Almby / Örebro

Kyrkvärdsvägen 10

Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
TIPSA
Charmig tvårummare - perfekt för studenten!

  • Perfekt för studenten
  • Ljust och fräscht
  • Tidstypiska detaljer
  • Balkong i söderläge
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Dubbla förråd
  • Välskött förening
  • Övernattningsrum
  • Cykelrum
  • Universitet 600 m
  • Busshållsplats 130 m
  • Mataffärer 300 m/600 m
  • Skola 300 m
  • Förskola 300 m

Välkommen till Kyrkvärdsvägen 10 i populära Almby! Denna charmiga tvårummare, belägen högst upp i huset, är det perfekta boendet för studenten eller den som söker en kombination av lugn och bekvämlighet. Här erbjuds ett ljust och fräscht hem med tidstypiska detaljer som ger lägenheten en härlig karaktär. Den södervända balkongen är en riktig pärla, där du kan njuta av solen hela dagen och kanske odla några växter. Lägenheten är välplanerad med goda förvaringsmöjligheter, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. Det finns dessutom två tillhörande förråd belägna i källaren.

Föreningen är mycket välskött och erbjuder bekvämligheter som ett övernattningsrum för dina gäster. Det finns också en gemensam bastu och sällskapsrum med pingisbord. Läget är oslagbart - mitt emellan Universitetet och citykärnan. Busshållplatsen ligger endast 130 meter bort, vilket ger utmärkta kommunikationer till stadens alla hörn. För den som gillar att ha allt nära till hands finns både mataffärer, skola och förskola på gångavstånd från lägenheten. Här bor du med andra ord i ett område som har allt du kan önska dig för en bekväm och trivsam vardag.

Nyfiken? Kontakta Beatrice Henriksson för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
3 593 kr
i avgiften ingår värme, VA, bredband, kabel-tv, IP-telefoni samt bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
51,5 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1954
Planritning
Kyrkvärdsvägen 10
Mäklare

Beatrice

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig tvårummare - perfekt för studenten!

  • Perfekt för studenten
  • Ljust och fräscht
  • Tidstypiska detaljer
  • Balkong i söderläge
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Dubbla förråd
  • Välskött förening
  • Övernattningsrum
  • Cykelrum
  • Universitet 600 m
  • Busshållsplats 130 m
  • Mataffärer 300 m/600 m
  • Skola 300 m
  • Förskola 300 m

Välkommen till Kyrkvärdsvägen 10 i populära Almby! Denna charmiga tvårummare, belägen högst upp i huset, är det perfekta boendet för studenten eller den som söker en kombination av lugn och bekvämlighet. Här erbjuds ett ljust och fräscht hem med tidstypiska detaljer som ger lägenheten en härlig karaktär. Den södervända balkongen är en riktig pärla, där du kan njuta av solen hela dagen och kanske odla några växter. Lägenheten är välplanerad med goda förvaringsmöjligheter, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. Det finns dessutom två tillhörande förråd belägna i källaren.

Föreningen är mycket välskött och erbjuder bekvämligheter som ett övernattningsrum för dina gäster. Det finns också en gemensam bastu och sällskapsrum med pingisbord. Läget är oslagbart - mitt emellan Universitetet och citykärnan. Busshållplatsen ligger endast 130 meter bort, vilket ger utmärkta kommunikationer till stadens alla hörn. För den som gillar att ha allt nära till hands finns både mataffärer, skola och förskola på gångavstånd från lägenheten. Här bor du med andra ord i ett område som har allt du kan önska dig för en bekväm och trivsam vardag.

Nyfiken? Kontakta Beatrice Henriksson för mer information om bostaden!

TIPSA

Beatrice

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kyrkvärdsvägen 10

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning. Målade väggar och plastmatta på golv.

KÖK

Köket är ljust och inbjudande med en trevlig matplats. De släta luckorna ger en modern och ren estetik, medan bänkskivan i laminat och rostfritt stål kombinerar hållbarhet och stil. Maskinell utrustning i form av spis med plattor och ugn, diskmaskin samt kyl och frys, vilket gör det både funktionellt och bekvämt för matlagning och daglig användning. Målade väggar och plastmatta på golv.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet välkomnar dig med eleganta dubbeldörrar i trä med frostat glas, som ger en stilfull entré och en känsla av ljus och rymd. Rummet är lättmöblerat, vilket gör det enkelt att skapa en trivsam och personlig inredning. En utgång till balkongen erbjuder en härlig plats för avkoppling och utomhusvistelser. Målade väggar och vacker stavparkett.

SOVRUM

Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord. Praktisk förvaring genom platsbyggda garderober. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Handfat med kommod, WC, spegelskåp, handukstork och dusch. Kaklade väggar och plastmatta på golv.

BALKONG

Mysig balkong i söderläge.

FÖRRÅD

Till lägenheten finns ett källarförråd samt ett vindsförråd.

Fakta – Kyrkvärdsvägen 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 2 rum och kök, 51,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 7-2518-1-116-6 (1202)
Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 3 593 kr
i avgiften ingår värme, VA, bredband, kabel-tv, IP-telefoni samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,646 %, andel av årsavgift 0,646 %
Indirekt nettoskuldsättning: 161 960 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 147 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Almby domineras av villor och mindre flerfamiljshus. Örebro universitet är beläget i Almby och på senare år har studentbostäder byggts i området. I Almby finns flera grönområden och lekparker. Det är nära fågelreservatet Oset som ligger vid Hjälmarens strand. Här finns fina promenad och cykelvägar.
Kommunikation: Goda kommunikationer till centrum via stadsbuss samt gång- & cykelbanor.
Övrigt: I Almby finns ett flertal förskolor
Almby skola F-9
Tybblelunds skolan F-6
Internationella Engelska skolan 4-9

Fakta – HSB Brf Mälaren i Örebro

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 142
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB Brf Mälaren i Örebro. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 142 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätter. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.
Medlemsavgiften i HSB kostar 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll (halvårsavgift 150
kr/hushåll).
Utöver medlemsavgiften i HSB tar föreningen ut en överlåtelseavgift och på 1313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant.
Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

Föreningen har tre gemensamma tvättstugor och fyra torkrum. Gästrum finns att hyra. Det finns även ett gemensamhetsrum med pingisbord och bastu samt ett hobbyrum för medlemmarna.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfmalarenorebro.se/
Parkering: I föreningen finns 38 parkeringsplatser med elstolpe samt utan elstolpe och 17 garageplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. I dagsläget råder kö, separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Com Hem.
Kabel TV Comhem. Basutbud HD med 24 kanaler.
Bredband via comhem 100/10.
IP telefoni via Comhem
Renoveringar
Fastigheten renoverades på 1990-talet
2016 renoverades hissar
2016 OVK-besiktning
2017 byttes låssystem
2020 nyrenoverat gästrum
2021 Nytt yttertak med solpaneler installerade.

Under kommande år planeras fönsterbyten och ventilationen ses över.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 310 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 910 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen