KOMMER SNART

Öster centralt Örebro / ÖREBRO

Rådmansgatan 10

Föreslagen budstart: 1 850 000 kr
TIPSA
Unik möjlighet att förvärva denna pärla beläget på en av Örebros absolut bästa adresser!

  • Synliga takbjälkar
  • Charmigt loft
  • Högst upp i huset
  • Inglasad balkong i västerläge
  • Fantastisk utsikt
  • Härliga solnedgångar
  • Innergård med gemensam pergola & grill
  • Stabil förening
  • Ica Oskarstorget - 140 m
  • Närmsta förskola - 400 m
  • Örebro City - 500 m
  • Örebro Universitet - ca 2,5 km

Välkommen till en unik bostad högst upp i huset med fantastisk karaktär och charm! Denna tvåa erbjuder ett stilfullt loft med synliga takbjälkar – en inspirerande plats som fungerar perfekt som kontor eller gästrum. Här har du också en härlig inglasad balkong i västerläge där du kan njuta av kvällssolen, oavsett årstid. Bostaden erbjuder en rymd utöver det vanliga med den härliga takhöjden och den öppna planlösningen fördelat över 51,4 kvadratmeter. Utöver det finns det praktiska loftet som ger dig ytterligare extra yta att nyttja.

Brf Råbocken 6 är en stabil förening med god ekonomi och fin gemenskap i huset. I källaren återfinns hobbyrum och gemensam tvättstuga. På föreningens mysiga innergård kan medlemmarna nyttja en pergola med utemöbler, solstolar och grill. Här finns även odlingslådor, kompost och cykelparkering. Läget är svårslaget – här bor du på populära öster med närhet till allt du behöver inom gångavstånd. Här finns flertalet restauranger, den vackra stadsparken, ICA Oskarstorget, Behrn Arena och stadens puls alldeles i närheten.

Detta boende erbjuder både själ och personlighet, där varje kvadratmeter är omsorgsfullt utnyttjad för att skapa ett hem att trivas i!

För mer information vänligen kontakta mäklare Mikael Pettersson på 073-354 04 57.

Snabbfakta
Avgift:
3 420 kr
Inklusive värme, vatten, kabel-TV 25 kr/mån & bredband 135 kr/mån tillkommer.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
51,4 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
1 850 000 kr
Byggnadsår:
1936
Planritning
Rådmansgatan 10 Bv RÅDMANSGATAN 10 lOFT
Mäklare

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik möjlighet att förvärva denna pärla beläget på en av Örebros absolut bästa adresser!

  • Synliga takbjälkar
  • Charmigt loft
  • Högst upp i huset
  • Inglasad balkong i västerläge
  • Fantastisk utsikt
  • Härliga solnedgångar
  • Innergård med gemensam pergola & grill
  • Stabil förening
  • Ica Oskarstorget - 140 m
  • Närmsta förskola - 400 m
  • Örebro City - 500 m
  • Örebro Universitet - ca 2,5 km

Välkommen till en unik bostad högst upp i huset med fantastisk karaktär och charm! Denna tvåa erbjuder ett stilfullt loft med synliga takbjälkar – en inspirerande plats som fungerar perfekt som kontor eller gästrum. Här har du också en härlig inglasad balkong i västerläge där du kan njuta av kvällssolen, oavsett årstid. Bostaden erbjuder en rymd utöver det vanliga med den härliga takhöjden och den öppna planlösningen fördelat över 51,4 kvadratmeter. Utöver det finns det praktiska loftet som ger dig ytterligare extra yta att nyttja.

Brf Råbocken 6 är en stabil förening med god ekonomi och fin gemenskap i huset. I källaren återfinns hobbyrum och gemensam tvättstuga. På föreningens mysiga innergård kan medlemmarna nyttja en pergola med utemöbler, solstolar och grill. Här finns även odlingslådor, kompost och cykelparkering. Läget är svårslaget – här bor du på populära öster med närhet till allt du behöver inom gångavstånd. Här finns flertalet restauranger, den vackra stadsparken, ICA Oskarstorget, Behrn Arena och stadens puls alldeles i närheten.

Detta boende erbjuder både själ och personlighet, där varje kvadratmeter är omsorgsfullt utnyttjad för att skapa ett hem att trivas i!

För mer information vänligen kontakta mäklare Mikael Pettersson på 073-354 04 57.

TIPSA

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rådmansgatan 10

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring i garderob. Synliga takbjälkar. Målade väggar och klinkergolv.

BADRUM

Handfat, spegelskåp, väggskåp för förvaringsskåp, wc, handdukstork samt dusch. Kaklade väggar och våtrumsmatta på golv.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med charmigt snedtak, här finns plats för både soffa och matgrupp. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Mysigt sovrum med snedtak, här finns plats för dubbelsäng och skrivbord, förvaring genom garderob. Målade väggar och linoleummatta.

ARBETSKÖK

Köksinredning i vitt med gott om förvaring, bänkskiva i rostfritt och laminat samt kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av fläkt, spis med häll och ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Målade väggar och klinkergolv.

LOFT

Loft med snedtak och synliga takbjälkar med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Målade väggar.

BALKONG

Inglasad balkong i västerläge.

Fakta – Rådmansgatan 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 2 rum och kök, 51,4 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 1303
Föreslagen budstart: 1 850 000 kr
Månadsavgift: 3 420 kr
Inklusive värme, vatten, kabel-TV 25 kr/mån & bredband 135 kr/mån tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 7,016 %, andel av årsavgift 7,016 %
Indirekt nettoskuldsättning: 309 776 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 85 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Råbocken 6

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 14
Allmänt om föreningen: Brf Råbocken 6 Örebro består av 14 st bostadsrättslägenheter.
Föreningen är en sk. en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen köpte fastigheten Råbocken 6 2012 (äger marken)
Föreningen är medlem i Kvarteret Råbocken Samfällighetsföreningen Örebro. Föreningens andel är 9,6 procent. Samfälligheten förvaltar kretsloppshus.

Gemensamma utrymmen
Källarplan som innehåller elcentral, lägenhetsförråd, tvättstuga, värmecentral, cykelrum.

Gårdsplats / Innergård
Gemensam innergård med pergola med grill.
Parkering: Bilplats
Det finns fem parkeringar på innergården. Fyra stycken platser med el-uttag som kostar 400 kr/månaden. En plats utan el som kostar 300 kr/månad. Separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 2-glas
Ventilation: självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel TV
Basutbud på Tv från Tele2/telenor ingår i avgiften.
Bredband
Bredband går att få från flera leverantörer beroende på uppkoppling. Fiberuttag från bredbandsboalget finns i varje lägenhet. Abonnemang bekostas av lgh-innehavare.
Renoveringar
Tidigare utförda renoveringar & underhåll:
1993-1994 - Stor renovering av byggnaden och ombyggnad av vind till lägenheter. Nytt plåttak, byte av avloppsstammar, nya varm och kallvattenledningar och badrumsrenovering av samtliga lägenheter. I samband med denna renovering drogs också ny el och ny elcentral i källaren iordningställdes.
1997 - Källsorteringshuset byggdes
2003 - Ny undercentral med fjärrvärme och växlare.
2011 - Målning av plåttak
2013 - Borttagning av 2 träd samt stubbfräsning. Nya snörasskydd på balkongtak.
2014 - 2015 Spolning av avloppsstammar i bottenvåningen, källaren och ut till gatan. Omdränering av källaren runt hela fastigheten.
2015 - Målning av Väggar och tak i trappuppgång samt källarutrymmen. Byte av tvättmaskiner i tvättstugan.
2020 Byte av dörrar mot innergården
2021 - spolning av stammar
Planerat underhåll:
2026 Takmålning

Driftkostnader

Totalsumma: 5 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen