KOMMER SNART

Adolfsberg / Örebro

Sanatorieskogen 12

Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
Välplanerad trea med inglasad balkong och påkostade tillval

  • Inglasad balkong i sydvästläge
  • Påkostade tillval med lyxig touch
  • Vitaliserade parkettgolv
  • Bänkskiva i kompositsten
  • Välvårdad och inflyttningsklar
  • Premium vitvaror från Husqvarna
  • Unikt designad köksö
  • Takhöjd om 2,7 meter
  • Stora sociala ytor
  • Perfekt läge mellan stad och natur
  • Matbutik & gym på 5 minuters gångavstånd

Välkommen till Sanatorieskogen 12! Modern och ljus trea på 88 kvadratmeter som erbjuder allt du kan önska dig för ett bekvämt och stilfullt boende. Dessutom utrustad med inglasad balkong i sydvästläge som erbjuder sol från lunch till kväll och stor del av året fungerar som ett extra rum. Lägenheten är utrustad med påkostade tillval som exempelvis platsbyggd köksö, bänkskivor i kompositsten och vitvaror av högsta kvalité från Husqvarna.

Det vitaliserade parkettgolvet bidrar med ljus, medan den unikt designade köksön blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. Med en generös takhöjd på 2,7 meter och stora fönster partier får hela bostaden en luftig och rymlig känsla.

Sociala ytorna är stora och inbjudande, perfekta för både sociala tillställningar och lugna hemmakvällar. De två sovrummen är välplanerade och utrustade med platsbyggda garderober som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Det helkaklade badrummet är stilrent med moderna materialval som ger en lyxig känsla. Till lägenheten hör ett praktiskt vindsförråd, hiss finns i huset och inom föreningens finns parkeringsplatser att hyra.

Belägen i ett perfekt läge mellan stad och natur, erbjuder denna bostad det bästa av två världar. Inom fem minuters gångavstånd hittar du både matbutik och gym, vilket gör vardagen enkel och bekväm.

Denna välvårdade och inflyttningsklara lägenhet är idealisk för dig som söker en kombination av lyx och funktionalitet. Missa inte chansen att göra denna pärla till ditt nya hem. Kontakta ansvar mäklare Karl-Albin Larsson för att anmäla ditt intresse redan idag!

Snabbfakta
Avgift:
7 618 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv & bredband via Telia
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
88 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
2021-2022
Planritning
Mäklare

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad trea med inglasad balkong och påkostade tillval

  • Inglasad balkong i sydvästläge
  • Påkostade tillval med lyxig touch
  • Vitaliserade parkettgolv
  • Bänkskiva i kompositsten
  • Välvårdad och inflyttningsklar
  • Premium vitvaror från Husqvarna
  • Unikt designad köksö
  • Takhöjd om 2,7 meter
  • Stora sociala ytor
  • Perfekt läge mellan stad och natur
  • Matbutik & gym på 5 minuters gångavstånd

Välkommen till Sanatorieskogen 12! Modern och ljus trea på 88 kvadratmeter som erbjuder allt du kan önska dig för ett bekvämt och stilfullt boende. Dessutom utrustad med inglasad balkong i sydvästläge som erbjuder sol från lunch till kväll och stor del av året fungerar som ett extra rum. Lägenheten är utrustad med påkostade tillval som exempelvis platsbyggd köksö, bänkskivor i kompositsten och vitvaror av högsta kvalité från Husqvarna.

Det vitaliserade parkettgolvet bidrar med ljus, medan den unikt designade köksön blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. Med en generös takhöjd på 2,7 meter och stora fönster partier får hela bostaden en luftig och rymlig känsla.

Sociala ytorna är stora och inbjudande, perfekta för både sociala tillställningar och lugna hemmakvällar. De två sovrummen är välplanerade och utrustade med platsbyggda garderober som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Det helkaklade badrummet är stilrent med moderna materialval som ger en lyxig känsla. Till lägenheten hör ett praktiskt vindsförråd, hiss finns i huset och inom föreningens finns parkeringsplatser att hyra.

Belägen i ett perfekt läge mellan stad och natur, erbjuder denna bostad det bästa av två världar. Inom fem minuters gångavstånd hittar du både matbutik och gym, vilket gör vardagen enkel och bekväm.

Denna välvårdade och inflyttningsklara lägenhet är idealisk för dig som söker en kombination av lyx och funktionalitet. Missa inte chansen att göra denna pärla till ditt nya hem. Kontakta ansvar mäklare Karl-Albin Larsson för att anmäla ditt intresse redan idag!

TIPSA

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sanatorieskogen 12

HALL

Hall med plats för avhängning. Målade väggar och klinkergolv.

KÖK

Välplanerat kök från Vedum, bänkskiva och stänkskydd i kompositsten. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl & frys. Alla vitvaror från Husqvarna installerade 2022. Målade väggar och vitlaserat parkettgolv.

VARDAGSRUM

Ljust och lätt möblerat vardagsrum med utgång till balkong. Målade väggar och vitlaserat parkettgolv.

BADRUM

Badrum med förvaring från Vedum, handfat med kommod, spegel, wc, dusch med vikdörrar i glas och handdukstork. Tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare från Husqvarna med arbetsbänk ovan samt förvaringsskåp på vägg. Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el).

SOVRUM 1

Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring genom garderob med skjutdörrar. Målade väggar och vitlaserat parkettgolv.

SOVRUM 2

Sovrum med plats för dubbelsäng. Fristående garderob. Målade väggar och vitlaserat parkettgolv.

KLÄDKAMMARE

Målade väggar och vitlaserat parkettgolv.

FÖRRÅD

Till lägenheten finns ett vindsförråd.

BALKONG

Inglasad balkong i sydvästläge. Balkongtrall ingår.

Fakta – Sanatorieskogen 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 3 rum och kök, 88 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: B1201
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 7 618 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv & bredband via Telia
Andelstal: Andel av årsavgift 2,224 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 048 970 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: I Adolfsberg bor ni i ett barnvänligt och omtyckt bostadsområde. Inom gångavstånd finns förskolor, skola F-9, vårdcentral och pizzeria. Närhet till busshållplats med bra förbindelser in till Örebro city med ett brett nöjesutbud.
Kommunikation: Goda förbindelser med stadsbuss in till Citykärnan.
Närservice: Vid Brunnsparken finner du ICA Supermarket och Restaurang Parken, Adolfsbergs vårdcentral. Lite längre bort ligger Mariebergs köpcentrum.

Fakta – Brf Sanatorieparken

Antal lägenheter: 51
Allmänt om föreningen: I husen finns hiss och varje lägenhet har ett förråd.
Sanatorieparken ligger i Adolfsberg, fem kilometer från centrala Örebro. Intill det vackra sanatoriet från sekelskiftet, skapar vi ett unikt boende. Den vackra tallskogen som omger husen inbjuder till lek, svampplockning och sköna promenader i elljusspåret. I närområdet finns matbutik, skola och vårdcentral.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: brfsanatorieparken.se
Parkering: Parkering via KBB fastigheter samt elbilsladdning. Det är ingen kö. Parkering kostar nu 945 kr/mån. Cykelparkering finns.
Hus
Byggår: 2021-2022
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk
Uppvärmning: Fjärrvärme
Bilplats: Parkering finns att hyra i föreningen.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 648 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 500 kr/år
Försäkring: 2 148 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen