Sörby / ÖREBRO

Hemmansvägen 38B

Budgivning pågår
TIPSA

  • Nyproducerad
  • Uteplats
  • Ljus
  • Modern
  • Öppen planlösning
  • Förvaringsutrymmen
  • Sörbybacken 1,5 km
  • ICA Maxi, 1 kvm
  • Friskis och Svettis 1 km
  • Närhet till:
  • City
  • Örebro Universitet
  • Behrn Arena
  • Golfbana
  • Universitetssjukhuset
  • Wadköping
  • Oset naturreservat
  • Småbåtshamn

Välkomna till Hemmansvägen 38B, er nya drömbostad! Här får ni chansen att äga en nyproducerad tvårumslägenhet som smakfullt kombinerar det bästa av två världar. Beläget i en lugn och eftertraktad stadsdel är detta ert hem med närhet till allt som Örebro city har att erbjuda.

Stig in genom dörren och låt er välkomnas av en inbjudande och elegant bostad, strategiskt placerad på första våningen av fyra. Den trevliga och praktiska hallen hälsar er välkomna med gott om förvaringsutrymme, och vidare in öppnar sig ett modernt kök från Vedum och ett socialt vardagsrum med tillgång till er egen rymliga uteplats i söderläge. Sovrummet bjuder in till avkoppling, och det helkaklade badrummet är utrustat med en praktisk kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Här får ni inte bara en bostad – ni får ett hem fyllt med genomtänkta bekvämligheter och eleganta detaljer, smart planerad och en hemtrevlig känsla.

Sörby är det område där ni kommer att trivas! Med alla önskvärda bekvämligheter runt hörnet, såsom mataffärer, restauranger, vårdcentral och Systembolaget, är detta ett område som har allt. Lägenheten är strategiskt belägen cirka 2 km från Örebro Universitet och endast 2 km från Örebro city. För er som föredrar att resa smidigt finns det utmärkta bussförbindelser från Tybble centrum, men med så korta avstånd blir det också enkelt att njuta av cykelturer eller avkopplande promenader.

Begränsad räntegaranti på föreningens lån (för mer info se Ekonoimiska planen, sida 6).

Missa inte chansen att kalla denna pärla för ert hem. Här är det bara att flytta in! Kontakta oss nu för att boka er visning och låt oss guida er genom ert framtida boende på Hemmansvägen 38B!

Snabbfakta
Avgift:
3 646 kr
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten samt Telia Triple Play (ca 20 tv-kanaler, internetanslutning 1000/1000 Mbit/s, hemtelefoni via mobilnätet).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
48 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
2023-2024
Planritning
Hemmansvägen 38B
e-prospekt
Mäklare

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Nyproducerad
  • Uteplats
  • Ljus
  • Modern
  • Öppen planlösning
  • Förvaringsutrymmen
  • Sörbybacken 1,5 km
  • ICA Maxi, 1 kvm
  • Friskis och Svettis 1 km
  • Närhet till:
  • City
  • Örebro Universitet
  • Behrn Arena
  • Golfbana
  • Universitetssjukhuset
  • Wadköping
  • Oset naturreservat
  • Småbåtshamn

Välkomna till Hemmansvägen 38B, er nya drömbostad! Här får ni chansen att äga en nyproducerad tvårumslägenhet som smakfullt kombinerar det bästa av två världar. Beläget i en lugn och eftertraktad stadsdel är detta ert hem med närhet till allt som Örebro city har att erbjuda.

Stig in genom dörren och låt er välkomnas av en inbjudande och elegant bostad, strategiskt placerad på första våningen av fyra. Den trevliga och praktiska hallen hälsar er välkomna med gott om förvaringsutrymme, och vidare in öppnar sig ett modernt kök från Vedum och ett socialt vardagsrum med tillgång till er egen rymliga uteplats i söderläge. Sovrummet bjuder in till avkoppling, och det helkaklade badrummet är utrustat med en praktisk kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Här får ni inte bara en bostad – ni får ett hem fyllt med genomtänkta bekvämligheter och eleganta detaljer, smart planerad och en hemtrevlig känsla.

Sörby är det område där ni kommer att trivas! Med alla önskvärda bekvämligheter runt hörnet, såsom mataffärer, restauranger, vårdcentral och Systembolaget, är detta ett område som har allt. Lägenheten är strategiskt belägen cirka 2 km från Örebro Universitet och endast 2 km från Örebro city. För er som föredrar att resa smidigt finns det utmärkta bussförbindelser från Tybble centrum, men med så korta avstånd blir det också enkelt att njuta av cykelturer eller avkopplande promenader.

Begränsad räntegaranti på föreningens lån (för mer info se Ekonoimiska planen, sida 6).

Missa inte chansen att kalla denna pärla för ert hem. Här är det bara att flytta in! Kontakta oss nu för att boka er visning och låt oss guida er genom ert framtida boende på Hemmansvägen 38B!

TIPSA

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hemmansvägen 38B

HALL

En ljus och inbjudande hall med avhängningsmöjlighet samt förvaring i garderob. Målade väggar och parkettgolv.

KÖK

Ett ljust och välplanerat kök som smidigt integreras med vardagsrummet, vilket skapar en öppen och luftig atmosfär i hemmet. Köksluckor och bänkskiva från Vedum. Vitvarorna består av en integrerad diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och mikro samt kyl/frys - allt från Electrolux. Målade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är inbjudande och perfekt för avkoppling och social samvaro med sin generösa planlösning och fantastiska ljusinsläpp. Du har även direkt tillgång till en rymlig uteplats, perfekt för att njuta av frisk luft och koppla av utomhus. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Välplanerat sovrum med plats för dubbelsäng. Stor skjutdörrsgarderob. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Helkaklat badrum med duschhörna med vikdörrar i klarglas, handfat med kommod, spegel, Wc. Tvättavdelning med kombinerad tvättmaskin och torktumlare (Elektolux), praktisk arbetsbänk och skåp ovan bänk.

UTEPLATS

Uteplatsen blir som en förlängning av ditt hem och erbjuder en lugn och avkopplande plats där du kan fly från vardagens stress och bara njuta.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Hemmansvägen 38B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 2 rum och kök, 48 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 5-1002
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 3 646 kr
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten samt Telia Triple Play (ca 20 tv-kanaler, internetanslutning 1000/1000 Mbit/s, hemtelefoni via mobilnätet).
Andelstal: Andel i förening 0,932 %
Indirekt nettoskuldsättning: 726 943 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: 01 november 2024
Omgivning
Allmänt om området: Bara två kilometer söder om Örebro centrum ligger det rofyllda idylliska området Sörby. Med Sörby som utgångspunkt är det nära till allt. Du har goda kommunikationer till staden med allt utbud den har att erbjuda samtidigt som du även har tillgång till en mängd aktiviteter och naturupplevelser i ditt egna närområde.
Kommunikation: Goda kommunikationer med buss
Närservice: I närområdet finns flertal matbutiker
Coop Tybble, Willys Almby, Ica Maxi Universitetet.

Fakta – Brf Ylle 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 81
Allmänt om föreningen: Ylle 1 består av två st bostadshus i fyra till fem våningar samt källare i hus ett.
Parkering: I föreningen finns 50 st parkeringsplatser. 24 st är carportplatser varav 8 st laddplatser. 26 st är öppna p-platser varav 8 st är laddplatser. 4st är HCP med motorvärmare.

8 öppna parkeringsplatser med ladduttag. (1 000 kr/mån)
18 öppna parkeringsplatser. (700kr/mån)
8 parkeringsplatser med carport och ladduttag. (1 300 kr/mån)
16 parkeringsplatser med carport. (1 000 kr/mån)
Hus
Byggår: 2023-2024
Byggnadstyp: FLERFAMILJSHUS
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast tilluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Telia triple play (hemtelefoni via mobilnätet, bredband och tv).
Internetanslutning 1000/1000 Mbit/s

Driftkostnader

Totalsumma: 5 640 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 056 kr/år
VA: 1 584 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen