Med en boarea på 110 kvm och en biarea på 114 kvm erbjuder denna villa gott om utrymme för hela familjen. På övervåningen finns tre sovrum, och i källaren hittar du ett kontor och ett hobbyrum som enkelt kan omvandlas till extra sovrum.
Ljus och rymd präglar köket och vardagsrummet, som smälter samman med matsalen i en öppen planlösning. Det moderna och funktionella köket, renoverat 2024, har en inbjudande köksö och stora fönster mot trädgården. Från köket når du altanen – en solig plats perfekt för sommarens måltider.
Vardagsrummet är rymligt och ljust, med en kamin som sprider värme och skapar en hemtrevlig atmosfär. I källaren finns ytterligare ett vardagsrum, även det med kamin, idealiskt som tv-rum, samt ett smakfullt renoverat badrum med dusch och badkar.
Sovrummen på övervåningen är praktiska, med fräscha ytskikt. Master bedroom har platsbyggda garderober och en utsikt mot den privata trädgården, medan de övriga sovrummen är mysiga med bra förvaringsmöjligheter.
Utemiljön är en riktig pärla. Trädgården omger huset och erbjuder både en pergola med grillplats och ett trädäck med spabad – perfekt för avkoppling och sociala stunder.Det finns också en gäststuga som både har el och är isolerad som har använts för extra övernattning. Här bor du nära naturen, skolor och kollektivtrafik, samtidigt som du har stadens bekvämligheter inom räckhåll.
Villan har ett effektivt värmesystem med bergvärme och har genomgått flera uppgraderingar, inklusive tilläggsisolering och nya fönster.
Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska villa som kombinerar bekvämlighet med ett privat och naturskönt läge!
För mer information kring försäljningen - Kontakta mäklare Erik Landelius på 070-948 79 35 Alt. Erik.landelius@erikolsson.se
Med en boarea på 110 kvm och en biarea på 114 kvm erbjuder denna villa gott om utrymme för hela familjen. På övervåningen finns tre sovrum, och i källaren hittar du ett kontor och ett hobbyrum som enkelt kan omvandlas till extra sovrum.
Ljus och rymd präglar köket och vardagsrummet, som smälter samman med matsalen i en öppen planlösning. Det moderna och funktionella köket, renoverat 2024, har en inbjudande köksö och stora fönster mot trädgården. Från köket når du altanen – en solig plats perfekt för sommarens måltider.
Vardagsrummet är rymligt och ljust, med en kamin som sprider värme och skapar en hemtrevlig atmosfär. I källaren finns ytterligare ett vardagsrum, även det med kamin, idealiskt som tv-rum, samt ett smakfullt renoverat badrum med dusch och badkar.
Sovrummen på övervåningen är praktiska, med fräscha ytskikt. Master bedroom har platsbyggda garderober och en utsikt mot den privata trädgården, medan de övriga sovrummen är mysiga med bra förvaringsmöjligheter.
Utemiljön är en riktig pärla. Trädgården omger huset och erbjuder både en pergola med grillplats och ett trädäck med spabad – perfekt för avkoppling och sociala stunder.Det finns också en gäststuga som både har el och är isolerad som har använts för extra övernattning. Här bor du nära naturen, skolor och kollektivtrafik, samtidigt som du har stadens bekvämligheter inom räckhåll.
Villan har ett effektivt värmesystem med bergvärme och har genomgått flera uppgraderingar, inklusive tilläggsisolering och nya fönster.
Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska villa som kombinerar bekvämlighet med ett privat och naturskönt läge!
För mer information kring försäljningen - Kontakta mäklare Erik Landelius på 070-948 79 35 Alt. Erik.landelius@erikolsson.se
Hall med bra förvaring i dom platsbyggda garderoberna. Mörkt laminatgolv och vita väggar med fondtapet vid trapp.
Ett fräscht badrum med ljust kakel på väggar och klinkers på golv. Wc, Bidé och badkar samt kommod med spegel och inbyggda spottar.
Ett öppet kök med ny ekparkett och tapetserade väggar. mörkt kakel på stänkskydd och en ljus nyans på skåpluckor. Stavlimmad bänkskiva i ek på köksö och diskbänk.
Ett ljust och inbjudande vardagsrum och matsal, Parkettgolv och tapetserade väggar.
Mindre sovrum som kan vara fungera som Walk in closet. platsbyggda garderober med parkettgolv och tapetserade väggar.
Barnrum med plats för våningssäng, tapetserade väggar med mönster och parkettgolv.
Rymligt sovrum med utgång till altan. gott om förvaring i platsbyggda garderober. Parkettgolv och tapet i dov kulör.
Gillestuga med plats för soffgrupp. Parkettgolv och målade väggar.
Helkaklad Wc med handfat och spegel.
Tvättstuga/badrum med gott om utrymme. Tvättmaskin och Torktumlare. Dusch, badkar, arbetsbänk med skåp och handfat.
Nygjort hobbyrum med mörka tapeter och laminatgolv.
Kontor med plats för skrivbord och säng. ljusa tapeter och parkettgolv.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
29 620 kr/år
VA:
8 400 kr/år
Sotning:
800 kr/år
Renhållning:
500 kr/år
Försäkring:
5 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Uppvärmning och hushållsel är sammanslagna i en post.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkring
Försäkrat belopp:
5 000 kr
Elförbrukning:
18 000 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
