Söder / ÖREBRO

Kungsgatan 40

Budgivning pågår
TIPSA
TVÅ ROK HÖGST UPP I HUSET MED BALKONG I VÄSTERLÄGE!

  • Högst upp!
  • Bra planlösning
  • Ljus
  • Modern
  • Västerläge
  • Balkong
  • Bra förvaring
  • Två förråd
  • Övernattningsrum
  • Stabil förening
  • Trevlig innergård
  • Förskola 200 m
  • Sveaskolan 400 m
  • Lilla Coop 150 m
  • Ica supermarket 300 m
  • Våghustorget 450 m

Välkomna till Kungsgatan 40 i populära Brf Stenhuggaren! Nu finns möjligheten att förvärva denna fina lägenhet om två rum och kök på våning fyra, högst upp i huset. Lägenheten erbjuder en utmärkt planlösning och ett underbart ljusinsläpp. Från köket har du tillgång till en mysig balkong som vetter mot gården i fint västerläge. Det rymliga vardagsrummet har fint parkettgolv och badrummet är nyligen renoverat. Genomgående fräscha ytskikt pryder hela lägenheten, som även erbjuder gott om förvaringsutrymme och två förråd på vinden. Här är det bara att flytta in!

Här bor du bekvämt med hiss i huset, och precis runt hörnet finns stadens rika utbud av restauranger, butiker, kultur och nöjen. Den vackra innergården är välkänd för sitt lugna och skyddade läge mitt i stan. Inom föreningen finns även övernattningsrum att hyra för 200 kr/natt samt en festlokal. Föreningen är mycket välskött, stabil och har en stark ekonomi. Besök gärna deras hemsida: www.stenhuggaren16.se. Under de senaste åren har föreningen även installerat solpaneler på taken.

Låter det intressant? Då är ni välkomna att boka in er till visningen!

Snabbfakta
Avgift:
4 770 kr
Inkl värme, vatten, bredband, telefoni samt kabel-Tv via Tele2. El tillkommer på månadsavgifiten varje månad
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
61 kvm
Våning:
4 av 5
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1984
Planritning
Kungsgatan 40
e-prospekt
Mäklare

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

TVÅ ROK HÖGST UPP I HUSET MED BALKONG I VÄSTERLÄGE!

  • Högst upp!
  • Bra planlösning
  • Ljus
  • Modern
  • Västerläge
  • Balkong
  • Bra förvaring
  • Två förråd
  • Övernattningsrum
  • Stabil förening
  • Trevlig innergård
  • Förskola 200 m
  • Sveaskolan 400 m
  • Lilla Coop 150 m
  • Ica supermarket 300 m
  • Våghustorget 450 m

Välkomna till Kungsgatan 40 i populära Brf Stenhuggaren! Nu finns möjligheten att förvärva denna fina lägenhet om två rum och kök på våning fyra, högst upp i huset. Lägenheten erbjuder en utmärkt planlösning och ett underbart ljusinsläpp. Från köket har du tillgång till en mysig balkong som vetter mot gården i fint västerläge. Det rymliga vardagsrummet har fint parkettgolv och badrummet är nyligen renoverat. Genomgående fräscha ytskikt pryder hela lägenheten, som även erbjuder gott om förvaringsutrymme och två förråd på vinden. Här är det bara att flytta in!

Här bor du bekvämt med hiss i huset, och precis runt hörnet finns stadens rika utbud av restauranger, butiker, kultur och nöjen. Den vackra innergården är välkänd för sitt lugna och skyddade läge mitt i stan. Inom föreningen finns även övernattningsrum att hyra för 200 kr/natt samt en festlokal. Föreningen är mycket välskött, stabil och har en stark ekonomi. Besök gärna deras hemsida: www.stenhuggaren16.se. Under de senaste åren har föreningen även installerat solpaneler på taken.

Låter det intressant? Då är ni välkomna att boka in er till visningen!

TIPSA

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kungsgatan 40

HALL

Välkonande hall med gott om plats för avhängning och förvaring genom inbyggda garderober.

KÖK

Välplanerat kök med gott om förvaring i skåp och lådor. Köksinredningen går i vitt med bänkskiva i ek och kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av fläkt, spis med häll och ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Du har även direkt tillgång till en rymlig balkong med fritt läge mot innergården, perfekt för att njuta av frisk luft och koppla av utomhus.

VARDAGSRUM

Ljust och välplanerat vardagsrum med utsikt mot föreningens innergård. Här finns gott om plats för soffgrupp och Tv-möbel.

SOVRUM

Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord. Utanför sovrummet finns praktisk förvaring i klädkammare. Ljusa väggar och parkettgolv.

BADRUM

Handfat med kommod, spegel, förvaringsskåp, Wc samt dusch med glasvägg. Våtrumstapet på väggar och våtrumsmatta på golv,

BALKONG

Härlig balkong med fritt läge i väster och utsikt över föreningens innergård.

FÖRRÅD

Till lägenheten finns två förråd på vinden.

Fakta – Kungsgatan 40

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 2 rum och kök, 61 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 206809001-4131 (1301)
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 4 770 kr
Inkl värme, vatten, bredband, telefoni samt kabel-Tv via Tele2. El tillkommer på månadsavgifiten varje månad
Andelstal: Andel i förening 0,552 %
Indirekt nettoskuldsättning: 313 693 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 89 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: enligt överenskommelse

Fakta – Brf Stenhuggaren 16 Örebro

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken
Antal lägenheter: 167
Allmänt om föreningen: Brf Stenhuggaren 16. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 167 lägenheter varav 166 upplåtes med bostadsrätt och 1 med hyresrätt

Föreningen äger fastigheten (äger marken).

Besök gärna föreningens hemsida http://www.stenhuggaren16.se/

I bostadsrättsförening finns möjlighet att hyra gästlägenhet som är belägen strax innanför grinden mot Köpmangatan. Föreningens samtliga tvättstugor kan bokas och användas utan kostnad av alla medlemmar. Bokning kan göras med ”lägenhetstaggen” vid valfri elektronisk bokningstavla. I källarvåningen på Änggatan 23 finns ett hobbyrum avsett för medlemmarna i bostadsrättsföreningen.

Föreningen har gemensamt avtal för hushållsel där den fasta elavgiften ingår.

Bostadsrättsföreningen Stenhuggaren som bildades år 1984 består av 22 radhus och 145 lägenheter i 4-5-våningshus med hiss. Föreningen har ett eget garage med 94 bilplatser. Stenhuggaren ligger i ett mycket centralt beläget kvarter vid Köpmangatan-Änggatan- Kungsgatan.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.stenhuggaren16.se/
Parkering: Garaget finns i källarplanet med infart från Kungsgatan. I garaget finns 94 bilplatser och en tvättplats med högtryckstvätt. Bokning och turordning av garageplatser sköts av Riksbyggen. Tel: 0771-860 860. Kön har haft en kötid på minst ett år.
Garagehyran är för närvarande 600 kr/månad (24-06-15).
plats med laddmöjlighet för el-bil 850 kr/mån, Priset för förbrukad el för laddning utgår med ett tillägg av 1,00 kr/kW utöver vad boende betalar i handelsel.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1984
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: F med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme och och värmepump-frånluft
Tv och internet: Tele2
Bredband:
100/100 Mbit
Telefoni:
Ingen abonnemangsavgift
TV:
Utan någon abonnemangskostnad har man tillgång till Tele2 digitala kanaler enligt deras standardutbud. Erforderlig teknikbox ingår kostnadsfritt i gruppavtalet men den måste beställas av den enskilda bostadsrättsinnehavaren. Vid avflyttning skall boxen återlämnas till Tele2.
Renoveringar
2018:
Installation av cirkulationspumpar och värmeväxlare. Fönsterbyte. Dräneringspump garage.
2019-2020:
Solceller och laddstolpar för elbilar
2020:
Hissrenovering. Värmepumpar och ventilation, styr och övervakningssystem.
2022:
Helrenovering av tvättstugor har påbörjats

Driftkostnader

Totalsumma: 2 928 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 500 kr/år
Försäkring: 1 428 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen