Mellringe / ÖREBRO

Irisgatan 42

Föreslagen budstart: 1 075 000 kr
TIPSA
Trea med bästa läge på Irisgatan

  • Stabil förening
  • Fint ljusinsläpp
  • Insynsskyddad balkong
  • Balkong mot innergård
  • Naturnära
  • Busshållplats 150 m
  • Ljusinsläpp från två väderstreck
  • Ica-mataffär 200 m
  • Bra gemensamhetsutrymmen
  • Lummiga innergårdar

Denna trevliga trea om 84 kvm på översta våningen får ett fint ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Balkongen i västerläge ger dig möjlighet att njuta av eftermiddags- och kvällssolen med utsikt över ett lummigt grönområde – perfekt för avkoppling efter en lång dag. Lägenheten erbjuder gott om möjligheter att sätta din egen prägel och utnyttja dess välplanerade ytor.

Bostaden har en rymlig hall med klädkammare för extra förvaring, ett ljust vardagsrum med utgång till balkongen, två sovrum och ett kök med goda arbetsytor. Här finns även ett badrum och en separat gästtoalett för extra bekvämlighet. Köket är utrustat med spishäll, ugn, kyl och frys.

Brf Slånbäret erbjuder flera bekvämligheter för sina medlemmar, såsom fest-/samlingslokal, motionsrum och bastu. Dessutom finns en biltvätt och ett gästrum som kan bokas för övernattande gäster.

Området erbjuder närhet till ICA, busshållplats och Örebro citys utbud. För barnfamiljer finns både förskola och skola på bekvämt gångavstånd, och innergården har en lekplats. Föreningens parkeringsplatser och garage finns att hyra via separat kö.

Här får du ett hem som erbjuder komfort och närhet till allt du behöver, med tillgång till föreningens många fördelar.

Snabbfakta
Avgift:
5 061 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bostadsrättstillägg och fasta elavgiften. (I den angivna avgiften är ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån för bredband inräknat).
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
84 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 075 000 kr
Byggnadsår:
1967-1968
Planritning
Irisgatan 42
Mäklare

Erik

Landelius

ANSVARIG
MÄKLARE

Trea med bästa läge på Irisgatan

  • Stabil förening
  • Fint ljusinsläpp
  • Insynsskyddad balkong
  • Balkong mot innergård
  • Naturnära
  • Busshållplats 150 m
  • Ljusinsläpp från två väderstreck
  • Ica-mataffär 200 m
  • Bra gemensamhetsutrymmen
  • Lummiga innergårdar

Denna trevliga trea om 84 kvm på översta våningen får ett fint ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Balkongen i västerläge ger dig möjlighet att njuta av eftermiddags- och kvällssolen med utsikt över ett lummigt grönområde – perfekt för avkoppling efter en lång dag. Lägenheten erbjuder gott om möjligheter att sätta din egen prägel och utnyttja dess välplanerade ytor.

Bostaden har en rymlig hall med klädkammare för extra förvaring, ett ljust vardagsrum med utgång till balkongen, två sovrum och ett kök med goda arbetsytor. Här finns även ett badrum och en separat gästtoalett för extra bekvämlighet. Köket är utrustat med spishäll, ugn, kyl och frys.

Brf Slånbäret erbjuder flera bekvämligheter för sina medlemmar, såsom fest-/samlingslokal, motionsrum och bastu. Dessutom finns en biltvätt och ett gästrum som kan bokas för övernattande gäster.

Området erbjuder närhet till ICA, busshållplats och Örebro citys utbud. För barnfamiljer finns både förskola och skola på bekvämt gångavstånd, och innergården har en lekplats. Föreningens parkeringsplatser och garage finns att hyra via separat kö.

Här får du ett hem som erbjuder komfort och närhet till allt du behöver, med tillgång till föreningens många fördelar.

TIPSA

Erik

Landelius

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Irisgatan 42

HALL

Plats för avhängning. väggpanel och plastmatta på golv.

KÖK

Köket erbjuder gott om förvaring och plats för matgrupp. vita köksluckor, bänkskiva i aluminium samt trä. Kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av ugn/spis, fläkt, , kyl/frys. Tapetserade väggar och laminatgolv.

VARDAGSRUM

Ljust och lättmöblerat vardagsrum. Tapetserade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng och arbetshörna. Tapetserade väggar och plastmatta.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng och arbetshörna. Tapetserade väggar och plastmatta.

BADRUM

Handfat, spegelskåp, wc samt badkar. Kaklade väggar och golv.

WC

Handfat med kommod, spegel samt wc. Målade väggar och plastmatta på golv.

BALKONG

Trevlig balkong med utsikt mot innergården.

Fakta – Irisgatan 42

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 3 rum och kök, 84 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 194 (1201)
Föreslagen budstart: 1 075 000 kr
Månadsavgift: 5 061 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bostadsrättstillägg och fasta elavgiften. (I den angivna avgiften är ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån för bredband inräknat).
Andelstal: Andel i förening 0,326 %, andel av årsavgift 0,326 %
Indirekt nettoskuldsättning: 117 492 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB Brf Slånbäret

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 338
Antal lokaler: 9
Allmänt om föreningen: HSB brf slånbäret i Örebro. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 338 lägenheter som upplåts med bostadsrätt, 9 lokaler.

Föreningen äger fastigheterna Diamanten 1 och 2.

Besök gärna föreningens välinformerande hemsida för mer information https://www.hsb.se/malardalarna/brf/Slanbaret/

Inom föreningen finns flertalet gemensamma tvättstugor (Bokningstavlorna finns vid tvättstugorna Irisgatan 4, 14, 18, 36, 44, 56, 76, 84, 90 och 98)i källaren och miljöbodar på gårdarna. Det finns även bastu, gym och hobbyrum, gästrum och skyddsrum ( I portarna 14, 22, 30, 46, 66, 94, 102).

Föreningen har enhetsmätning av el. Det betyder att medlemmen inte ska teckna avtal för el. Kostnaden för förbrukningen på elen kommer på avin för månadsavgiften.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.slanbaret.se
Parkering: Inom föreningen finns 150 st parkeringsplatser (separat kö) och 138 st garageplatser (separat kö). Föreningen har ett digitalt kösystem.

Bilplats utan motorvärmare,180 kr/månad.
Bilplats med motorvärmare, 293 kr/månad.
Bilgarage, 443 kr/månad.
Bilgarage på parkeringstak, 585 kr/månad.
Mc-garage 165 kr/mån.
Mopedgarage 143 kr/mån.
Besöksparkeringar finns på ICA parkeringen och bortom ICA.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1967-1968
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har tecknat kollektivavtal med Telenor när det gäller bredband. Medlemmen betalar 125 kr/månad (ej valbart). Bostadsrättshavaren hör av sig till Telenor för att få en router.
Renoveringar
1984 Soprum
1993 Helrenovering
2006 Ombyggnad ICA
2008 Takomläggning
2010 Enhetsmätning el
2010 Ombyggnad fönster
2010 Fastighetsboxar
2019 Lägenhetsdörrar
2019 Passersystem
2019 Injustering värmesystem
2021 Porttelefoner
2021 Entrépartier
2023 Relining

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 080 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
EL och försäkring är en scablonkostnad från Broschyren koll på pengarna 2023 från konsumentverket. Värme, vatten, kabel-TV, bredband (inkl. obligatorisk tillägg om 125 kr/månad) och bostadsrättstillägg ingår.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen