KOMMER SNART

Väster / Örebro

Lövstagatan 46E

Utgångspris: 1 195 000 kr
TIPSA
Ett hem att trivas i!

  • Charmig bostad
  • Vacker utsikt
  • Balkong med morgonsol
  • Hiss
  • Fint ljusinsläpp
  • Stort kök
  • Tidstypiska detaljer
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Äldre stabil förening
  • Gemenskapsytor
  • Pingisrum
  • Gym
  • Övernattningslägenhet
  • Stor gård med uteplats
  • Odlingsmöjligheter
  • Nära resecentrum
  • Bra kommunikationer
  • Strövområden i Boglundsängen

Välkommen till denna charmiga 2 rok i ett lugnt och centralt läge på Väster! Här erbjuds du boende högst upp i huset med en solig balkong där du kan njuta av morgonkaffet och en vacker utsikt. Lägenheten har en tidstypisk inredning med massor av karaktär och är belägen i en populär förening i en äldre funkisbyggnad. Föreningen har en stor och trivsam innergård med uteplats och möjlighet till odling för dig med gröna fingrar. Här finns också fina gemensamhetsutrymmen såsom ett pingisrum och gym, vilket ger en härlig känsla av gemenskap.

Tillgång till både hiss och förråd finns. Läget är optimalt med närhet till service och resecentrum samt fina strövområden för dig som gillar att vara ute i naturen. Perfekt för dig som vill bo centralt men samtidigt ha en lugn och harmonisk tillvaro. Missa inte chansen att uppleva detta fantastiska hem!

Snabbfakta
Avgift:
5 135 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-Tv, grundutbud Tele2.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 195 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
Mäklare

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Ett hem att trivas i!

  • Charmig bostad
  • Vacker utsikt
  • Balkong med morgonsol
  • Hiss
  • Fint ljusinsläpp
  • Stort kök
  • Tidstypiska detaljer
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Äldre stabil förening
  • Gemenskapsytor
  • Pingisrum
  • Gym
  • Övernattningslägenhet
  • Stor gård med uteplats
  • Odlingsmöjligheter
  • Nära resecentrum
  • Bra kommunikationer
  • Strövområden i Boglundsängen

Välkommen till denna charmiga 2 rok i ett lugnt och centralt läge på Väster! Här erbjuds du boende högst upp i huset med en solig balkong där du kan njuta av morgonkaffet och en vacker utsikt. Lägenheten har en tidstypisk inredning med massor av karaktär och är belägen i en populär förening i en äldre funkisbyggnad. Föreningen har en stor och trivsam innergård med uteplats och möjlighet till odling för dig med gröna fingrar. Här finns också fina gemensamhetsutrymmen såsom ett pingisrum och gym, vilket ger en härlig känsla av gemenskap.

Tillgång till både hiss och förråd finns. Läget är optimalt med närhet till service och resecentrum samt fina strövområden för dig som gillar att vara ute i naturen. Perfekt för dig som vill bo centralt men samtidigt ha en lugn och harmonisk tillvaro. Missa inte chansen att uppleva detta fantastiska hem!

TIPSA

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lövstagatan 46E

HALL

Hall med plats för avhängning, smart förvaring genom platsbyggd garderob. Målade väggar och parkettgolv.

KÖK

Kök med matplats. Köksinredning i vitt med bänkskiva i rostfritt och kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av fläkt, spis med häll och ugn samt kyl/frys. Du har även direkt tillgång till en mysig balkong i österläge, perfekt för att njuta av frisk luft och koppla av utomhus. Vacker utsikt över villaområdet bredvid. Målade och tapetserade väggar och linoleumgolv.

VARDAGSRUM

Trevligt vardagsrum med stort fönster som ger ett härligt ljusinsläpp, plats för soffgrupp. Tapetserade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Ett mysigt och rymligt sovrum med utrymme för dubbelsäng. Förvaring genom två inbyggda garderober. Tapetserade och målade väggar samt parkettgolv.

BADRUM

Badrum med kakel på väggar och plastmatta på golv. Duschplats, tvättställ och wc. Högskåp med gott om utrymme för förvaring.

FÖRRÅD

Till lägenheten finns 2 förråd, ett på vinden och ett i källaren.

Fakta – Lövstagatan 46E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 36 (1201)
Utgångspris: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 5 135 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-Tv, grundutbud Tele2.
Andelstal: Andel i förening 2,324 %, andel av årsavgift 2,324 %
Indirekt nettoskuldsättning: 301 167 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år

Fakta – HSB Brf Tallen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 45
Allmänt om föreningen: HSB BRF Tallen i Örebro. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 45 lägenheter som upplåts som bostadsrätt. Föreningen bildades år 1944.


Gemensamma utrymmen
I föreningen finns gemensamma utrymmen såsom två tvättstugor, samlingslokal, övernattningsrum och cykelförråd samt gym och pingisrum som renoverades 2015. Till bostaden hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
Parkering: 17 st parkeringar med motorvärmare 175 kr/månaden, separat kö. tre st i kö vid koll 28/5-24
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-Tv via Tele2 ( gamla Comhem )
Fiber finns indraget i lägenheterna, stadsnätet Örebro Kumla ("KumBro")/Open universe varje lägenhetshavare tecknar eget abonnemang.
Renoveringar
1991 gjorde föreningen ROT-renovering. 1991 Fasadrenovering. 2014 Balkonger mot innergård.
2016 Byte av dörrar.
2020/2021 har en större avloppsrenovering gjorts i källaren då man byter avloppsrör, det blev inte bytta i samband med stam bytet på 90-talet.

På gång just nu är byte av en del av undercentralen och genomgång och reparation av balkonger.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 950 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 1 950 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen