KOMMER SNART

Väster / ÖREBRO

Hertig Karls Allé 60

Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
TIPSA
Tvåa i fint skick med stort kök!

  • Högt läge
  • Vackert ljusinsläpp
  • Balkong mot söder
  • Fina ytskikt
  • Trevlig planlösning
  • Stort fräscht kök
  • Fint badrum
  • Egen tvättmaskin
  • Sovrum med bra förvaring
  • Centralt läge
  • Grönområden i närheten
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till matbutik och service
  • Nära resecentrum
  • Förråd
  • Äldre stabil förening

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa, belägen högst upp i huset där ett fantastiskt ljusinsläpp skapar en trivsam och inbjudande atmosfär. Här möts du av moderna och stilrena ytskikt som ger ett fräscht intryck i hela bostaden. Det rymliga köket erbjuder gott om plats för både matlagning och umgänge, medan balkongen i söderläge blir din privata oas för att njuta av solen hela dagen. Badrummet är både fint och funktionellt.

Lägenheten har ett centralt och bekvämt läge med närhet till allt du kan tänkas behöva. På kort avstånd hittar du resecentrum och stadens puls med butiker, restauranger och service. Dessutom finns en stor matbutik och ett gym alldeles i närheten.

Kommunikationerna är utmärkta med flera busslinjer att välja på, och för den som pendlar finns snabb access till motorvägen. En buss går direkt till Örebro Universitet.

För den naturintresserade ligger de vackra grönområdena vid Boglundsängen på bekvämt promenadavstånd, vilket ger möjligheter till både avkopplande promenader och friluftsliv. Trevlig park precis i kvarteret med liten damm och fina grönytor. Denna bostad kombinerar stadens bekvämligheter med parkmiljö in på knuten. Missa inte chansen att förvärva denna pärla!

Snabbfakta
Avgift:
4 266 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
56 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
Hertg Karls allé 60
Mäklare

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Tvåa i fint skick med stort kök!

  • Högt läge
  • Vackert ljusinsläpp
  • Balkong mot söder
  • Fina ytskikt
  • Trevlig planlösning
  • Stort fräscht kök
  • Fint badrum
  • Egen tvättmaskin
  • Sovrum med bra förvaring
  • Centralt läge
  • Grönområden i närheten
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till matbutik och service
  • Nära resecentrum
  • Förråd
  • Äldre stabil förening

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa, belägen högst upp i huset där ett fantastiskt ljusinsläpp skapar en trivsam och inbjudande atmosfär. Här möts du av moderna och stilrena ytskikt som ger ett fräscht intryck i hela bostaden. Det rymliga köket erbjuder gott om plats för både matlagning och umgänge, medan balkongen i söderläge blir din privata oas för att njuta av solen hela dagen. Badrummet är både fint och funktionellt.

Lägenheten har ett centralt och bekvämt läge med närhet till allt du kan tänkas behöva. På kort avstånd hittar du resecentrum och stadens puls med butiker, restauranger och service. Dessutom finns en stor matbutik och ett gym alldeles i närheten.

Kommunikationerna är utmärkta med flera busslinjer att välja på, och för den som pendlar finns snabb access till motorvägen. En buss går direkt till Örebro Universitet.

För den naturintresserade ligger de vackra grönområdena vid Boglundsängen på bekvämt promenadavstånd, vilket ger möjligheter till både avkopplande promenader och friluftsliv. Trevlig park precis i kvarteret med liten damm och fina grönytor. Denna bostad kombinerar stadens bekvämligheter med parkmiljö in på knuten. Missa inte chansen att förvärva denna pärla!

TIPSA

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hertig Karls Allé 60

HALL

Ljus och trevlig hall med plats för avhängning. Målade väggar och klinkergolv som övergår i parkettgolv.

KÖK

Det här köket är ljust och välplanerat, vilket gör det till en idealisk plats för både matlagning och socialt umgänge. Matplatsen är rymlig, vilket skapar en trivsam miljö för måltider och samvaro med familj och vänner. Köket har ett härligt ljusinsläpp, vilket ger en öppen och luftig känsla som bidrar till rummets inbjudande atmosfär. Snygg fondvägg i kontrasterande blå färg lyfter intrycket i det ljusa köket. Maskinell utrustning i form av fläkt, häll ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Målade vägar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Det här vardagsrummet är en inbjudande plats som erbjuder gott om utrymme för både avkoppling och sociala stunder. Ljus och rymd med extra takhöjd. Från vardagsrummet har du direkt utgång till en balkong i söderläge, vilket ger dig möjlighet att njuta av solen under större delen av dagen. Målade vägar och parkettgolv. I detta rum känner man verkligen av att man är på tredje våningen med en fin utsikt och himlen som fond utanför fönstren.

SOVRUM

Sovrummet är en inbjudande plats som kombinerar både komfort och charm. Rummet har gott om utrymme för en dubbelsäng och förvaring genom garderob med skjutdörrar. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Trevligt lättskött badrum. Handfat med kommod, spegel, Wc, dusch. Badrummet har även tvättmaskin. Kaklade väggar och klinkergolv.

FÖRRÅD

Till lägenheten finns ett vinds och ett källarförråd.

Fakta – Hertig Karls Allé 60

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 2 rum och kök, 56 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 10 (1203)
Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 4 266 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Andelstal: Andel i förening 2,325 %, andel av årsavgift 2,325 %
Indirekt nettoskuldsättning: 73 447 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 145 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Svenska folkbyggen i Örebro

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 48
Antal lokaler: 8
Allmänt om föreningen: Brf Svenska folkbyggen i Örebro. I föreningen finns 48 lägenheter samt 8 lokaler som upplåts med hyresrätt.

Föreningen äger fastigheten Sälgen 14 (äger marken)

I hus 64 ligger föreningens tvättstuga. Tvättavgiften är 20 kr/pass om tre timmar och debiteras på månadsavgiften kvartalet efter

I hus 60 finns vår föreningslokal med litet kök och övernattningsmöjligheter samt en bastu.

Soprummet ligger mellan hus 62-64 längs med Hertig Karls Allé.

Föreningen har gemensam städ-och fixardag på hösten samt på våren.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: brfsf.se
Parkering: Det finns platser att hyra för boende, både med och utan eluttag.

Det finns också 4 platser att bruka tillfälligt för besökare

längs med parkområdet mellan hus 64-62. Kontakta styrelsen för bilplatsfrågor.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Internetanslutning är valfri och tecknas av den boende, antingen via kabel-tv uttaget eller mobilt bredband.

Kabel-tv ingår i avgiften och föreningen har avtal tecknat med Telenor. I avtalet ingår ett baspaket samt ett valfritt antal kanaler som den boende själv kan välja.
Renoveringar
Årtal Ändamål
1996 Stammar/Elledningar i lägenheter
1998 Fönster
1999 Tak
2013 Byte avloppsledningar
2019 Byte dörrar
2021 Ventilation

Fr.o.m. 2024 har föreningen en ny
underhållsplan genom HSB MälarDalarna.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen