KOMMER SNART

Norra Bro / Örebro

Annebergsvägen 6F

Utgångspris: 2 595 000 kr
TIPSA
Hörnradhus i bullerbyidyll!

  • Hörnradhus
  • Stor trädgård
  • Bullerbyidyll
  • Underbar atmosfär
  • Stilrent och modernt
  • Öppen planlösning
  • Två badrum
  • Sovrum med walk in closet
  • Fina sällskapsytor
  • Separat tvättstuga
  • Takhöjd 2,53m
  • Insynsfri övervåning
  • Äppelträd och fina planteringar
  • Fina odlingsmöjligheter
  • Generös terrass 43kvm
  • Sol från förmiddag till kväll
  • Stor markis mot söder
  • Skyddad framsida med kvällssol
  • Stor vind lämplig för förvaring
  • Vacker natur i området
  • Naturreservat 2km
  • Promenad och löpspår i skogen intill
  • Flera skolor och förskolor
  • Barnvänligt område
  • City 5km


Välkommen till detta fina hörnradhus i populära Norra Bro, där stor trädgård, naturnära läge och genomtänkt planlösning skapar ett perfekt hem för familjen! Öppen planlösning och fina sociala ytor, ett boende att trivas i. Här erbjuds 3 rymliga sovrum, tvättstuga, samt två moderna badrum, vilket ger en bekväm och funktionell vardag.

Huset ligger på en stor, lummig tomt med massor av möjligheter för både avkoppling och aktiviteter. En generös terrass i sydvästläge är den perfekta platsen för att njuta av soliga dagar, medan den stora trädgården ger utrymme för lek och odling. Framsida med kvällssol och vackra planteringar. Hela tomten är omgärdad av en vacker "Toscansk" tujahäck. Till huset hör också ett separat förråd, dessutom kan vinden användas, perfekt för extra förvaring. Uppställningsplats precis framför huset, plats för tre bilar.

Området är barnvänligt och omges av vacker natur, vilket ger en lugn och harmonisk miljö. Här kan man välja mellan olika skolor och förskolor och du bor i ett omtyckt område som erbjuder det bästa av både närhet till natur och bra grannar!

Ett hem med stora möjligheter för den som söker livskvalitet!

Snabbfakta
Avgift:
6 200 kr
obligatoriskt tillägg tillkommer: vatten 357 kr/mån, el 1070kr/mån(stäms av mot faktisk förbrukning)
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
122 kvm
Utgångspris:
2 595 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Hörnradhus i bullerbyidyll!

  • Hörnradhus
  • Stor trädgård
  • Bullerbyidyll
  • Underbar atmosfär
  • Stilrent och modernt
  • Öppen planlösning
  • Två badrum
  • Sovrum med walk in closet
  • Fina sällskapsytor
  • Separat tvättstuga
  • Takhöjd 2,53m
  • Insynsfri övervåning
  • Äppelträd och fina planteringar
  • Fina odlingsmöjligheter
  • Generös terrass 43kvm
  • Sol från förmiddag till kväll
  • Stor markis mot söder
  • Skyddad framsida med kvällssol
  • Stor vind lämplig för förvaring
  • Vacker natur i området
  • Naturreservat 2km
  • Promenad och löpspår i skogen intill
  • Flera skolor och förskolor
  • Barnvänligt område
  • City 5km


Välkommen till detta fina hörnradhus i populära Norra Bro, där stor trädgård, naturnära läge och genomtänkt planlösning skapar ett perfekt hem för familjen! Öppen planlösning och fina sociala ytor, ett boende att trivas i. Här erbjuds 3 rymliga sovrum, tvättstuga, samt två moderna badrum, vilket ger en bekväm och funktionell vardag.

Huset ligger på en stor, lummig tomt med massor av möjligheter för både avkoppling och aktiviteter. En generös terrass i sydvästläge är den perfekta platsen för att njuta av soliga dagar, medan den stora trädgården ger utrymme för lek och odling. Framsida med kvällssol och vackra planteringar. Hela tomten är omgärdad av en vacker "Toscansk" tujahäck. Till huset hör också ett separat förråd, dessutom kan vinden användas, perfekt för extra förvaring. Uppställningsplats precis framför huset, plats för tre bilar.

Området är barnvänligt och omges av vacker natur, vilket ger en lugn och harmonisk miljö. Här kan man välja mellan olika skolor och förskolor och du bor i ett omtyckt område som erbjuder det bästa av både närhet till natur och bra grannar!

Ett hem med stora möjligheter för den som söker livskvalitet!

TIPSA

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Annebergsvägen 6F

HALL

Inbjudande praktisk hall med fint klinkergolv och målade väggar.

VARDAGSRUM

Välkommen till detta underbara vardagsrum med en härlig ljus atmosfär och rymd. Rummet är inbjudande och perfekt för avkoppling och social samvaro med sin generösa planlösning och fantastiska ljusinsläpp. Du har även direkt tillgång till en rymlig terrass med trätrall, perfekt för att njuta av frisk luft och koppla av utomhus. Terrass mot sydväst. Målade väggar och parkettgolv.

KÖK

Det här köket är stort och rymligt, den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör det till en perfekt samlingspunkt för familj och vänner. Köket erbjuder gott om förvaring i både skåp och lådor, vilket gör det enkelt att hålla ytorna organiserade och fria från oreda. Praktisk köksö som underlättar vid matlagning och bakning. Vackert kakel som stänkskydd och bänkskiva i laminat. Maskinell utrustning i form av fläkt, häll inbyggd ugn och mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Smakfullt ljust badrum, handfat med kommod och spegelskåp, Wc samt dusch med vikdörrar i glas. Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme.

SOVRUM

Ett mångsidigt sovrum med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Perfekt som hemmakontor. Målade väggar och parkettgolv. Garderob.

TVÄTTSTUGA

Detta boende erbjuder en egen separat tvättstuga. Här finns tvättho och arbetsbänk, tvättmaskin, torktumlare, väggskåp och värmepanna. Målade väggar och klinkergolv. Bra förvaringsmöjligheter.

ÖVERVÅNING

ALLRUM

Stort allrum som är flexibelt och rymligt, med gott om plats för både en soffgrupp och en arbetshörna. Den öppna och generösa ytan skapar möjligheter för både avkoppling och produktivitet. För den som behöver fler sovrum finns möjligheten att omvandla detta allrum till ett eller två separata sovrum, vilket gör det till en anpassningsbar lösning för en växande familj eller den som vill ha extra sovplatser.

SOVRUM

Detta är bostadens masterbedroom. Målat i en rofylld färg, här finns plats för en dubbelsäng och i anslutning finns en walk in closet med stort garderobssystem. Målade väggar och parkettgolv. Fritt från insyn från närliggande grannar, utsikt mot skogen.

KLÄDKAMMARE

Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Ett mysigt sovrum med utrymme för en enkelsäng och skrivbord. Perfekt som barnrum. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Fräscht ljust badrum, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med glasvägg. Kaklade väggar och klinkergolv

FÖRRÅD

Till lägenheten finns ett förråd i markplan. Vinden kan även nyttjas till förvaring.

Fakta – Annebergsvägen 6F

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Örebro
Storlek: 5 rum och kök, 122 kvm boarea
Lägenhetsnummer: 12
Utgångspris: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 6 200 kr
obligatoriskt tillägg tillkommer: vatten 357 kr/mån, el 1070kr/mån(stäms av mot faktisk förbrukning)
Andelstal: Andel i förening 6,25 %, andel av årsavgift 6,25 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – BRF Lilla Ässkogen 2 c/o Juph förvaltning AB

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 16
Allmänt om föreningen: Brf Lilla Ässkogen 2. I föreningen finns 16 st bostadsrätter, varav 6 st är parhus och 10 är radhus.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: 2-plansradhus (Bostadsrätt)
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Vattenburen värme via frånluftsvärmepump
Bilplats: Parkering på uppfart framför huset.
Renoveringar
2023: Under året har föreningen asfalterat vägar/parkeringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 31 886 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 24 320 kr/år
VA: 4 282 kr/år
Renhållning: 2 049 kr/år
Försäkring: 1 235 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I elkostnaden ingår uppvärmning: 3478kWh/år, hushållsel: 6336kWh/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen