Sjöboviken / Lillkyrka

Fiskarhagsvägen 5

Föreslagen budstart: 4 895 000 kr
TIPSA
Är det ditt nya drömhem?

  • Idylliskt lantligt läge
  • Natur- & sjönära läge
  • Härliga sällskapsytor
  • Perfekt för barnfamiljen
  • Trivsam samfällighet
  • Golvvärme på hela entréplan
  • Två badrum samt tvättstuga
  • Bergvärme & solpaneler
  • Dubbelgarage
  • Kommunalt vatten & avlopp
  • Fiber finns
  • Småbåtshamn med möjlighet till båtplats
  • Glanshammar 10 min
  • Glanshammar skola 10 min
  • Örebro Stadskärna 20 min

Välkommen till detta enastående hem i det omtyckta och familjevänliga området Sjöboviken - här bor du med ett natur- och sjönära läge med Hjälmaren alldeles intill. Nu är det dags för denna familj att sälja sitt drömhem som dem byggde 2008. Huset som är ett Sävsjö trähus andas harmoni där noggrant utvalda materialval och härliga sällskapsytor ligger i fokus. Vidare erbjuder bostaden en generös boyta om 177 kvadratmeter fördelat över sex rum och kök varav tre sovrum på övervåningen, perfekt för den stora familjen.

Det centrala hjärtat i detta hem är den öppna planlösningen där matsalsplatsen och kök möter varandra. Här kan familjen samlas kring matbordet med en generös takhöjd, de stora fönsterpartierna som släpper in ett fantastiskt ljusflöde som badar rummet i naturligt ljus och skapar en inbjudande och varm atmosfär. Ett fullutrustat kök med bänkskiva i ek och en praktisk köksö med diskho och två kyllådor perfekt för att förvara drycken väl kyld. Det är här ni kommer att laga mat tillsammans, ha långa söndagsfrukostar och fira högtider med vänner och släkt.

Bortom kök och matsal öppnar sig de generösa sällskapsytorna, där den inbjudande kaminen sprider värme och trivsel. Här finns bostadens vardagsrum, perfekt för att se på film tillsammans eller bara njuta av varandras sällskap med den sprakande kaminen alldeles intill. Vidare på entréplan erbjuds ett badrum med dusch samt en groventré med en gedigen tvättstuga.

På övervåningen väntar ytterligare härliga sällskapsytor. Här får du ett rymligt allrum med oerhört trevligt ljusinsläpp tillsammans med tre bekväma sovrum, vilket ger barnen sin egen plats för lek och vila. Här erbjuds även ett stilrent och rymligt badrum med både badkar och dusch samt ett dubbelhandfat.

Utomhus möts ni av en grönskande trädgård som erbjuder möjligheter till både avkoppling och odling. Här finns en stor, fin terrass som är idealisk för grillkvällar och sommarfester, medan dubbelgaraget ger gott om plats för både fordon och förvaring. Dessutom är huset utrustat med moderna och miljövänliga lösningar som bergvärme och solpaneler kopplade till varmvatten, vilket bidrar till låga driftskostnader.

Läget är idylliskt, alldeles intill skogsbrynet, vilket ger ett rofyllt lugn och en närhet till naturen som är svårslagen. Här kan du njuta av skogspromenader och den fridfulla atmosfären som skogen erbjuder. Sjöboviken ger också en lugn och familjär omgivning med dess samfällighet, med närhet till en småbåtshamn finns det även möjlighet att hyra båtplats. Även badställe för avkopplande stunder vid vattnet finns att tillgå. Området erbjuder även kommunalt vatten och avlopp.

Med all enkelhet tar man sig ut på E18/E20 i båda riktningar. Glanshammar ligger bara ca 10 minuter bort där ICA, lokala pizzerian samt Glanshammar skola F-6 finns. Dit går även skolbussen.

Detta är ett hem som verkligen måste upplevas på plats - välkommen att boka in dig på visningen! För mer information vänligen kontakta Mikael Pettersson, 073-354 04 57.

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
3
Boarea:
177 kvm
Tomtarea:
1671 kvm
Föreslagen budstart:
4 895 000 kr
Byggnadsår:
2008
Fastighetsbeteckning:
Götarsvik 2:32
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs! vänligen boka in dig vilken tid du önskar komma via vår hemsida.
    Söndag 30 juni 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Karl-Albin

Larsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Är det ditt nya drömhem?

  • Idylliskt lantligt läge
  • Natur- & sjönära läge
  • Härliga sällskapsytor
  • Perfekt för barnfamiljen
  • Trivsam samfällighet
  • Golvvärme på hela entréplan
  • Två badrum samt tvättstuga
  • Bergvärme & solpaneler
  • Dubbelgarage
  • Kommunalt vatten & avlopp
  • Fiber finns
  • Småbåtshamn med möjlighet till båtplats
  • Glanshammar 10 min
  • Glanshammar skola 10 min
  • Örebro Stadskärna 20 min

Välkommen till detta enastående hem i det omtyckta och familjevänliga området Sjöboviken - här bor du med ett natur- och sjönära läge med Hjälmaren alldeles intill. Nu är det dags för denna familj att sälja sitt drömhem som dem byggde 2008. Huset som är ett Sävsjö trähus andas harmoni där noggrant utvalda materialval och härliga sällskapsytor ligger i fokus. Vidare erbjuder bostaden en generös boyta om 177 kvadratmeter fördelat över sex rum och kök varav tre sovrum på övervåningen, perfekt för den stora familjen.

Det centrala hjärtat i detta hem är den öppna planlösningen där matsalsplatsen och kök möter varandra. Här kan familjen samlas kring matbordet med en generös takhöjd, de stora fönsterpartierna som släpper in ett fantastiskt ljusflöde som badar rummet i naturligt ljus och skapar en inbjudande och varm atmosfär. Ett fullutrustat kök med bänkskiva i ek och en praktisk köksö med diskho och två kyllådor perfekt för att förvara drycken väl kyld. Det är här ni kommer att laga mat tillsammans, ha långa söndagsfrukostar och fira högtider med vänner och släkt.

Bortom kök och matsal öppnar sig de generösa sällskapsytorna, där den inbjudande kaminen sprider värme och trivsel. Här finns bostadens vardagsrum, perfekt för att se på film tillsammans eller bara njuta av varandras sällskap med den sprakande kaminen alldeles intill. Vidare på entréplan erbjuds ett badrum med dusch samt en groventré med en gedigen tvättstuga.

På övervåningen väntar ytterligare härliga sällskapsytor. Här får du ett rymligt allrum med oerhört trevligt ljusinsläpp tillsammans med tre bekväma sovrum, vilket ger barnen sin egen plats för lek och vila. Här erbjuds även ett stilrent och rymligt badrum med både badkar och dusch samt ett dubbelhandfat.

Utomhus möts ni av en grönskande trädgård som erbjuder möjligheter till både avkoppling och odling. Här finns en stor, fin terrass som är idealisk för grillkvällar och sommarfester, medan dubbelgaraget ger gott om plats för både fordon och förvaring. Dessutom är huset utrustat med moderna och miljövänliga lösningar som bergvärme och solpaneler kopplade till varmvatten, vilket bidrar till låga driftskostnader.

Läget är idylliskt, alldeles intill skogsbrynet, vilket ger ett rofyllt lugn och en närhet till naturen som är svårslagen. Här kan du njuta av skogspromenader och den fridfulla atmosfären som skogen erbjuder. Sjöboviken ger också en lugn och familjär omgivning med dess samfällighet, med närhet till en småbåtshamn finns det även möjlighet att hyra båtplats. Även badställe för avkopplande stunder vid vattnet finns att tillgå. Området erbjuder även kommunalt vatten och avlopp.

Med all enkelhet tar man sig ut på E18/E20 i båda riktningar. Glanshammar ligger bara ca 10 minuter bort där ICA, lokala pizzerian samt Glanshammar skola F-6 finns. Dit går även skolbussen.

Detta är ett hem som verkligen måste upplevas på plats - välkommen att boka in dig på visningen! För mer information vänligen kontakta Mikael Pettersson, 073-354 04 57.

Visningar
  • Anmälan krävs! vänligen boka in dig vilken tid du önskar komma via vår hemsida.
    Söndag 30 juni 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Karl-Albin

Larsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Fiskarhagsvägen 5

HALL

Ljus och rymlig hall. Vitmålade väggar och klinkergolv.

MATSAL

Det centrala hjärtat av bostaden. Den härliga matsalsdelen med de stora fönsterpartierna för maximalt ljusinsläpp. I öppen planlösning mot både vardagsrum och kök. Vitmålade väggar, tapetserade väggar samt parkettgolv. Här finns även en värmande kamin.

KÖK

Ditt kök är en elegant och funktionell plats där stil möter praktisk användning. Ett fullutrustat kök med vita träluckor samt vissa skåpsluckor i ek samt bänkskiva i ek. Alla vitvaror är från Whirlpool förutom kyl/frys som är från Miele. Köket är öppet mot matplatsen, vilket skapar en sömlös övergång mellan matlagning och matsal. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Fläkten är placerad på vinden vilket gör den väldigt tystgående. Målade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Mysigt vardagsrum perfekt för sena filmkvällar med familjen. Vitmålade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Badrum med handfat med kommod, spegelskåp, wc och dusch. Kaklade väggar och klinkergolv.

TVÄTTSTUGA/GROVÉNTRE

Groventré och gedigen tvättstuga med goda arbetsytor och förvaring. Torkskåp, diskho samt tvättmaskin och torktumlare från Miele finns att tillgå. Vitmålade väggar och klinkergolv.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Härliga sällskapsytor och ett fantastiskt ljusinsläpp. Väggar målade i beigt och parkettgolv.

SOVRUM

Rymligt sovrum med god plats för dubbelsäng och garderob. Väggar målade i beigt och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med god plats för både säng och skrivbord. Perfekt som barnrum. Väggar målade i beigt och heltäckningsmatta i grått.

SOVRUM

Sovrum med god plats för både säng och skrivbord. Perfekt som barnrum. Väggar målade i beigt och heltäckningsmatta i grått.

BADRUM

Ett stilrent och oerhört rymligt badrum med både badkar och dusch. Dubbelhandfat med kommod, bra med avhängning- och förvaringsmöjligheter. Kaklade väggar och klinkergolv.

Fakta – Fiskarhagsvägen 5

Bostadstyp: Villa
Kommun: Örebro
Fastighetsbeteckning: Götarsvik 2:32
Storlek: 6 rum, 177 kvm boarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 4 895 000 kr
Energiprestanda: 61 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Örebro Götarsvik GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Örebro Götarsvik GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning
Förmån: Officialservitut Båtplats, 18-LIL-371.1
Förmån: Officialservitut Väg, 18-LIL-371.2
Planbestämmelser: Detaljplan (2000-11-08)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 655 000 kr
Taxeringsvärde: 3 168 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 594 000 kr
Markvärde: 574 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggår: 2008
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: Elite 3-glas fönster med gas mellan glasen.
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övrigt om byggnaden: Bytt trall på altanen 2020.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1671 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 20 487 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 5 678 kr/år
Sotning: 437 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 3 933 kr/år
Renhållning: 1 739 kr/år
Försäkring: 8 700 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Fiber via stadsnät

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen