KOMMER SNART

Väster / ÖREBRO

Gustavsgatan 56

Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA
Inflyttningsklar trea i centralt, lugnt och bekvämt läge

  • Rymlig och välplanerad
  • Stor inglasad balkong
  • Perfekt läge
  • Stabil förening
  • Mysig innergård
  • Utmärkt kommunikation

Välkommen till Gustavsgatan 56 - Här finns snart möjlighet att förvärva denna ljusa och välplanerade trea i ett av Västers mest attraktiva delar. Här bor du med närhet till både resecentrum och city, samtidigt som du njuter av lugnet i en omtyckt förening med god ekonomi och en grönskande innergård. Den stabila bostadsrättsföreningen erbjuder låga avgifter där värme, vatten, bostadsrättstillägg samt tv och bredband ingår i avgiften.

Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning med ljusa och rymliga rum som bjuder in till umgänge och avkoppling. Det funktionella köket är perfekt för både vardagsmatlagning och festliga middagar. Här finns gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet imponerar med sitt generösa fönsterparti som släpper in rikligt med dagsljus och erbjuder en vacker utsikt över grönskande träd. Den inglasade balkongen i österläge är en riktig pärla – här kan du njuta av morgonsolen och koppla av i en ostörd miljö, skyddad från väder och vind.

Området är perfekt för både barnfamiljer, äldre och par som söker en trygg och trivsam boendemiljö. Här finns förskolor, skolor, matbutiker och annan service inom bekvämt avstånd. Samtidigt erbjuder de lugna kvarteren en skön kontrast till stadens puls. Föreningens grönskande innergård är en uppskattad samlingsplats med lekplats och mysiga uteplatser där både stora och små kan umgås och leka.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Karl-Albin Larsson för mer information kring försäljningen.

Snabbfakta
Avgift:
3 794 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt tv och bredband. Obligatoriskt tillägg på 380kr/mån tillkommer under viss tid för ombyggnation av balkong. Ny avgift från 1/1-25 3908 kr/mån
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
74 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1965
Planritning
Gustavsgatan 56
Mäklare

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Inflyttningsklar trea i centralt, lugnt och bekvämt läge

  • Rymlig och välplanerad
  • Stor inglasad balkong
  • Perfekt läge
  • Stabil förening
  • Mysig innergård
  • Utmärkt kommunikation

Välkommen till Gustavsgatan 56 - Här finns snart möjlighet att förvärva denna ljusa och välplanerade trea i ett av Västers mest attraktiva delar. Här bor du med närhet till både resecentrum och city, samtidigt som du njuter av lugnet i en omtyckt förening med god ekonomi och en grönskande innergård. Den stabila bostadsrättsföreningen erbjuder låga avgifter där värme, vatten, bostadsrättstillägg samt tv och bredband ingår i avgiften.

Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning med ljusa och rymliga rum som bjuder in till umgänge och avkoppling. Det funktionella köket är perfekt för både vardagsmatlagning och festliga middagar. Här finns gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet imponerar med sitt generösa fönsterparti som släpper in rikligt med dagsljus och erbjuder en vacker utsikt över grönskande träd. Den inglasade balkongen i österläge är en riktig pärla – här kan du njuta av morgonsolen och koppla av i en ostörd miljö, skyddad från väder och vind.

Området är perfekt för både barnfamiljer, äldre och par som söker en trygg och trivsam boendemiljö. Här finns förskolor, skolor, matbutiker och annan service inom bekvämt avstånd. Samtidigt erbjuder de lugna kvarteren en skön kontrast till stadens puls. Föreningens grönskande innergård är en uppskattad samlingsplats med lekplats och mysiga uteplatser där både stora och små kan umgås och leka.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Karl-Albin Larsson för mer information kring försäljningen.

TIPSA

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gustavsgatan 56

HALL

Hallen är inbjudande och ljus. Plats för avhängning och förvaring i dubbelgarderob. Målade väggar och parkettgolv

KÖK

Ett stilrent och funktionellt kök! Den moderna köksinredningen i vitt skapar en ljus och fräsch känsla, stänkskydd tillför en praktisk och dekorativ detalj. Bänkskivan i ljus laminat är både hållbar och lättskött. Matplatsen, med utgång till balkongen, erbjuder en trevlig koppling till utomhusmiljön och gör det enkelt att njuta av måltider i friska luften. Målade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Ett öppet och inbjudande vardagsrum! De stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en ljus och luftig atmosfär. Det finns gott om utrymme för en soffgrupp, vilket gör rummet perfekt för både avkoppling och umgänge. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Ett mysigt sovrum med utrymme för en dubbelsäng och skrivbord. Väggarna är vackert målade och golvet pryds av stilfullt parkettgolv.

SOVRUM

Ett funktionellt sovrum med utrymme för en enkelsäng och skrivbord. Väggarna är smakfullt målade och golvet har vackert parkettgolv.

BADRUM

Handfat, spegelskåp, Wc, dusch samt tvättmaskin. Våtrumstapet på väggar och våtrumsmatta på golv.

INGLASAD BALKONG

Den inglasade balkongen är som en förlängning av ditt hem och erbjuder en lugn och avkopplande plats där du kan fly från vardagens stress och bara njuta.

Fakta – Gustavsgatan 56

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 3 rum och kök, 74 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 51 (1001)
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 3 794 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt tv och bredband. Obligatoriskt tillägg på 380kr/mån tillkommer under viss tid för ombyggnation av balkong. Ny avgift från 1/1-25 3908 kr/mån
Andelstal: Andel i förening 0,691 %, andel av årsavgift 0,691 %
Indirekt nettoskuldsättning: 199 706 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Apeln i Örebro

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 138
Antal lokaler: 12
Allmänt om föreningen: HSB brf Apeln. I föreningen finns 138 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. 12 lokaler som upplåts med hyresrätt.

Föreningen har en gemensam tvättstuga.
Parkering: Föreningen har 52 garageplatser 350 kr/mån och 116 parkeringsplatser 150 kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tele2
Renoveringar
2013 Lägenhetsdörrar
2015 Dränering
2015 Yttertrappor
2015 Snörasskydd
2016 Balkonger
2016 Dränering, fortsättning
2016 Vändplats
2017 Relining
2017 Takbyte
2020 Dränering, delvis
2022 Installerat skalskydd

Driftkostnader

Totalsumma: 5 236 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 2 236 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen