KOMMER SNART

Södra Lindhult / Örebro

Norra Belltorpsvägen 12A

Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
TIPSA
Gavelläge med sol hela dagen!

  • Hörnläge med uteplats i söderläge
  • Uppfart med parkeringsplats
  • Öppen planlösning
  • Balkong i söderläge
  • Baksida mot föreningens grönyta
  • Dubbla badrum
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Golvvärme i entréplan
  • Förråd på innergården
  • Gästparkeringar
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till grönområden
  • Adolfsbergs Vårdcentral - 750 m
  • Adolfsberg Pizzeria - 750 m
  • Ica Parken - ca 2 km
  • Brunnsskolan F-6 - ca 2 km
  • Två förskolor i närområdet

Varmt välkomna till Norra Belltorpsvägen 12 A - här får du ett attraktivt gavelläge med sol hela dagen!

Detta är ett välplanerat radhus fördelat över två plan med balkong och en fantastisk uteplats i söderläge mot föreningens grönytor. Med sin öppna planlösning och härliga ljusinsläpp skapas en hemtrevlig atmosfär där dom sociala ytorna är perfekt för att umgås med nära och kära. Från vardagsrummet når du den härliga uteplatsen i ett soligt söderläge. Vidare erbjuds det moderna köket, ett stilrent badrum i kakel och klinker och en välkomnande hall med en gedigen skjutdörrsgarderob och en praktiskt AC för de lite varmare dagarna.

En trappa upp hittar du bostadens lite mer privata del. Här får du två rymliga sovrum där ett av dom erbjuder utgång till balkongen, även den i söderläge. Även här erbjuds ett helkaklat badrum samt tvättmaskin och torktumlare. Du får en egen uppfart med plats för två bilar och det finns även möjlighet att hyra ytterligare parkeringsplats för den som önskar för så lite som 100 kr/mån.

Södra Lindhult är ett mysigt radhus/villaområde blandat med flerbostadshus som gränsar mot skog och öppna fält. Omkringliggande bebyggelse norrut utgörs till största del av friliggande villor i stadsdelen Adolfsberg. Cykelavstånd till stan samt närhet till stadsbusslinjer 4 och 1. Här är närhet till flera lekparker, livsmedelsbutiker, Adolfsbergs vårdcentral, förskolor, skolor och Mariebergs köpcentrum. För den som pendlar går det snabbt och enkelt att ta sig till E20/E18 vilket erbjuder goda kommunikationsmöjligheter.

För mer information vänligen kontakta mäklare Mikael Pettersson på 073-354 04 57 alt. mikael.pettersson@erikolsson.se

Snabbfakta
Avgift:
5 529 kr
I månadsavgiften ingår kallvatten.
Rum:
3 rum
Boarea:
80 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
2015
Planritning
Mäklare

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Gavelläge med sol hela dagen!

  • Hörnläge med uteplats i söderläge
  • Uppfart med parkeringsplats
  • Öppen planlösning
  • Balkong i söderläge
  • Baksida mot föreningens grönyta
  • Dubbla badrum
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Golvvärme i entréplan
  • Förråd på innergården
  • Gästparkeringar
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till grönområden
  • Adolfsbergs Vårdcentral - 750 m
  • Adolfsberg Pizzeria - 750 m
  • Ica Parken - ca 2 km
  • Brunnsskolan F-6 - ca 2 km
  • Två förskolor i närområdet

Varmt välkomna till Norra Belltorpsvägen 12 A - här får du ett attraktivt gavelläge med sol hela dagen!

Detta är ett välplanerat radhus fördelat över två plan med balkong och en fantastisk uteplats i söderläge mot föreningens grönytor. Med sin öppna planlösning och härliga ljusinsläpp skapas en hemtrevlig atmosfär där dom sociala ytorna är perfekt för att umgås med nära och kära. Från vardagsrummet når du den härliga uteplatsen i ett soligt söderläge. Vidare erbjuds det moderna köket, ett stilrent badrum i kakel och klinker och en välkomnande hall med en gedigen skjutdörrsgarderob och en praktiskt AC för de lite varmare dagarna.

En trappa upp hittar du bostadens lite mer privata del. Här får du två rymliga sovrum där ett av dom erbjuder utgång till balkongen, även den i söderläge. Även här erbjuds ett helkaklat badrum samt tvättmaskin och torktumlare. Du får en egen uppfart med plats för två bilar och det finns även möjlighet att hyra ytterligare parkeringsplats för den som önskar för så lite som 100 kr/mån.

Södra Lindhult är ett mysigt radhus/villaområde blandat med flerbostadshus som gränsar mot skog och öppna fält. Omkringliggande bebyggelse norrut utgörs till största del av friliggande villor i stadsdelen Adolfsberg. Cykelavstånd till stan samt närhet till stadsbusslinjer 4 och 1. Här är närhet till flera lekparker, livsmedelsbutiker, Adolfsbergs vårdcentral, förskolor, skolor och Mariebergs köpcentrum. För den som pendlar går det snabbt och enkelt att ta sig till E20/E18 vilket erbjuder goda kommunikationsmöjligheter.

För mer information vänligen kontakta mäklare Mikael Pettersson på 073-354 04 57 alt. mikael.pettersson@erikolsson.se

TIPSA

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Norra Belltorpsvägen 12A

HALL

Vitmålade väggar och klinkergolv med golvvärme. Praktisk förvaring genom skjutdörrsgarderob med spegel. Praktisk AC ovan dörr för de lite varmare dagarna.

VARDAGSRUM

Målade väggar och vitlaserat parkettgolv. Öppen planlösning mot kök vilket ger en öppen och social yta. Stora fönsterpartier vilket leder till et härligt ljusinsläpp. Utgång till uteplats med trätrall i söderläge.

UTEPLATS

Härlig uteplats i söderläge. Altan med trätrall som vetter mot föreningens öppna grönytor.

KÖK

Målade väggar och vitlaserat parkettgolv. Vita släta köksluckor, vitt kakel ovan arbetsbänk i trä. Spotlights ovan arbetsbänk. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn, inbyggd mikro, diskmaskin samt kyl och frys.

BADRUM

Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Handfat med kommod, wc samt dusch med vikdörrar i glas.

SOVRUM

Målade väggar och vitlaserat parkettgolv. Stort sovrum med utgång till balkong i söderläge med utsikt mot lugn innergård.

SOVRUM

Målade väggar och vitlaserat parkettgolv. Stort sovrum med klädkammare och tre garderober.

BADRUM

Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Handfat med kommod, wc, dusch med vikdörrar i glas. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk samt överskåp.

FÖRRÅD

Förråd till lägenheten finns i byggnad på föreningens gård.

ÖVRIGT

Parkering intill bostaden. Fiber finns indraget via stadsnät.

Fakta – Norra Belltorpsvägen 12A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 3 rum, 80 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
1+2
Lägenhetsnummer: 7-3136-1-11-3
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 5 529 kr
I månadsavgiften ingår kallvatten.
Andelstal: Andel i förening 3,676 %, andel av årsavgift 3,679 %
Indirekt nettoskuldsättning: 999 512 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Södra Lindhult är en ny stadsdel ihopbyggt med gamla populära Adolfsberg. Det finns flertalet skolor, förskolor, lekparker och skogsområden i närheten. Du har även goda möjligheter att ta dig in till centrum med buss, bil eller cykel. För dig som pendlar nås E18/E20 på någon minut med bil för vidare färd mot Stockholm, Göteborg och Oslo.
Närservice: Vid Brunnsparken finner du ICA Supermarket och Restaurang Parken. Lite längre bort ligger Mariebergs köpcentrum.

Fakta – Brf Vännerna

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken
Antal lägenheter: 26
Allmänt om föreningen: Brf Vännerna. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 26 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen äger fastigheterna Chinchillan och sköldpaddan i Örebro (äger marken).
208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Fastigheten omfattar 26 radhus varav 21 á 80 kvm och 5 á 99 kvm.
Parkering: En parkering intill bostaden. Föreningen har ett antal parkeringsplatser för uthyrning.

Föreningen har även ett antal gästparkeringar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Radhus i bostadrättsform
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Luftvärmepump
Tv och internet: Fiber finns indraget via stadsnät. Ingår inte i avgiften, varje medlem tecknar eget abonemang.

Driftkostnader

Totalsumma: 16 424 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 13 707 kr/år
Försäkring: 2 717 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Uppvärmning och hushållsel är sammanslagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen