Väster / ÖREBRO

Västra Nobelgatan 30B

Utgångspris: 795 000 kr
TIPSA
Charmig etta i fint skick!

  • Charmig bostad
  • Välplanerad funkis
  • Nytt helkaklat badrum 2022
  • Fräscht ljus kök
  • Balkong mot söder
  • Nyrenoverade ytskikt
  • Grönskande innergård
  • Centralt läge
  • Bra kommunikationer
  • Service i närområdet
  • Låg boendekostnad
  • Två förråd
  • Tvättstuga i källaren
  • Matbutik 350m
  • Gym 450m
  • Resecentrum 800m
  • Direktbuss till Universititet
  • USÖ 1,5km

Välkommen till denna välplanerade och charmiga funkisetta, belägen centralt Väster, Örebro. Denna bostad erbjuder en härlig kombination av funiksdetaljer och moderna bekvämligheter. Lägenheten är nyligen renoverad och i ett mycket fint skick, med ett stilrent och helkaklat badrum från 2022 som ger en extra touch av vardagslyx.

Det ljusa och fräscha köket, i vitt, öppnar upp för matlagning och socialt umgänge. Det finns en södervänd balkong där du kan njuta av soliga dagar. Du har även tillgång till den lummiga innergården. Med ett perfekt läge nära all tänkbar service, gym och matbutiker har du allt du behöver inom räckhåll.

För den studerande eller pendlare finns utmärkta bussförbindelser till Örebro Universitet, och du har både Resecentrum och USÖ-Campus på bekvämt gångavstånd. Denna lägenhet är inte bara ett hem, utan en bekväm livsstil – missa inte chansen!

Snabbfakta
Avgift:
3 188 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
37 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
795 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Erik

Landelius

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Charmig etta i fint skick!

  • Charmig bostad
  • Välplanerad funkis
  • Nytt helkaklat badrum 2022
  • Fräscht ljus kök
  • Balkong mot söder
  • Nyrenoverade ytskikt
  • Grönskande innergård
  • Centralt läge
  • Bra kommunikationer
  • Service i närområdet
  • Låg boendekostnad
  • Två förråd
  • Tvättstuga i källaren
  • Matbutik 350m
  • Gym 450m
  • Resecentrum 800m
  • Direktbuss till Universititet
  • USÖ 1,5km

Välkommen till denna välplanerade och charmiga funkisetta, belägen centralt Väster, Örebro. Denna bostad erbjuder en härlig kombination av funiksdetaljer och moderna bekvämligheter. Lägenheten är nyligen renoverad och i ett mycket fint skick, med ett stilrent och helkaklat badrum från 2022 som ger en extra touch av vardagslyx.

Det ljusa och fräscha köket, i vitt, öppnar upp för matlagning och socialt umgänge. Det finns en södervänd balkong där du kan njuta av soliga dagar. Du har även tillgång till den lummiga innergården. Med ett perfekt läge nära all tänkbar service, gym och matbutiker har du allt du behöver inom räckhåll.

För den studerande eller pendlare finns utmärkta bussförbindelser till Örebro Universitet, och du har både Resecentrum och USÖ-Campus på bekvämt gångavstånd. Denna lägenhet är inte bara ett hem, utan en bekväm livsstil – missa inte chansen!

TIPSA

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Erik

Landelius

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Västra Nobelgatan 30B

HALL

Välkomnande hall med platsbyggd garderob för förvaring. Målade väggar och parkettgolv.

KÖK

Välplanerat kök med matplats. Här finns gott om förvaring i skåp och lådor. Köksinredningen går i vitt, bänkskiva i vit laminat och glasskiva som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av fläkt, häll, ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Målade väggar och lackat trägolv.

VARDAGSRUM

Rummet är inbjudande och perfekt för avkoppling och social samvaro med sin fina planlösning och fantastiska ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp och säng. Målade väggar och parkettgolv renoverat 2024.

BADRUM

Handfat med kommod, spegel med belysning, Wc, handdukstork samt dusch. Kaklade väggar och klinkergolv. Helrenoverat 2022(av fackmän).

BALKONG

Mysig balkong med plats för caféset mot söder.

FÖRRÅD

Vindsförråd med snedtak samt matkällare.

Fakta – Västra Nobelgatan 30B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 1 rum och kök, 37 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 7
Utgångspris: 795 000 kr
Månadsavgift: 3 188 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Andelstal: Andel i förening 2,095 %, andel av årsavgift 2,095 %
Indirekt nettoskuldsättning: 120 620 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 163 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Tomaten 1 Örebro

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken
Antal lägenheter: 32
Allmänt om föreningen: HSB brf tomaten 1 i Örebro. Föreningen är en sk äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 32 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Parkering: Föreningen har 13 Parkeringsplatser. Parkering kostar 250 kr/mån Separat kö hanteras av vicevärd Kent Lewin.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1945
Ombyggt 1991
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tele 2 är leverantör. Basutbud för tv ingår i avgiften och bredband får man bekosta själv.
Renoveringar
2022 Modernisering hiss
2017 Nya lägenhetsdörrar (säkerhetsdörrar)
2016 Ny styr och reglerutrustning
2015 Två nya lägenheter
1991 Ombyggnad och renovering

Driftkostnader

Totalsumma: 4 237 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 279 kr/år
Försäkring: 1 958 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen