Adolfsberg / Örebro

Fågelsångsvägen 10

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Renoveringsmöjlighet på Fågelsångsvägen 10

  • Skapa ditt drömhem
  • Renoveringsmöjlighet
  • Prisbelönt trädgård
  • Flertalet fruktträd och bärbuskar
  • Vacker veranda med spröjsade glas
  • Gedigen täljstensugn
  • Källare med enbilsgarage
  • Stor och insynsskyddad tomt
  • Bullerförstärkta fönster och ljudvall mot järnväg
  • Familjevänligt område
  • Närhet till såväl natur som stad


Renoveringsmöjlighet på Fågelsångsvägen 10 i Adolfsberg! Fastighet med potential att bli ditt drömhem. Huset fördelar sig på 5 RoK varav 4 sovrum, vilket gör det idealiskt för en familj. Villan, som har stor potential för renovering, omges av en prisbelönt trädgård fylld med fruktträd och bärbuskar.

Huset erbjuder vackra originaldetaljer som med fördel kan bevaras vid framtida renovering. Här finns bland annat vacker verandan med spröjsade glas vilket skapar en inbjudande och klassisk atmosfär. Inomhus finns en gedigen täljstensugn som tillför både värme och karaktär till hemmet. Källaren erbjuder ytterligare utrymme och inkluderar ett enbilsgarage.

Tomten är stor och insynsskyddad och huset ligger i ett familjevänligt område med närhet till både natur och stad. För att säkerställa en lugn boendemiljö är villan utrustad med bullerförstärkta fönster och en ljudvall mot järnvägen.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Vidare dokumentation och mer information kring fastigheten återfinns på mäklarens hemsida.

FÖR VISNING KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE VIA karlalbin.larsson@erikolsson.se

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
4
Boarea:
100 kvm
Biarea:
36 kvm
Tomtarea:
1629 kvm
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1939
Fastighetsbeteckning:
Billingen 6
Mäklare

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoveringsmöjlighet på Fågelsångsvägen 10

  • Skapa ditt drömhem
  • Renoveringsmöjlighet
  • Prisbelönt trädgård
  • Flertalet fruktträd och bärbuskar
  • Vacker veranda med spröjsade glas
  • Gedigen täljstensugn
  • Källare med enbilsgarage
  • Stor och insynsskyddad tomt
  • Bullerförstärkta fönster och ljudvall mot järnväg
  • Familjevänligt område
  • Närhet till såväl natur som stad


Renoveringsmöjlighet på Fågelsångsvägen 10 i Adolfsberg! Fastighet med potential att bli ditt drömhem. Huset fördelar sig på 5 RoK varav 4 sovrum, vilket gör det idealiskt för en familj. Villan, som har stor potential för renovering, omges av en prisbelönt trädgård fylld med fruktträd och bärbuskar.

Huset erbjuder vackra originaldetaljer som med fördel kan bevaras vid framtida renovering. Här finns bland annat vacker verandan med spröjsade glas vilket skapar en inbjudande och klassisk atmosfär. Inomhus finns en gedigen täljstensugn som tillför både värme och karaktär till hemmet. Källaren erbjuder ytterligare utrymme och inkluderar ett enbilsgarage.

Tomten är stor och insynsskyddad och huset ligger i ett familjevänligt område med närhet till både natur och stad. För att säkerställa en lugn boendemiljö är villan utrustad med bullerförstärkta fönster och en ljudvall mot järnvägen.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Vidare dokumentation och mer information kring fastigheten återfinns på mäklarens hemsida.

FÖR VISNING KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE VIA karlalbin.larsson@erikolsson.se

TIPSA

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Fågelsångsvägen 10

Bostadstyp: Villa
Kommun: Örebro
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Billingen 6
Storlek: 5 rum, 100 kvm boarea, 36 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Energiprestanda: 121 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Planbestämmelser: Stadsplan (1973-10-17)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 300 000 kr
Taxeringsvärde: 2 408 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 001 000 kr
Markvärde: 1 407 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Kommunikation: Goda förbindelser med stadsbuss in till Citykärnan.
Allmänt om området: I Adolfsberg bor ni i ett barnvänligt och omtyckt bostadsområde. Inom gångavstånd finns förskolor, skola F-9, vårdcentral och pizzeria. Närhet till busshållplats med bra förbindelser in till Örebro city med ett brett nöjesutbud.
Närservice: Vid Brunnsparken finner du ICA Supermarket och Restaurang Parken, Adolfsbergs vårdcentral. Lite längre bort ligger Mariebergs köpcentrum.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1939
Fasad: Eternit
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas fönster med isolerkassett
Bjälklag: Trä
Tak: Tegelpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Luftvärmepump/täljstensugn
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten & avlopp året om.
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Uppvuxen trädgårdstomt
Tomtarea: 1629 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning bilplats: Enbilsgarage och uppfart

Driftkostnader

Totalsumma: 34 230 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 24 000 kr/år
VA: 3 000 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Renhållning: 1 730 kr/år
Försäkring: 5 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Samtliga uppgifter är baserade på säljande parts uppskattade kostnader. Kostnaderna kan båda vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen