KOMMER SNART

Sörby/Eklunda / ÖREBRO

Restalundsvägen 69

Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
TIPSA
Trerummare med balkong i västerläge

  • Centralt belägen med närhet till det mesta
  • Balkong i soligt västerläge
  • Belägen två trappor upp
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Stabil förening med låg avgift
  • Dubbla tvättstugor i källaren
  • Både vind- och källarförråd
  • Relaxavdelning med b.la. bastu
  • Övernattningsrum för uthyrning
  • TV & bredband ingår i avgiften
  • 2,5km till Universitetet
  • 200m till närmsta gym
  • 400m till Behrn Arena
  • 850m till närmsta mataffär

Välkommen till denna välplanerade och ljusa trerummare belägen i det eftertraktade området Sörby/Eklunda. Här erbjuds en bostad med genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter är väl utnyttjad för att skapa en inbjudande och trivsam miljö.

Lägenheten bjuder på ett generöst ljusinsläpp och en härlig rymd tack vare stora fönster och den gedigna planlösningen. De två sovrummen ger gott om plats för både familj och gäster. Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt och bostaden erbjuder gott om förvaring. Balkongen i västerläge är en riktig pärla – en plats att njuta av eftermiddagssolens värmande strålar.

Här bor du i en stabil och omtyckt förening med god ekonomi och med en låg belåningsgrad. Föreningen har en grön innergård med grillplats och lekplats för de små. Relaxavdelning med bastu, bubbelbad och solarium finns för bokning till den som önskar. Här finns även två tvättstugor raka vägen ner i trapphuset med tillhörande torkrum. Till lägenheten hör BÅDE vind- och källarförråd.

Här finns närhet till fina parkområden, sportanläggningar och stadens centrum. På cykelavstånd nås Campus USÖ samt Örebro Universitet.

För mer information vänligen kontakta mäklare Mikael Pettersson på 073-354 04 57.

Snabbfakta
Avgift:
4 305 kr
Månadsavgiften inkluderar vatten, värme, bostadsrättstillägg, bredband och kabel-TV
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
74 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
2 095 000 kr
Byggnadsår:
1950
Mäklare

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Trerummare med balkong i västerläge

  • Centralt belägen med närhet till det mesta
  • Balkong i soligt västerläge
  • Belägen två trappor upp
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Stabil förening med låg avgift
  • Dubbla tvättstugor i källaren
  • Både vind- och källarförråd
  • Relaxavdelning med b.la. bastu
  • Övernattningsrum för uthyrning
  • TV & bredband ingår i avgiften
  • 2,5km till Universitetet
  • 200m till närmsta gym
  • 400m till Behrn Arena
  • 850m till närmsta mataffär

Välkommen till denna välplanerade och ljusa trerummare belägen i det eftertraktade området Sörby/Eklunda. Här erbjuds en bostad med genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter är väl utnyttjad för att skapa en inbjudande och trivsam miljö.

Lägenheten bjuder på ett generöst ljusinsläpp och en härlig rymd tack vare stora fönster och den gedigna planlösningen. De två sovrummen ger gott om plats för både familj och gäster. Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt och bostaden erbjuder gott om förvaring. Balkongen i västerläge är en riktig pärla – en plats att njuta av eftermiddagssolens värmande strålar.

Här bor du i en stabil och omtyckt förening med god ekonomi och med en låg belåningsgrad. Föreningen har en grön innergård med grillplats och lekplats för de små. Relaxavdelning med bastu, bubbelbad och solarium finns för bokning till den som önskar. Här finns även två tvättstugor raka vägen ner i trapphuset med tillhörande torkrum. Till lägenheten hör BÅDE vind- och källarförråd.

Här finns närhet till fina parkområden, sportanläggningar och stadens centrum. På cykelavstånd nås Campus USÖ samt Örebro Universitet.

För mer information vänligen kontakta mäklare Mikael Pettersson på 073-354 04 57.

TIPSA

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Restalundsvägen 69

HALL

Målade väggar och laminatgolv.

KÖK

Ett stilrent och funktionellt kök! Den vita färgsättningen ger ett modernt och elegant intryck, medan gott om förvaring i skåp och lådor gör köket praktiskt och välorganiserat. Bänkskivan i laminat är både hållbar och lättskött, och det kaklade stänkskyddet ger både en dekorativ touch och ett praktiskt skydd mot spill. Maskinell utrustning i form av fläkt, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, kaffemaskin, diskmaskin samt kyl och frys. Målade väggar och laminatgolv.

VARDAGSRUM

Välkommen till detta vardagsrum med en härlig känsla av ljus och rymd. Rummet är inbjudande och perfekt för avkoppling och social samvaro med sin generösa planlösning och fantastiska ljusinsläpp. Du har även direkt tillgång till en rymlig balkong, perfekt för att njuta av frisk luft och koppla av utomhus. Tapetserade väggar och laminatgolv.

SOVRUM

Ett mysigt sovrum med utrymme för en dubbelsäng och skrivbord. Målade väggar och laminatgolv.

SOVRUM

Ett mångsidigt sovrum med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Perfekt som barnrum eller hemmakontor. Målade väggar och laminatgolv.

BADRUM

Handfat med kommod, spegelskåp, wc, dusch och tvättmaskin. Kaklade väggar och klinkergolv.

BALKONG

En härlig balkong. Det är som en förlängning av ditt hem och erbjuder en lugn och avkopplande plats där du kan fly från vardagens stress och bara njuta.

FÖRRÅD

Till bostaden finns ett vind- och ett källarförråd.

Fakta – Restalundsvägen 69

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 3 rum och kök, 74 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 27
Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 4 305 kr
Månadsavgiften inkluderar vatten, värme, bostadsrättstillägg, bredband och kabel-TV
Andelstal: Andel i förening 0,902 %, andel av årsavgift 0,844 %
Indirekt nettoskuldsättning: 280 248 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Sörby/Eklunda är en stadsdel i centrala Örebro. I området finns många hus som byggdes under tidigt 1900-tal. Stadsdelen präglas av villor samt lägenheter och småvägar. Skolor samt förskolor finns i närområdet.
Kommunikation: Cykel samt promenadavstånd till centrum. Stadsbussar trafikerar området.
Parkering: Det finns både avgiftsbelagda och fria parkeringar i området.
Närservice: Stormarknader som Willys och Coop finns i närheten samt stor blomsteraffär. Flertalet bensinmackar ligger i närområdet. Lite längre bort finns Örebro City Golf & Countryclubs golfbana Gustavsvik samt Gustavsviksbadet. I närområdet finns även Eyrabadet, Idrottshuset och Behrn Arena med fotbollsarena, ishockey- och bandyhall.

Fakta – Brf Staven

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 141
Antal lokaler: 36
Allmänt om föreningen: Brf Staven. Föreningen är en äkta förening. I föreningen finns 141 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 36 lokaler och mindre förråd som upplåts med hyresrätt..

Föreningen äger fastigheten (äger marken).

Besök gärna föreningens hemsida www.brfstaven.se

Föreningen har kommit långt i sitt miljötänkande och har två stycken miljörum med sopsorteringsmöjligheter. Vi har också en relaxavdelning med bubbelbad, bastu och solarium.

Brf Staven ligger i Örebro. Föreningen ligger väldigt centralt med nära till parkområden, sportanläggningar och stadens centrum. Föreningen har funnits sedan 1950 på Restalundsvägen och består av tre huskroppar med 141 lägenheter i olika storlekar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: brfstaven.se
Parkering: Brf Staven har totalt 87 st parkeringsplatser.
10 st p-platser med el (obs! ej för elbilsladdning, enbart motorvärmare) - 150:-/mån
3 st p-platser utan el - 105:-/mån
72 st garageplatser - 300:-/mån
2 st laddplatser i laddpark (ej uthyrningsbara)

För tillfället är det 32 st i kö till p-platser och 12 st i kö till garage.
(koll 17/10-24).

Garage och parkerings kö sköts av Egeryds fastighetsförvaltning 019- 18 18 18
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1950
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har precis tecknat ett nytt gruppavtal med Bahnhof som börjar gälla 2024-12-01. I detta paket ingår 1000/1000 Mbit/s i månadsavgiften. Möjlighet att teckna högre hastigheter finns. Kontakta då Bahnhofs kundtjänst.
Alla lägenheter har i och med detta en egen fiberanslutning. Fastighetsnät är framdraget till varje lägenhet och ett bredbandsuttag sitter ovanför er lägenhetsdörr
.
Föreningen har gruppavtal med Tele2 gällande Tv och ett digitalt grundutbud
Renoveringar
Nya större balkonger.
Alla lägenheter har försetts med nya elmätare för kollektiv elmätning.
Nytt låssystem (nyckelbrickor) har installerats i alla hus.
Stambyten är gjorda 1992.
Avloppsledningarna är relinade under 2023
Alla huskroppar har fått nya tak med nya plåtdetaljer på skorstenarna samt nya hängrännor.
Tvättstugorna har moderniserats.
Relaxavdelning med bastu och solarium byggt.
Datoriserat bokningssystem i relaxen.
Fastighetsnät (LAN) byggt.
Fönster bytta i hela föreningen.
Lägenhetsdörrar av säkerhetstyp bytta.
Garage byggda med nya miljöhus.
Helt nytt övernattningsrum med kök, sovrum och badrum

Föreningen påbörjar relining v 40 2023

Driftkostnader

Totalsumma: 5 760 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 760 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen