Välkommen till denna fantastiska familjevilla i hjärtat av Adolfsberg – ett unikt tillfälle att förvärva ett hem som kombinerar charm med modern komfort. Villan är i fräscht skick med nyligen renoverade ytskikt, och de attraktiva tidstypiska detaljerna är varsamt bevarade, vilket ger en härlig karaktär åt bostaden.
Det ljusa och inbjudande köket är hjärtat i hemmet och är perfekt för gemensam matlagning, familjemiddagar och socialt umgänge. Stort matrum i anslutning. Den underbara planlösningen, med delvis öppna ytor, skapar en luftig och harmonisk känsla, med rymliga sällskapsutrymmen på båda planen. Två eldstäder bidrar till mysig atmosfär under de kallare månaderna.
Villan erbjuder flexibla boendemöjligheter med 4-7 sovrum, perfekt för den större familjen eller dig som söker extra utrymme. Källaren har stor potential och här finns även ett garage – perfekt för både bil och förvaring. I källaren finns gott om utrymme för att skapa drömrelaxen eller kanske drömtvättstugan, endast fantasin sätter gränsen.
Den generösa tomten med gräsyta erbjuder oändliga möjligheter för trädgårdsälskare eller barnens lek. Kanske en pool som är mångas dröm. Den härliga altanen med söderläge bjuder på sol hela dagen, och även kvällssol för långa sommarkvällar.
Bostaden ligger på en lugn återvändsgata i ett mycket populärt område bland barnfamiljer, med närhet till både Sommarroskogen och idrottsplatsen Lugnet. Här bor du med gångavstånd till två bra skolor, matbutik och annan service. Dessutom når du city på endast 10 minuters cykelväg.
Välkommen hem!
Välkommen till denna fantastiska familjevilla i hjärtat av Adolfsberg – ett unikt tillfälle att förvärva ett hem som kombinerar charm med modern komfort. Villan är i fräscht skick med nyligen renoverade ytskikt, och de attraktiva tidstypiska detaljerna är varsamt bevarade, vilket ger en härlig karaktär åt bostaden.
Det ljusa och inbjudande köket är hjärtat i hemmet och är perfekt för gemensam matlagning, familjemiddagar och socialt umgänge. Stort matrum i anslutning. Den underbara planlösningen, med delvis öppna ytor, skapar en luftig och harmonisk känsla, med rymliga sällskapsutrymmen på båda planen. Två eldstäder bidrar till mysig atmosfär under de kallare månaderna.
Villan erbjuder flexibla boendemöjligheter med 4-7 sovrum, perfekt för den större familjen eller dig som söker extra utrymme. Källaren har stor potential och här finns även ett garage – perfekt för både bil och förvaring. I källaren finns gott om utrymme för att skapa drömrelaxen eller kanske drömtvättstugan, endast fantasin sätter gränsen.
Den generösa tomten med gräsyta erbjuder oändliga möjligheter för trädgårdsälskare eller barnens lek. Kanske en pool som är mångas dröm. Den härliga altanen med söderläge bjuder på sol hela dagen, och även kvällssol för långa sommarkvällar.
Bostaden ligger på en lugn återvändsgata i ett mycket populärt område bland barnfamiljer, med närhet till både Sommarroskogen och idrottsplatsen Lugnet. Här bor du med gångavstånd till två bra skolor, matbutik och annan service. Dessutom når du city på endast 10 minuters cykelväg.
Välkommen hem!
Målade väggar och enstavigt parkettgolv i ek. Samma golv ligger i hela entréplan. Öppet mot kök.
Köket är ljust och inbjudande med en öppen planlösning som skapar en härlig rymd. Här finns en trivsam köksö, perfekt samlingspunkt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar. Inredningen präglas av stilrena, vita, släta luckor som ger ett modernt och minimalistiskt uttryck, medan den hållbara bänkskivan i komposit tillför både funktionalitet och elegans. De många fönstren släpper in generöst med dagsljus och bidrar till kökets luftiga och fräscha atmosfär, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt i hemmet. Vacker utblick mot omgivningen och den närliggande naturen. Fina vitvaror från 2018/2019 och gott om förvaring. Målade väggar och parkettgolv.
Vardagsrummet är en härlig och inbjudande plats öppet mot kök och entré, med stora dubbeldörrar som öppnar upp mot altanen, vilket skapar en fin övergång mellan inomhus och utomhus. De vinklade fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus och ger rummet en luftig och ljus känsla. Väggarna är målade i en lugn och behaglig ton som kompletterar det stilrena parkettgolvet, vilket bidrar till en modern och varm atmosfär. Detta vardagsrum är en perfekt plats för både avkoppling och sociala stunder. Tak till nock, infällda spotlights och en vacker eldstad är attribut som lyfter intrycket och ger en underbar atmosfär dag som kväll, sommar som vinter. Här har man även tänkt till en gång extra med bl.a. eluttag i fönster, och flera nätverksuttag så tvn kan placeras vart man vill.
Matrummet når via glasade pardörrar. Detta är ett mysigt och inbjudande utrymme med ett fantastiskt ljusinsläpp som skapar en varm och behaglig atmosfär. Här finns gott om plats för en stor matgrupp, perfekt för att samla familj och vänner till både vardagliga måltider och festliga tillställningar. Från matrummet leder en dörr direkt ut till altanen, vilket gör det enkelt att förlänga middagen utomhus under varma dagar och samtidigt skapa en naturlig koppling mellan inne- och utemiljön. Målade väggar och parkettgolv. Detta rum kan även användas till sovrum om behov finns.
Ett smart utrymme mitt i hjärtat av husets sovavdelning. Här når du alla sovrummen på övre plan samt badrum och wc. Här finns även stilrena, inbyggda garderober och en walk in closet. Ett härligt utrymme med fint ljusinsläpp. Via en vacker passage når du även köket och entrén. Målade väggar och parkettgolv. Utrymmet kan även med fördel användas som allrum om behov finns.
Badrummet är välplanerat och modernt, med stilrena kaklade väggar och ett slitstarkt klinkergolv som ger en känsla av kvalitet och elegans. Här finns Wc, ett praktiskt handfat med tillhörande kommod som erbjuder gott om förvaring, och ovanför sitter en spegel som bidrar till rummets ljusa och fräscha känsla. Duschutrymmet är avskärmat med vikbara glasdörrar, vilket ger en smidig lösning som sparar plats. För extra bekvämlighet finns också en handdukstork och en tvättmaskin, vilket gör badrummet både funktionellt och lättskött. Vackert tidstypiskt fönster pryder badrumsväggen. Renoverades 2018/2019.
Handfat med kommod, spegelskåp samt Wc. Kaklade väggar och slitstarkt klinkergolv. Renoverades 2018/2019.
Sovrummet är en lugn och avkopplande oas med gott om utrymme för en dubbelsäng. Rummet har en smart planlösning där förvaringen är diskret och effektivt löst genom en direkt ingång till en rymlig klädkammare. Målade väggar och parkettgolv.
Ett mångsidigt sovrum med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Perfekt som barnrum. Målade väggar och parkettgolv. Liten klädkammare.
Mysigt sovrum med plats för enkelsäng. Målade väggar och parkettgolv.
Detta rum är rymligt och anpassat för att fungera som ett bekvämt och funktionellt arbetsrum. Det stora utrymmet gör det enkelt att skapa en inspirerande arbetsmiljö med plats för skrivbord och förvaring. För den som har behov av fler sovrum kan rummet med enkelhet omvandlas till ett extra sovrum, då dess storlek och form ger en flexibel användning. Målade väggar och parkettgolv. Garderober.
Rymlig hall nedanför den vackra tidstypiska källartrappen med räcke i svart smide. Målade väggar och textilmatta på golv.
I källaren hittar du en mysig gillestuga, där en insatskamin skapar en varm och ombonad atmosfär, perfekt för kalla dagar. Rummet har gott om plats för en soffgrupp, vilket gör det till en idealisk plats för avkoppling, familjekvällar eller umgänge med vänner. Målade väggar och målat betonggolv med en textilmatta ovanpå. Ingång till matkällare/vinkällare.
I källaren finner du ett rofyllt sovrum, som tack vare sitt fönster får in naturligt ljus och skapar en trivsam atmosfär. Rummet har gott om plats för en dubbelsäng, vilket gör det både rymligt och bekvämt. Det är ett idealiskt utrymme för familjens tonårsbarn som vill ha sitt eget utrymme, eller som ett mysigt gästrum för övernattande gäster. Målade väggar och målat betonggolv.
Mysigt sovrum med fönster, plats för enkelsäng. Perfekt för familjens tonårsbarn eller kanske som ett arbetsrum för den som önskar. Målade väggar och målat betonggolv.
Handfat samt Wc. Målade väggar och klinkergolv.
Praktiskt hall vid källarens entré i anslutning till garaget. Ett generöst utrymme med stor potential att bli familjens vardagsingång där smart förvaring och bra ytor hjälper er hålla ordning på alla familjemedlemmars skor, vantar och ytterkläder. Här finns den nya elcentralen.
Garage med ingång till källarentré. Äldre portar. Kan med fördela användas till bilen eller förvaring.
I anslutning till källarentrén finns ett stort utrymme som tidigare vad tvättstuga. Här finns i rena betongväggar, dusch och en bastu. Utrymmet passar med fördel till en stor härlig tvättstuga eller kanske en underbar relaxavdelning för den som har de drömmarna. Separat rum/förråd som är inrett med träpanel, tidigare relaxrum.
Stort pannrum med gott om utrymme för hemmafix. Här finns bergvärmepumpen som byttes 2023. Betongväggar och golv.
Utanför källarentrén finns ett mycket praktiskt förråd lämpligt för cykel- eller elskoterförvaring.
I anslutning till cykelförrådet finns ett praktiskt vedförråd.
På tomten bakom cykelförrådet finns en rymlig friggebod. Toppenutrymme lämpligt för förvaring.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
27 562 kr/år
VA:
3 991 kr/år
Sotning:
250 kr/år
Renhållning:
1 373 kr/år
Försäkring:
8 769 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Försäkringsbolag:
If
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
21 617 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
