Här erbjuds en charmig och välskött enplansvilla med ett lugnt läge i Lillån. Huset ligger i en trivsam omgivning med närhet till vacker natur och fina strövområden, perfekt för dig som älskar att vara ute. Här finns även elljusspår för kvällspromenader eller löprundor.
Villan har ett bra läge med kort avstånd till både Lillåns Södra skola, en mycket populär skola, och närliggande förskola, vilket gör detta till ett idealiskt boende för barnfamiljen. Perfekt för dig som söker en harmonisk vardag med närhet till både natur och bekvämligheter!
Bråtenvägen 13B är en välplanerad enplansvilla, ett hem som erbjuder både funktion och stil. Här möts du av en ljus och rymlig planlösning, med tre trivsamma sovrum och ett vardagsrum som har en charmig nivåskillnad, vilket skapar en härlig känsla av rymd. I det rymliga matrummet, som är hjärtat i huset, finns en mysig kamin som höjer trivselfaktorn. Det moderna välutrustade köket gör matlagningen roligare, med ett burspråk vid matplatsen för extra fint ljusinsläpp, perfekt för familjemiddagar.
Huset har två fräscha badrum, varav ett med direkt anslutning till ett av sovrummen, vilket ger en extra känsla av lyx och bekvämlighet. Dessutom finns en smart planerad tvättstuga med groventré och en praktisk klädkammare, som förenklar vardagen.
Från det fina inglasade uterummet har du utsikt över den lummiga trädgården och ett soldäck i västerläge, perfekt för sommarens lata dagar. Utomhus finner du även en trevligt anlagd och lättskött trädgård.
Det fräscha och rymliga garaget erbjuder gott om plats för både bil och förvaring. Sammantaget är detta ett hus i mycket gott skick som kräver minimalt underhåll – här kan du njuta av ett bekvämt och harmoniskt boende i en trevlig miljö!
Här erbjuds en charmig och välskött enplansvilla med ett lugnt läge i Lillån. Huset ligger i en trivsam omgivning med närhet till vacker natur och fina strövområden, perfekt för dig som älskar att vara ute. Här finns även elljusspår för kvällspromenader eller löprundor.
Villan har ett bra läge med kort avstånd till både Lillåns Södra skola, en mycket populär skola, och närliggande förskola, vilket gör detta till ett idealiskt boende för barnfamiljen. Perfekt för dig som söker en harmonisk vardag med närhet till både natur och bekvämligheter!
Bråtenvägen 13B är en välplanerad enplansvilla, ett hem som erbjuder både funktion och stil. Här möts du av en ljus och rymlig planlösning, med tre trivsamma sovrum och ett vardagsrum som har en charmig nivåskillnad, vilket skapar en härlig känsla av rymd. I det rymliga matrummet, som är hjärtat i huset, finns en mysig kamin som höjer trivselfaktorn. Det moderna välutrustade köket gör matlagningen roligare, med ett burspråk vid matplatsen för extra fint ljusinsläpp, perfekt för familjemiddagar.
Huset har två fräscha badrum, varav ett med direkt anslutning till ett av sovrummen, vilket ger en extra känsla av lyx och bekvämlighet. Dessutom finns en smart planerad tvättstuga med groventré och en praktisk klädkammare, som förenklar vardagen.
Från det fina inglasade uterummet har du utsikt över den lummiga trädgården och ett soldäck i västerläge, perfekt för sommarens lata dagar. Utomhus finner du även en trevligt anlagd och lättskött trädgård.
Det fräscha och rymliga garaget erbjuder gott om plats för både bil och förvaring. Sammantaget är detta ett hus i mycket gott skick som kräver minimalt underhåll – här kan du njuta av ett bekvämt och harmoniskt boende i en trevlig miljö!
Välkomnande och ljus hall med plats för avhängning, förvaring i garderob med skjutdörrar. Målade väggar och parkettgolv.
Köket är stort och rymligt, med en generös matplats som gör det till en perfekt samlingspunkt för familj och vänner. Köket erbjuder gott om förvaring i både skåp och lådor, vilket gör det enkelt att hålla ytorna organiserade och fria från oreda. Ett charmigt burspråk släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Köksinredningen är modern och elegant med högblankt svart finish, vilket ger en stilren och lyxig känsla. Bänkskivan i laminat är både hållbar och lättskött, medan kakel som stänkskydd tillför både funktion och design. Maskinell utrustning i form av fläkt, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl/frys. Tapetserade väggar och laminatgolv.
Som hjärtat i huset finns en inbjudande plats som idag används som matrum. Här finns en värmande mysig öppenspis. En plats perfekt för sociala stunder. Öppet mot kök och vardagsrum, vilket gör det till en idealisk yta för att samla familj och vänner för en god middag. Tapetserade väggar och parkettgolv. Utgång till ljust inglasat uterum i söderläge.
Vardagsrummet nås via några trappsteg nedåt, en rymlig och inbjudande plats som erbjuder gott om utrymme för både avkoppling och umgänge. Stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Tapetserade väggar och parkettgolv.
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng, gott om förvaring genom garderobsvägg. Tapetserade väggar med fondvägg och parkettgolv.
Välplanerat badrum med handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, Wc samt dusch med vikdörrar i glas. Kaklade väggar och klinkergolv.
Ett mångsidigt sovrum med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Perfekt som barnrum eller hemmakontor.
Ett funktionellt sovrum med utrymme för en enkelsäng och skrivbord.
Handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, Wc samt dusch med vikdörrar i glas. Kaklade väggar och klinkergolv.
Tvättho med arbetsbänk och förvaring, tvättmaskin samt värmepanna. Väggar med våtrumstapet och våtrumsmatta på golv. Här finns även en praktisk klädkammare.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
21 850 kr/år
VA:
4 590 kr/år
Sotning:
600 kr/år
Renhållning:
2 300 kr/år
Försäkring:
4 080 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Elförbrukning 2022= 2 pers ca 12000 kWh samt vatten förbrukning 94 kbm.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
10 500 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
