KOMMER SNART

Skogstorp / Kumla

Loviselundsgatan 6

Föreslagen budstart: 4 500 000 kr
TIPSA
Trevlig tvåplansvilla i familjevänliga Skogstorp!

  • Inglasat vinterbonat uterum
  • Dubbla badrum
  • Tvättstuga
  • Stor trädgård
  • Stora sociala ytor
  • Eldstad
  • Öppen planlösning
  • Fyra sovrum
  • Närhet till Skogstorpsskolan (F-9)
  • Närhet till förskolor
  • Närhet till mataffärer
  • Närhet till på/avfart motorväg

Välkommen till Loviselundsgatan 6 – ett fantastiskt tvåplanshus i det lugna och familjevänliga! Detta hemtrevliga boende erbjuder allt för den moderna familjen som söker gott om utrymme och komfort i en idyllisk omgivning. Med fyra rymliga sovrum finns plats för både familjemedlemmar och gäster och två badrum, ett på varje våning, underlättar vardagen för hela familjen. Här möts du av stora sociala ytor där vardagsrummet, med sin stämningsfulla eldstad, blir en naturlig samlingsplats för mysiga kvällar och umgänge. För extra bekvämlighet finns en välutrustad tvättstuga, vilket ger praktiska lösningar med gott om förvaringsutrymme för familjens alla behov.

En av husets stora pärlor är det inglasade och vinterbonade uterummet. Här kan ni njuta av naturens skiftningar året runt, oavsett väder. Möblera med loungemöbler för avkoppling eller skapa en grönskande oas – här finns alla möjligheter att fånga både sommarens ljus och vinterns krispiga atmosfär. Trädgården ger utrymme för utomhuslek, trädgårdsarbete eller avkopplande grillkvällar med nära och kära.

Loviselundsgatan 6 ligger i Skogstorp, ett omtyckt område känt för sin barnvänliga miljö, med lekplatser, grönområden och närhet till både Skogstorpsskolan (F-9) och flertalet förskolor.

Detta är inte bara ett hus – det är en plats att växa, trivas och skapa minnen för livet.

Snabbfakta
Boarea:
160 kvm
Biarea:
25 kvm
Tomtarea:
1161 kvm
Föreslagen budstart:
4 500 000 kr
Byggnadsår:
2005
Fastighetsbeteckning:
Kantarellen 9
Mäklare

Sofia

Hjertqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Trevlig tvåplansvilla i familjevänliga Skogstorp!

  • Inglasat vinterbonat uterum
  • Dubbla badrum
  • Tvättstuga
  • Stor trädgård
  • Stora sociala ytor
  • Eldstad
  • Öppen planlösning
  • Fyra sovrum
  • Närhet till Skogstorpsskolan (F-9)
  • Närhet till förskolor
  • Närhet till mataffärer
  • Närhet till på/avfart motorväg

Välkommen till Loviselundsgatan 6 – ett fantastiskt tvåplanshus i det lugna och familjevänliga! Detta hemtrevliga boende erbjuder allt för den moderna familjen som söker gott om utrymme och komfort i en idyllisk omgivning. Med fyra rymliga sovrum finns plats för både familjemedlemmar och gäster och två badrum, ett på varje våning, underlättar vardagen för hela familjen. Här möts du av stora sociala ytor där vardagsrummet, med sin stämningsfulla eldstad, blir en naturlig samlingsplats för mysiga kvällar och umgänge. För extra bekvämlighet finns en välutrustad tvättstuga, vilket ger praktiska lösningar med gott om förvaringsutrymme för familjens alla behov.

En av husets stora pärlor är det inglasade och vinterbonade uterummet. Här kan ni njuta av naturens skiftningar året runt, oavsett väder. Möblera med loungemöbler för avkoppling eller skapa en grönskande oas – här finns alla möjligheter att fånga både sommarens ljus och vinterns krispiga atmosfär. Trädgården ger utrymme för utomhuslek, trädgårdsarbete eller avkopplande grillkvällar med nära och kära.

Loviselundsgatan 6 ligger i Skogstorp, ett omtyckt område känt för sin barnvänliga miljö, med lekplatser, grönområden och närhet till både Skogstorpsskolan (F-9) och flertalet förskolor.

Detta är inte bara ett hus – det är en plats att växa, trivas och skapa minnen för livet.

TIPSA

Sofia

Hjertqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Loviselundsgatan 6

ENTRÉPLAN

HALL

Välkomnande och rymlig hall med praktiskt klinkergolv och plats för avhängning. Tapetserade väggar.

KÖK

Välkommen till köket - här finns en köksö som erbjuder både arbetsyta och en social samlingspunkt, vilket tillsammans med den halvöppna planlösningen mot vardagsrummet skapar ett kök där funktion och charm möts. Klassiska ekluckor, blå mosaik över bänk i laminat. Full maskinell utrustning i form av spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin -23, kyl och frys.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med plats för både matsalsbord och soffa. Här förhöjs mysfaktorn av den härliga eldstaden. Ekparkett samt tapet på vägg. Utgång till det inglasade uterummet.

UTERUM

Stort isolerat inglasat uterum mot husets baksida i österläge. Öppet till nock och öppningsbara fönsterpartier.

BADRUM

Funktionellt badrum med lättskött våtrumsmatta och våtrumstapet. Badkar för avkopplande stunder. Badrummet är även utrustat med kommod -24, spegel -24 samt WC.

TVÄTTSTUGA

Praktisk tvättstuga med groventré. Utrustat med en tvättho, tvättmaskin samt torktumlare.

ÖVERVÅNING

ALLRUM

Luftigt allrum på övervåningen med utgång till husets balkong. Parkettgolv och tapet på vägg.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng. Parkettgolv och tapet på vägg. Ingång till en stor walk in closet.

WALK IN CLOSET

SOVRUM

Sovrum med plats för en säng och ett skrivbord. Parkettgolv och tapet på vägg.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng. Garderob. Parkettgolv och tapet på vägg.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng. Parkettgolv och tapet på vägg.

BADRUM

Badrum övervåning med lättskött våtrumsmatta på golv och vägg. Utrustat med dusch, kommod, spegel samt WC.

Fakta – Loviselundsgatan 6

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kumla
Fastighetsbeteckning: Kantarellen 9
Storlek: 160 kvm boarea, 25 kvm biarea
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 4 500 000 kr
Energiklass: D
Planbestämmelser: Detaljplan (2003-10-28)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 575 000 kr
Taxeringsvärde: 2 870 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 351 000 kr
Markvärde: 519 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Buss nr 701 till Örebro.
Allmänt om området: Skogstorp är ett familjevänligt område med närhet till flertalet förskolor, Skogstorpsskolan (F-9) samt mataffärer.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 2005
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Jordvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden: 2012 Isolerat inglasat uterum
2020 Nya ytterdörrar
2023 Ny luftvärmepump
2024 Huset delvis ommålat
2024 Ny kommod, handfat och spegel badrum nere
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Trädgårdstomt med stor gräsyta på baksidan.
Tomtarea: 1161 kvm
Beskrivning uteplats: Trätrall på baksida i österläge.
Beskrivning bilplats: Garage med plats för en bil. Asfalterad uppfart med plats för en bil.

Driftkostnader

Totalsumma: 17 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 6 000 kr/år
Sotning: 400 kr/år
Renhållning: 6 000 kr/år
Försäkring: 5 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Försäkringsbolag: Folksam
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen