Solhaga / ÖREBRO

Stolpgränd 38

Föreslagen budstart: 1 450 000 kr
TIPSA
2 ROK PÅ BOTTEPLAN I ETT AV FÖRENINGENS BÄTTRE LÄGE!

  • Entréplan
  • Uterum
  • Gavelläge
  • Söderläge
  • Fräscha ytskikt
  • Rymligt förråd intill lägenheten
  • Lugnt och trivsamt
  • Stabil förening
  • Aktiv förening
  • Trevliga gemensamhetslokaler
  • Poolområde för föreningens medlemmar
  • Haga centrum 500 m
  • Förskola 200 meter
  • Bra busskommunikationer
  • Fina lekplatser
  • Nära till grönområden

Välkommen till Stolpgränd 38! Här har du möjligheten att förvärva en lägenhet på bottenvåningen, med gavelläge i söder med ett vackert uterum och uteplats i ett kanonläge. Lägenheten erbjuder en bra standard med vackra golv och fräscha ytskikt. Det stora och härliga köket och erbjuder en trevlig atmosfär, här finns gott om plats för matbord och förvaring med många skåp. Det fina och generösa vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och matbord.

Badrummet är smakfullt inrett med kakel och klinker, dusch och gott om förvaringsutrymme i skåpen. Till lägenheten hör även ett rymligt förråd, beläget precis intill. Här på Stolpgränd 38 bor du med närhet till både tvättstuga, cykelrum och soprum samt närheten till Haga Centrum.

Bo bekvämt och bekymmersfritt hos Brf Solhaga. Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, tv, nätavgift el, bostadsrättstillägg och avsättning till inre reparationsfond. Brf Solhaga är en välskött förening med bilfria innergårdar, grönytor och flera lekplatser. I närområdet finner du vackra strövområden som Karlslundsskogen, Karlslunds herrgård och Hästhagen, perfekt för hundägare eller de som njuter av avkopplande promenader i naturen.

Föreningen erbjuder också extra bekvämligheter såsom övernattningslägenhet, samlingslokal för evenemang och ett härligt poolområde, perfekt för kommande sommardagar.

Parkering är lätt att ordna för både boende och besökare, och det finns gångavstånd till busshållplats (med två linjer, 7:an och 8an), förskola och Haga centrum med mataffär, simhall, vårdcentral, tandläkare, frisör och restaurang. Med endast 15 minuters cykelavstånd till city blir det enkelt att utforska stadslivet.

Låter detta intressant? Då är ni välkomna att boka in er till visningen!

Snabbfakta
Avgift:
5 618 kr
Värme, vatten, tv (ComHems/Tele 2 basutbud för kabel-tv ingår), nätavgift el, bostadsrättstillägg och avsättning till inre reparationsfond. I den angivna aviften ingår värmeleverans om 794 kr/mån.
Rum:
2 rum
Boarea:
63,5 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
1 450 000 kr
Byggnadsår:
1967
Planritning
Stolpgränd 38
Visningar
  • Bokad visning, välkommen med din anmälan via hemsidan!
    Måndag 7 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

2 ROK PÅ BOTTEPLAN I ETT AV FÖRENINGENS BÄTTRE LÄGE!

  • Entréplan
  • Uterum
  • Gavelläge
  • Söderläge
  • Fräscha ytskikt
  • Rymligt förråd intill lägenheten
  • Lugnt och trivsamt
  • Stabil förening
  • Aktiv förening
  • Trevliga gemensamhetslokaler
  • Poolområde för föreningens medlemmar
  • Haga centrum 500 m
  • Förskola 200 meter
  • Bra busskommunikationer
  • Fina lekplatser
  • Nära till grönområden

Välkommen till Stolpgränd 38! Här har du möjligheten att förvärva en lägenhet på bottenvåningen, med gavelläge i söder med ett vackert uterum och uteplats i ett kanonläge. Lägenheten erbjuder en bra standard med vackra golv och fräscha ytskikt. Det stora och härliga köket och erbjuder en trevlig atmosfär, här finns gott om plats för matbord och förvaring med många skåp. Det fina och generösa vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och matbord.

Badrummet är smakfullt inrett med kakel och klinker, dusch och gott om förvaringsutrymme i skåpen. Till lägenheten hör även ett rymligt förråd, beläget precis intill. Här på Stolpgränd 38 bor du med närhet till både tvättstuga, cykelrum och soprum samt närheten till Haga Centrum.

Bo bekvämt och bekymmersfritt hos Brf Solhaga. Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, tv, nätavgift el, bostadsrättstillägg och avsättning till inre reparationsfond. Brf Solhaga är en välskött förening med bilfria innergårdar, grönytor och flera lekplatser. I närområdet finner du vackra strövområden som Karlslundsskogen, Karlslunds herrgård och Hästhagen, perfekt för hundägare eller de som njuter av avkopplande promenader i naturen.

Föreningen erbjuder också extra bekvämligheter såsom övernattningslägenhet, samlingslokal för evenemang och ett härligt poolområde, perfekt för kommande sommardagar.

Parkering är lätt att ordna för både boende och besökare, och det finns gångavstånd till busshållplats (med två linjer, 7:an och 8an), förskola och Haga centrum med mataffär, simhall, vårdcentral, tandläkare, frisör och restaurang. Med endast 15 minuters cykelavstånd till city blir det enkelt att utforska stadslivet.

Låter detta intressant? Då är ni välkomna att boka in er till visningen!

Visningar
  • Bokad visning, välkommen med din anmälan via hemsidan!
    Måndag 7 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Stolpgränd 38

HALL

En inbjudande hall med avhängningsmöjlighet. Tapetserade väggar och klinkergolv.

KÖK

Välplanerat kök med gott om förvaring i skåp och lådor. Maskinell utrustning i form av häll, ugn, fläkt samt kyl, frys och diskmaskin. Tapetserade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Generöst vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Tapetserade väggar och parkettgolv. Utgång till uterum och uteplats.

SOVRUM

Ett mysigt sovrum med utrymme för en dubbelsäng, gott om förvaring genom garderobsvägg. Väggarna är tapetserade och golvet pryds av laminatgolv.

BADRUM

Badrum med handfat, skåp, dusch och wc. Kakel och klinker.

UTERUM/UTEPLATS

Fantastisk inglasat uterum med plats för loungegrupp eller matgrupp. Samt en uteplats med grind för direkt anknytning ut till gården.

Fakta – Stolpgränd 38

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 2 rum, 63,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 312
Föreslagen budstart: 1 450 000 kr
Månadsavgift: 5 618 kr
Värme, vatten, tv (ComHems/Tele 2 basutbud för kabel-tv ingår), nätavgift el, bostadsrättstillägg och avsättning till inre reparationsfond. I den angivna aviften ingår värmeleverans om 794 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,129 %, andel av årsavgift 0,129 %
Indirekt nettoskuldsättning: 183 869 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: enligt överenskommelse

Fakta – Brf Solhaga Örebro

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 684
Allmänt om föreningen: Allmänt om föreningen
Brf Solhaga. Föreningen är en äkta förening. I föreningen finns 684 lägenheter (Örebros största bostadsrättförening), Alla bostadsrätter har ett tillhörande förråd.
Marken upplåts med tomträtt.
I Solhaga finns 6 tvättstugor (varav 2 med grovtvättutrustning).
I föreningen finns även cykelförråd samt 6 sophus med kompletta miljöstationer.
Solhagagården kan hyras för fest etc. Utrymme finns för max 150 personer.
Övernattningsrum finns som kan hyras av boende.
I området finns även en badpark som är väldigt populär. Där finns även tillgång till omklädningsrum med toalett och utedusch.
Möjlighet till att låna verktyg och redskap finns genom föreningen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfsolhaga.se
Parkering: I Brf Solhaga finns för uthyrning:
213 garageplatser 420 kr/mån
56 carportplatser med el 340 kr/mån
182 p-platser med motorvärmare – normalbredd 210 kr/mån
17 p-platser med motorvärmare – extra breda 230 kr/mån
145 p-platser – normalbredd 190 kr/mån
7 p-platser – extra breda
27 p-platser för husvagn 210 kr/mån
Därutöver finns 105 besöksplatser runt om i området, varav 7 är handikapplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tv
Solhaga är anslutet till Tele2 kabel-TV och har ett gruppavtal med Tele2. Det omfattar ett grundutbud av kanaler.
Om man vill ha internet så är det upp till den boende själv att teckna avtal med en leverantör. Det finns inget fibernät i området.
Renoveringar
1992- Rotrenovering
1994- Soprum
99/01- Fasadbyte, balkongbyte samt byte av ventilation.
2008- Cykelrum
2010- Byte till säkerhetsdörrar och uppfräschning av trapphus
2012- Enhetsmätning el.
2014/2016- Takfötter & vindskivor
2015/2017- Sockelrenovering
2015/ Pågående- Balkongrenoveringar
2017/Pågående- Stamrenovering
2018/Pågående- Genomgång av all lekutrustning på gårdarna.
2020 Renovering av poolen
2021/pågående Byte av elcentraler.
2022 är planen att renovera föreningens övernattingsrum.

Reliningen Vi kommer att börja på Stolpgränd 1, vecka 2-2022. Sedan går vi framåt i nummerordning på gårdarna bredvid varandra ( 1-3-5-7-9 – 39-41-43.45-47-49.)
Varje halv gränd tar cirka 1 år. Alltså kommer vi till Stödjegränd jämna i januari 2023 om allt går enligt planerna.

(2024-03-08) Föreningen har nyligen tecknat gruppavtal för bredband via Tele2, avtalet innefattar bredband (hastighet 500/500), tv och IP-telefoni. Projektet kommer att starta när tjälen gått ur jorden och man kan börja gräva. Målsättningen är att allt ska vara klart och på plats till hösten 2024. Framtida månadskostnad för nya avtalet beräknas till ca 125 kr/mån.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen