KOMMER SNART

Vintrosa / Vintrosa

Granlidsvägen 2C

Föreslagen budstart: 2 350 000 kr
TIPSA
Familjevänligt radhus på lugn återvändsgata

  • Välskött förening
  • Stor uteplats
  • Uppfart med plats för två bilar
  • Dubbla badrum
  • Separat tvättstuga
  • Lugn återvändsgata
  • Vintrosa förskola 1,1 km
  • Skola Vintrosa F-6 1,1 km
  • Skola Latorp F-3 3,2 km
  • ICA Nära Vintrosa 1,1 km
  • Tant Grön 1,2 km
  • Busshållplats (buss 522) 350 m
  • Padel 5,6 km

Välkommen till Granlidsvägen 2C! Radhus i två plan med baksida mot grönskande hästhage. Fina sociala och öppna ytor på entréplan där stora fönsterpartier ger naturlig anslutning till utemiljön. Trivsamt boende fördelat på 5 RoK varav tre sovrum samtliga samlade på övervåningen där allrummet vid behov med fördel kan nyttjas som extra sovrum. Praktiskt boende med dubbla badrum varav ett med badkar, separat tvättstuga. Uppfart med plats för två bilar och förråd med god förvaring finns beläget på bostadens baksida.

Radhuset erbjuder en rad fina attribut som exempelvis smakfullt och välutrustat kök med all utrustning man kan önska. Generöst ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna som stäcker sig från golv till tak. Den mysiga uteplatsen nås från vardagsrummet och fungerar tack vare den smarta inramningen med avskärmningarna mot båda sidor som en naturlig förlängning av rummet. Här avnjuts ljumma sommarkvällar på uteplatsen med vänner och familj. Sammanfattningsvis ett perfekt planerat boende i eftertraktat läge!

I Vintrosa bor ni med närhet till naturen ca 20 min utanför Örebro. Här finns flertalet skolor, livsmedelsbutik, pizzeria, café och mack. Intill Granlidsvägen finns ett elljusspår och en bit bort ett utegym och även sporthall med engagerad idrottsförening med bl.a. innebandy och gymnastik. En kort tur bort finner ni Kilsbergen, Ånnaboda friluftsanläggning och Ånnaboda sjön. Ett perfekt område att bege sig till under alla årstider.

Snabbfakta
Avgift:
4 404 kr
I månadsavgiften ingår kallvatten, sophantering & parkering.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
113 kvm
Våning:
Radhus i två plan
Föreslagen budstart:
2 350 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
Granlidsvägen Bv
Mäklare

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Familjevänligt radhus på lugn återvändsgata

  • Välskött förening
  • Stor uteplats
  • Uppfart med plats för två bilar
  • Dubbla badrum
  • Separat tvättstuga
  • Lugn återvändsgata
  • Vintrosa förskola 1,1 km
  • Skola Vintrosa F-6 1,1 km
  • Skola Latorp F-3 3,2 km
  • ICA Nära Vintrosa 1,1 km
  • Tant Grön 1,2 km
  • Busshållplats (buss 522) 350 m
  • Padel 5,6 km

Välkommen till Granlidsvägen 2C! Radhus i två plan med baksida mot grönskande hästhage. Fina sociala och öppna ytor på entréplan där stora fönsterpartier ger naturlig anslutning till utemiljön. Trivsamt boende fördelat på 5 RoK varav tre sovrum samtliga samlade på övervåningen där allrummet vid behov med fördel kan nyttjas som extra sovrum. Praktiskt boende med dubbla badrum varav ett med badkar, separat tvättstuga. Uppfart med plats för två bilar och förråd med god förvaring finns beläget på bostadens baksida.

Radhuset erbjuder en rad fina attribut som exempelvis smakfullt och välutrustat kök med all utrustning man kan önska. Generöst ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna som stäcker sig från golv till tak. Den mysiga uteplatsen nås från vardagsrummet och fungerar tack vare den smarta inramningen med avskärmningarna mot båda sidor som en naturlig förlängning av rummet. Här avnjuts ljumma sommarkvällar på uteplatsen med vänner och familj. Sammanfattningsvis ett perfekt planerat boende i eftertraktat läge!

I Vintrosa bor ni med närhet till naturen ca 20 min utanför Örebro. Här finns flertalet skolor, livsmedelsbutik, pizzeria, café och mack. Intill Granlidsvägen finns ett elljusspår och en bit bort ett utegym och även sporthall med engagerad idrottsförening med bl.a. innebandy och gymnastik. En kort tur bort finner ni Kilsbergen, Ånnaboda friluftsanläggning och Ånnaboda sjön. Ett perfekt område att bege sig till under alla årstider.

TIPSA

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Granlidsvägen 2C

ENTRÉPLAN

HALL

Hall med plats för avhängning. Tapetserade väggar och klinkergolv.

KÖK

Kök från HTH med vita fina luckor, bänkskiva i sten samt vitt kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, varmluftsugn. inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Köksö med stenskiva. Målade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Ett ljus och rymligt vardagsrum med utgång till uteplats i i norrläge. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Ett komplett badrum med WC, handfat med kommod och spegelskåp samt dusch med vikdörrar i glas. Väggarna är kaklade och golvet pryds av klinker, vilket ger en snygg och funktionell atmosfär.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med målade väggar och klinkergolv. Här finns tvättmaskin, torktumlare, förvaringsskåp och tvättho.

ÖVREPLAN

ALLRUM

Allrum med plats för soffgrupp och tv-möbel. Rummet kan vid behov med enkla medel byggas om till ett extra sovrum. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Ett mysigt sovrum med utrymme för en dubbelsäng. Platsbyggd garderob med skjutdörrar. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Ett mångsidigt sovrum med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Perfekt som barnrum eller hemmakontor. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Ett funktionellt sovrum med utrymme för en enkelsäng och skrivbord. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Handfat med kommod, spegelskåp, WC och badkar. Kaklade väggar och klinkergolv.

ÖVRIGT

UTEPLATS

Härlig uteplats med trätrall i norrläge med utsikt över hagarna.

FÖRRÅD

Till bostaden finns ett förråd på husets baksida.

Fakta – Granlidsvägen 2C

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Örebro
Storlek: 5 rum och kök, 113 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Radhus i två plan
Lägenhetsnummer: 11020 ( tidigare1375.0000.011020)
Föreslagen budstart: 2 350 000 kr
Månadsavgift: 4 404 kr
I månadsavgiften ingår kallvatten, sophantering & parkering.
Andelstal: Andel i förening 4,546 %, andel av årsavgift 4,55 %
Indirekt nettoskuldsättning: 981 930 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf övre tomta

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 22
Allmänt om föreningen: Brf Övre tomta. Föreningen är en äkta förening. Föreningen består av 22 st radhus i bostadsrättsform. Föreningen äger fastigheten (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

Det finns ett soprum direkt till höger när man svänger in på Granlidsvägen, det är gemensamt och där sorteras restavfall och kompost.

Uppvärmning består av frånluftsvärmepump som är ansluten till vattenburet system, vattenburen golvvärme på undervåning och radiatorer på övervåningen. Även badrummen har golvvärme.
Parkering: Varje radhus har parkering på uppfart framför huset. Gästparkeringen finns direkt till vänster när man kör in på Granlidsvägen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Radhus (Bostadsrätt)
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: F med återvinning
Uppvärmning: Värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Abonnemang tecknar medlemmarna själva avtal för. Fiber är indraget via Open Universe.
Bilplats: Uppfart med plats för två bilar.
Renoveringar
Se föreningens underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 32 537 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 16 840 kr/år
El: 13 215 kr/år
Försäkring: 2 482 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen