Norra Ormesta / ÖREBRO

Granholmsgatan 9B

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Hemtrevligt radhus i enplan med oset som granne!

  • Radhus i enplan
  • Vackert kök med köksö
  • Härliga sällskapsytor
  • Uteplats på både fram- och baksida
  • Helkaklat badrum samt toalett
  • Familjevänligt område
  • Stenkast från vackra naturreservatet Oset
  • Närhet till Universitetet
  • Två förskolar i området inom 300 m
  • Tybblelundskolan (F-6) - 2 km
  • Almby skola (F-9) - 2,2 km
  • Gym - 1,5 km
  • Willys - 2,5 km
  • Ica Maxi & Systembolaget - 3,5 km

Välkommen till detta hemtrevliga radhus i enplan med en boyta om 85 kvadratmeter fördelat över fyra rum och kök. Detta färgsprakande hem erbjuder tre sovrum, ett välplanerat kök med öppen planlösning där den praktiska köksön delar av och erbjuder ytterligare förvaring, vilket skapar en perfekt plats för matlagning och umgänge. Ett harmoniskt kök med köksluckor i lingrönt och en härlig tapet på väggen. Bostaden erbjuder ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt en gästtoalett vilket underlättar vardagen och ökar komforten.

De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och bidrar till en ljus och inbjudande atmosfär i hela bostaden. De härliga sällskapsytorna passar perfekt för både familjeliv och sociala sammanhang. På baksidan får du en förgyllande uteplats i västerläge med många soltimmar samt en grönskande trädgård i anslutning till trallen. På framsidan får du ytterligare en uteplats där du kan njuta av kaffet i morgonsolen.

På föreningens innergård erbjuds en grönskade innergård med stora gräsytor och lekplats för barnen. Ett område med barn i alla åldrar och gemensamma grillfester anordnas titt som tätt. I området finns lekplats, förskola och precis intill ligger vackra Oset som är ett naturreservat intill Hjälmaren. Här kan man njuta av vackra promenadstråk, flera grillplatser och rikligt djurliv. Trots det lugna och familjevänliga läget så bor du endast en cykeltur från centrum och Universitetet. Goda kommunikationer, gym, restauranger, skola samt barnomsorg finns i närområdet.

För mer information vänligen kontakta mäklare Mikael Pettersson på 073-354 04 57 alt. mikael.pettersson@erikolsson.se

Snabbfakta
Avgift:
5 566 kr
I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg, parkering & sophantering.
Rum:
4 rum
Boarea:
85 kvm
Våning:
Radhus i ett plan
Föreslagen budstart:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
Granholmsgatan 9 85 kvm
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs! vänligen boka in dig vilken tid du önskar komma via vår hemsida.
    Söndag 22 september 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Karl-Albin

Larsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Hemtrevligt radhus i enplan med oset som granne!

  • Radhus i enplan
  • Vackert kök med köksö
  • Härliga sällskapsytor
  • Uteplats på både fram- och baksida
  • Helkaklat badrum samt toalett
  • Familjevänligt område
  • Stenkast från vackra naturreservatet Oset
  • Närhet till Universitetet
  • Två förskolar i området inom 300 m
  • Tybblelundskolan (F-6) - 2 km
  • Almby skola (F-9) - 2,2 km
  • Gym - 1,5 km
  • Willys - 2,5 km
  • Ica Maxi & Systembolaget - 3,5 km

Välkommen till detta hemtrevliga radhus i enplan med en boyta om 85 kvadratmeter fördelat över fyra rum och kök. Detta färgsprakande hem erbjuder tre sovrum, ett välplanerat kök med öppen planlösning där den praktiska köksön delar av och erbjuder ytterligare förvaring, vilket skapar en perfekt plats för matlagning och umgänge. Ett harmoniskt kök med köksluckor i lingrönt och en härlig tapet på väggen. Bostaden erbjuder ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt en gästtoalett vilket underlättar vardagen och ökar komforten.

De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och bidrar till en ljus och inbjudande atmosfär i hela bostaden. De härliga sällskapsytorna passar perfekt för både familjeliv och sociala sammanhang. På baksidan får du en förgyllande uteplats i västerläge med många soltimmar samt en grönskande trädgård i anslutning till trallen. På framsidan får du ytterligare en uteplats där du kan njuta av kaffet i morgonsolen.

På föreningens innergård erbjuds en grönskade innergård med stora gräsytor och lekplats för barnen. Ett område med barn i alla åldrar och gemensamma grillfester anordnas titt som tätt. I området finns lekplats, förskola och precis intill ligger vackra Oset som är ett naturreservat intill Hjälmaren. Här kan man njuta av vackra promenadstråk, flera grillplatser och rikligt djurliv. Trots det lugna och familjevänliga läget så bor du endast en cykeltur från centrum och Universitetet. Goda kommunikationer, gym, restauranger, skola samt barnomsorg finns i närområdet.

För mer information vänligen kontakta mäklare Mikael Pettersson på 073-354 04 57 alt. mikael.pettersson@erikolsson.se

Visningar
  • Anmälan krävs! vänligen boka in dig vilken tid du önskar komma via vår hemsida.
    Söndag 22 september 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Karl-Albin

Larsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Granholmsgatan 9B

HALL

Rymlig hall med plats för avhängning samt förvaring i fristående garderob. Tapetserade väggar och klinkergolv.

KÖK

Kök i ljusgrått från Marbodal med kakel ovan bänkskiva i laminat. Utrymme för matplats i anslutning till kök. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl & frys. Tapetserade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Välkommen till detta underbara vardagsrum med en härlig känsla av ljus och rymd. Rummet är inbjudande och perfekt för avkoppling och social samvaro med sin generösa planlösning och fantastiska ljusinsläpp. Du har även direkt tillgång till en rymligt uterum, perfekt för att njuta av frisk luft och koppla av utomhus. Väggarna är målade och golvet pryds av vackert parkettgolv.

BADRUM

Helkaklat badrum med toalett, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp samt handdukstork.

SOVRUM

Ett mysigt sovrum med utrymme för en dubbelsäng och skrivbord. Gott om förvaring genom tre garderober. Målae väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Ett mångsidigt sovrum med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Perfekt som barnrum eller hemmakontor. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Ett funktionellt sovrum med utrymme för en enkelsäng och skrivbord. Målade väggar och parkettgolv.

WC

Helkaklat badrum med toalett, handfat med kommod samt spegel.

Fakta – Granholmsgatan 9B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 4 rum, 85 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Radhus i ett plan
Lägenhetsnummer: 11
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 5 566 kr
I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg, parkering & sophantering.
Andelstal: Andel i förening 3,467 %, andel av årsavgift 3,467 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet (andel i förening) för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Fisktärnan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 24
Allmänt om föreningen: Brf Fisktärnan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.

Föreningen äger fastigheten Fisktärnan 1 (äger marken)

I Brf Fisktärnan erbjuds 24 st radhus i ett till två plan om 76-117 kvm fördelat på 3-5 rok. Bostädernas exteriör är en smakfull mix av det moderna och den ursprungliga bebyggelsen i området och karaktäriseras av en charmig röd träfasad, stora fönsterpartier och sadeltak.
Parkering: 13 st carportsplatser samt 11 st parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: 1-plansradhus (bostadsrätt)
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Tv och internet: Fiber

Driftkostnader

Totalsumma: 19 960 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 19 960 kr/år

Kostanden för uppvärmning inkluderar hushållsel

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen