Södra Ladugårdsängen / Örebro

Termikgatan 23D

Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA

  • Stora fönsterpartier med härligt ljusinsläpp
  • Modern & stilren
  • Genomgående god förvaring
  • Smart planlösning
  • Balkong med utgång från sovrum
  • Hiss
  • Förråd
  • Bra kommunikationer
  • Parkeringshus i närheten
  • Stora Coop Ladugårdsängen - 300 m
  • Friskis & Svettis - 300 m
  • Restaurang Brödernas - 280 m
  • Grönpepparparken & utegym - 50 m
  • Örebro Universitet - 3 km

Varmt välkommen till ditt nya hem på Termikgatan 23D!

Här får du en modern och välplanerad lägenhet om två rum och kök fördelat över 56 kvadratmeter. Ett inbjudande hem med stora fönsterpartier som erbjuder ett härligt ljusinsläpp. Det gedigna sovrummet ligger beläget mot innergården utan direkt insyn. De stora fönsterpartierna går från golv till tak vilket skapar en lite lyxigare känsla. En skiljevägg skärmar av den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök där du har en härlig utsikt mot grönskade ytor och golfbana. Smart planlösning som både är praktiskt och elegant. Vidare erbjuds ett helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk. Ett källarförråd tillhör lägenheten.

I Örebros nya moderna och lugna stadsdel Södra ladugårdsängen finns BRF Gripen 1 med sina 84 st lägenheter och 36 st parkeringsplatser. Här bor du med närhet till bl.a. centrum, mataffärer, restauranger, gym, racketcenter, grönområden, golfbana och universitet. Optimalt för dig som uppskattar närheten till city men som ändå vill bo med närhet till natur.

För mer information vänligen kontakta mäklare Beatrice Henriksson, 070-862 12 25 alt beatrice.henriksson@erikolsson.se!

Snabbfakta
Avgift:
4 706 kr
I månadsavgiften ingår uppvärmning, tv, bredband (Telia Triple Play) och bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
56,1 kvm
Våning:
4 av 6
Föreslagen budstart:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Beatrice

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Stora fönsterpartier med härligt ljusinsläpp
  • Modern & stilren
  • Genomgående god förvaring
  • Smart planlösning
  • Balkong med utgång från sovrum
  • Hiss
  • Förråd
  • Bra kommunikationer
  • Parkeringshus i närheten
  • Stora Coop Ladugårdsängen - 300 m
  • Friskis & Svettis - 300 m
  • Restaurang Brödernas - 280 m
  • Grönpepparparken & utegym - 50 m
  • Örebro Universitet - 3 km

Varmt välkommen till ditt nya hem på Termikgatan 23D!

Här får du en modern och välplanerad lägenhet om två rum och kök fördelat över 56 kvadratmeter. Ett inbjudande hem med stora fönsterpartier som erbjuder ett härligt ljusinsläpp. Det gedigna sovrummet ligger beläget mot innergården utan direkt insyn. De stora fönsterpartierna går från golv till tak vilket skapar en lite lyxigare känsla. En skiljevägg skärmar av den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök där du har en härlig utsikt mot grönskade ytor och golfbana. Smart planlösning som både är praktiskt och elegant. Vidare erbjuds ett helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk. Ett källarförråd tillhör lägenheten.

I Örebros nya moderna och lugna stadsdel Södra ladugårdsängen finns BRF Gripen 1 med sina 84 st lägenheter och 36 st parkeringsplatser. Här bor du med närhet till bl.a. centrum, mataffärer, restauranger, gym, racketcenter, grönområden, golfbana och universitet. Optimalt för dig som uppskattar närheten till city men som ändå vill bo med närhet till natur.

För mer information vänligen kontakta mäklare Beatrice Henriksson, 070-862 12 25 alt beatrice.henriksson@erikolsson.se!

TIPSA

Beatrice

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Termikgatan 23D

HALL

Välkommen in! Välplanerad hall med plats för avhängning och förvaring genom två garderober. Målade väggar och klinkergolv som övergår i parkett.

KÖK

Ett ljust kök från Vedum med praktiska arbetsytor som smidigt integreras med vardagsrummet, vilket skapar en öppen och luftig atmosfär i hemmet. Vita släta köksluckor, bänkskiva i laminat samt kakel ovan bänk. Maskinell utrustning från Siemens i form av induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Målade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Rummet är inbjudande och perfekt för avkoppling och social samvaro med sin generösa planlösning och fantastiska ljusinsläpp. Målade väggar och parkett.

SOVRUM

Ett mysigt sovrum med utrymme för en dubbelsäng. Du har även direkt tillgång till en rymlig balkong mot innergården utan direkt insyn. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Ett komplett badrum med wc, dusch med vikdörrar i glas, handfat och spegelskåp. Dessutom finns en praktisk tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan samt väggskåp för förvaring. Kaklade väggar och klinkergolv.

BALKONG

Balkongen är som en förlängning av ditt hem och erbjuder en lugn och avkopplande plats där du kan fly från vardagens stress och bara njuta.

FÖRRÅD

Till lägenheten finns ett förråd i källaren.

Fakta – Termikgatan 23D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 2 rum och kök, 56,1 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Lägenhetsnummer: 4-1303
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 4 706 kr
I månadsavgiften ingår uppvärmning, tv, bredband (Telia Triple Play) och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,096 %, andel av årsavgift 1,096 %
Indirekt nettoskuldsättning: 645 607 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 63 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: 24 februari 2025

Fakta – Brf Gripen 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken
Antal lägenheter: 84
Allmänt om föreningen: Brf Gripen 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 84 lägenheter som upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen äger Glidplanet 2 med adresserna Termikgatan 23 A-F och 25.

I föreningen finns två bostadshus med sex våningar samt källare. Bostadsrätterna är samlade runt grönskade innergård med tillhörande lekplats.
Föreningen har ett soprum mellan Termikgatan 23E och 25 där de mesta "vardagsavfallet" kan slängas.

Besök gärna föreningens hemsida för information: https://gripen1.brfify.se/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://gripen1.brfify.se/
Parkering: Hyra per parkeringsplats och månad är initialt 909 kronor och indexjusteras (ökar) varje år.
Föreningen hyr ut 36 parkeringsplatseri P-hus till medlemmar som bor i föreningen och eftersom efterfrågan är stor tillåts endast en p-plats per medlem/lägenhet. Det är inte möjligt att välja specifik p-plats. Föreningens medlemmar kan utan kostnad ställa sig i kö till föreningens parkeringsplatser genom föreningens app, Brfify. När det blir din tur kontaktas du av Egeryds via de kontaktuppgifter du själv anger i appen. Medlemmar kan även i appen följa sin plats i kön och uppdatera sina kontaktuppgifter (vilket är medlems ansvar). För att ställa sig i kö behöver medlem samtycka till villkoren.

Det finns även andra parkeringshus i området, se nedan lista för tips. Det går bra att stå i kö hos föreningen samtidigt som medlem hyr p-plats på annat håll. Det går även för föreningens del bra att hyra plats på flera ställen.
Parkeringshus Piloten (vid Coop)
Gyrogatan 6, John Ekströms Bygg AB
Ladugårdsängen, ÖBO
Ladugårdsängen (utomhus), Aimopark
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: I årsavgiften till föreningen ingår ett basutbud från Telia vilket medlemmar på sin bekostnad kan utöka med extra produkter och tjänster.
Telia "Triple play” som ingår i årsavgiften innehåller:

Bredband 1 000/1 000 Mbit/s (gigabit) och en supersnabb WiFi-router (6/ax)
TV-paket "Bas"
IP-telefoni (endast fasta abonnemangskostnaden ingår, men då krävs äldre router men långsammare bredband))
En router och en TV-box från Telia vilket tillhör lägenhet och ska lämnas kvar vid flytt. Se mer på föreningens hemsida.
Renoveringar
Underhållsplan
En underhållsplan är framtagen vilket styrelsen löpande ser över och avsätter medel för i respektive års budget.

Renoveringar & utfört underhåll
Här listas axplock av de renoveringar, små som stora, som föreningen har gjort eller har beslutat att göra.

2023
Slipning och oljning av huvudentréer i trä.

Tidigare
OVK genomfördes 2022-01
Hissar uppgraderades för stabilare täckning till nödtelefoner och för övergång till 4G-nät (2G & 3G släcks snart ner).
Brytskydd installerades på en stor mängd dörrar i fastigheten (inte till lägenheter).

Utredning pågår
Träpanel, fasadväggar vid balkonger
Trätrall, takterrasser

Driftkostnader

Totalsumma: 4 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
VA: 960 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen