området finns även många skolor b la Sörbyskolan, Svealundsskolan och Engelska skolan.

Detta är ett hem som verkligen har allt för den moderna familjen. Missa inte chansen att bli ägare till denna fantastiska fastighet i Sörby. Denna bostad är snart till salu, kontakta mäklaren Alexander Sjönvall för mer information!

TIPSA

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Hemmansvägen 34

Bostadstyp: Villa
Kommun: Örebro
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Mosjön 9
Storlek: 6 rum, 153 kvm boarea, 153 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 7 995 000 kr
Energideklaration: Beställd
Planbestämmelser: Tomtindelning (1970-06-03) Stadsplan (1969-09-19)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 500 000 kr
Taxeringsvärde: 4 595 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 733 000 kr
Markvärde: 1 862 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: enligt överenskommelse
Omgivning
Kommunikation: Goda kommunikationer med buss
Allmänt om området: Bara två kilometer söder om Örebro centrum ligger det rofyllda idylliska området Sörby. Med Sörby som utgångspunkt är det nära till allt. Du har goda kommunikationer till staden med allt utbud den har att erbjuda samtidigt som du även har tillgång till en mängd aktiviteter och naturupplevelser i ditt egna närområde.
Närservice: I närområdet finns flertal matbutiker
Coop Tybble, Willys Almby, Ica Maxi Universitetet.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1968
Fasad: Puts & tegel
Stomme: Betong & trä
Fönster: Energiglas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Direkt El (två st luft-/luftvärmepumpar, elradiatorer, samt två eldstäder)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: 2007, Nya takpannor, läkt och papp
2007, Nya fönster genomgående (exkl tre st källarfönster).
2011, Byggnation av pool
2013, Installation två st luftvärmepumpar
2013, Renovering badrum i källaren
2015, Renovering kök
2015, Nya parkettgolv och kök och vardagsrum
2016, Nytt altantak
2019, Nya stenplattor framsida och gavel
2020, Nya ekgolv i hall, sovrum, samt heltäckningsmatta
2022, Solpaneler 40 st
2023, Nytt altangolv

Maskinell utrustning:
Induktionshäll Bosch, 2015
Varmluftsugn Husqvarna, 2015
Svart fläktkåpa, Franke 2015
Mikro, Husqvarna 2015
Diskmaskin, Husqvarna 2015
Kyl, Husqvarna 2015
Frys, Husqvarna 2015
Vinkyl, 2015
Tvättmaskin, Cylinda 2023
Torktumlare, Elektrohelius 2003
Vvb, 500 L, kopparbehållare 1968
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1100 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 38 255 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 24 668 kr/år
VA: 4 058 kr/år
Sotning: 775 kr/år
Renhållning: 2 307 kr/år
Försäkring: 6 447 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Total förbrukning av el (uppvärmning + hushållsel) är 21 758 kwh, 9424 kwh är genererat ifrån solpanelerna, 12 334 kwh är köpt. Elkostnaden är beräknat på en schablonkostnad på 2 kr/kwh.
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 21 758 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen