Välkommen hem till denna magnifika 2-plansvilla i det eftertraktade området Ekeby-Almby! Med sina imponerande 178 kvm och 6 rum och kök är detta den perfekta platsen för familjen som värdesätter både utrymme och bekvämlighet.
Huset är beläget på en lugn återvändsgata med ett avskilt läge som gränsar till vacker skog – här får ni en harmonisk och rofylld tillvaro. Den enorma tomten på 2250 kvm erbjuder en oas av möjligheter: njut av soliga dagar vid den lyxiga poolen med nybyggt pooldäck allt byggt 2021, odla era egna grönsaker i det välutrustade och stora växthuset med indraget vatten. Detta rum som med fördel kan användas som uterum vår och höst, eller koppla av i det mysiga takade uteplatsen, delvis inbyggd vid husets ena gavel.
Förutom ett rymligt 1-bilsgarage finns ett charmigt attefallshus på gjuten platta, perfekt för gäster, hemmakontor eller som hobbyrum. Villans välplanerade interiör och stilrena design gör det enkelt att trivas, och de generösa ytorna ger utrymme för både vardagsliv, lek och avkoppling.
Läget är optimalt för barnfamiljer med närhet till både förskola och skola, vilket underlättar vardagen. Dessutom finns en närbutik, pizzeria och busshållplats inom bekvämt avstånd, vilket gör att ni har allt ni behöver på nära håll.
Detta är en unik möjlighet att förvärva ett drömhem i ett av Örebros mest attraktiva områden. Välkomna hem till ett fint boende och komfort – välkomna att boka in er till visningen!
Välkommen hem till denna magnifika 2-plansvilla i det eftertraktade området Ekeby-Almby! Med sina imponerande 178 kvm och 6 rum och kök är detta den perfekta platsen för familjen som värdesätter både utrymme och bekvämlighet.
Huset är beläget på en lugn återvändsgata med ett avskilt läge som gränsar till vacker skog – här får ni en harmonisk och rofylld tillvaro. Den enorma tomten på 2250 kvm erbjuder en oas av möjligheter: njut av soliga dagar vid den lyxiga poolen med nybyggt pooldäck allt byggt 2021, odla era egna grönsaker i det välutrustade och stora växthuset med indraget vatten. Detta rum som med fördel kan användas som uterum vår och höst, eller koppla av i det mysiga takade uteplatsen, delvis inbyggd vid husets ena gavel.
Förutom ett rymligt 1-bilsgarage finns ett charmigt attefallshus på gjuten platta, perfekt för gäster, hemmakontor eller som hobbyrum. Villans välplanerade interiör och stilrena design gör det enkelt att trivas, och de generösa ytorna ger utrymme för både vardagsliv, lek och avkoppling.
Läget är optimalt för barnfamiljer med närhet till både förskola och skola, vilket underlättar vardagen. Dessutom finns en närbutik, pizzeria och busshållplats inom bekvämt avstånd, vilket gör att ni har allt ni behöver på nära håll.
Detta är en unik möjlighet att förvärva ett drömhem i ett av Örebros mest attraktiva områden. Välkomna hem till ett fint boende och komfort – välkomna att boka in er till visningen!
Huset är taxerat till 202 kvm boyta,178+24 (attefallhuset) & 0 kvm i biyta. Boyta: 178 kvm (enligt säljaren) Biyta: Attefallshuset, 24 kvm (enligt säljaren) Garage, 34 kvm (enligt säljaren)
Hallen har ett golv av ekparkett och väggarna är målade i vitt.
Köket har ett golv av ekparkett och väggarna är vita. Köket är utrustat med inredning från Ballingslöv, en bänkskiva i svart granit och vitt kakel ovanför bänkskivan. Modernt utrustat kök med kyl, frys, mikro, diskmaskin, häll, varmluftsugn och fläkt.
Badrummet har svart klinkergolv (golvvärme, vattenburen) och väggar med svart och vitt kakel. Duschutrymmet är avskilt med en glasbetongsvägg. I badrummet finns också wc, ett handfat med kommod, spegel och skåp.
Vardagsrummet har ett golv av ekparkett och vita väggar. Här finns en kamin och utgång till baksidan och altanen
Sovrummet har ett golv av ekparkett och väggarna är målade i grått.
Badrummet har beige klinkergolv (golvvärme, elburen) och väggar med beige kakel. Hörnbadkar, wc, ett handfat med kommod, spegel och skåp.
Sovrummet har ett golv av ekparkett och väggarna i grått.
Sovrummet har ett golv av ekparkett och väggarna i rosa/vitt.
Sovrummet har ett golv av ekparkett och väggarna i grått.
Vardagsrummet har ett golv av ekparkett, vita väggar och ryggåstak.
Tvättstugan har klinkergolv och målade väggar, tvättmaskin och torktumlare, bergvärmepump.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
38 818 kr/år
VA:
8 431 kr/år
Sotning:
437 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
2 850 kr/år
Renhållning:
2 310 kr/år
Försäkring:
9 172 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är baserad på fyra stycken personer (två vuxna och två barn). Uppvärmningskostnad samt hushållselen är beräknad enligt schablon (2 kr/kwh). I kostnaden för samfällighetsavgiften ingår skötsel av vägar, lekplatser, cykelbanor och grönområden.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
19 409 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
