Öster Örebro / Örebro

Arbetargatan 5B

Utgångspris: 4 295 000 kr
TIPSA
Terrass i söderläge med härlig utsikt!

  • Högst upp i huset
  • Terrass mot söder
  • Inglasad balkong
  • 3 sovrum
  • Öppen planlösning
  • Två badrum
  • Egna tvättfaciliteter
  • Bekvämt boende
  • Övernattningslägenhet i föreningen
  • Gemensam stor takterrass
  • Närhet till Behrn arena
  • Matbutiker i området
  • Flera gym i området
  • Nära Stadsparken och fin natur
  • Populärt område
  • Lugna kvarter

Välkommen till denna unika lägenhet högst upp i huset på populära Österplan i Örebro!
Här erbjuds ett boende utöver det vanliga med en stor terrass i eftertraktat söderläge och en inglasad balkong mot nordväst – perfekta platser för avkoppling och socialt umgänge oavsett väder. Med sina 4 rum och kök, två badrum samt en praktisk klädkammare, kombineras stil och funktion i en modern och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

Läget är fantastiskt, med närhet till både city och de grönskande promenadstråken i Stadsparken. Här bor du i en omtyckt förening som erbjuder en stor gemensam takterrass och övernattningslägenhet för gäster. Dessutom har du nära till all service du kan behöva – gym, matbutiker och Behrn Arena finns bara ett stenkast bort.

Ett hem för dig som söker det lilla extra i en trivsam och levande stadsdel!

Snabbfakta
Avgift:
7 090 kr
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, Telia Triple Play (TV, bredband 100/100Mbit/s, IP-telefoni), elnätsavgift, bostadsrättstillägg.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
102 kvm
Våning:
6 av 6
Utgångspris:
4 295 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
Arbetargatan 5B
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka tid för visning via mäklarens annons!
    Lördag 23 november 13:45 - 14:15
    Boka
Mäklare

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Terrass i söderläge med härlig utsikt!

  • Högst upp i huset
  • Terrass mot söder
  • Inglasad balkong
  • 3 sovrum
  • Öppen planlösning
  • Två badrum
  • Egna tvättfaciliteter
  • Bekvämt boende
  • Övernattningslägenhet i föreningen
  • Gemensam stor takterrass
  • Närhet till Behrn arena
  • Matbutiker i området
  • Flera gym i området
  • Nära Stadsparken och fin natur
  • Populärt område
  • Lugna kvarter

Välkommen till denna unika lägenhet högst upp i huset på populära Österplan i Örebro!
Här erbjuds ett boende utöver det vanliga med en stor terrass i eftertraktat söderläge och en inglasad balkong mot nordväst – perfekta platser för avkoppling och socialt umgänge oavsett väder. Med sina 4 rum och kök, två badrum samt en praktisk klädkammare, kombineras stil och funktion i en modern och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

Läget är fantastiskt, med närhet till både city och de grönskande promenadstråken i Stadsparken. Här bor du i en omtyckt förening som erbjuder en stor gemensam takterrass och övernattningslägenhet för gäster. Dessutom har du nära till all service du kan behöva – gym, matbutiker och Behrn Arena finns bara ett stenkast bort.

Ett hem för dig som söker det lilla extra i en trivsam och levande stadsdel!

Visningar
  • Välkommen att boka tid för visning via mäklarens annons!
    Lördag 23 november 13:45 - 14:15
    Boka
TIPSA

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Arbetargatan 5B

HALL

En inbjudande hall med avhängningsmöjlighet. Praktisk förvaring i garderober. Målade väggar och klinkergolv.

KÖK

Ett ljust kök som smidigt integreras med vardagsrummet, vilket skapar en öppen och luftig atmosfär i hemmet. Exklusivt kök från Vedum med en fin bänkskiva i sten och matchande elegant kakel. Köket är utrustat med inbyggd mikrovågsugn, inbyggd ugn, integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll och fläkt. Rymlig matplats i anslutning till köket med stora fönsterpartier med vacker utsikt. Målade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Trevligt vardagsrum med en härlig känsla av ljus och rymd. Rummet är inbjudande och perfekt för avkoppling och social samvaro med sin generösa planlösning och fantastiska ljusinsläpp. Du har även direkt tillgång till en rymlig terrass, perfekt för att njuta av frisk luft och koppla av utomhus.

TERRASS

Härlig terrass med fantastisk utsikt, plats för matgrupp, solstolar eller loungedel. Fint solläge mot söder, underbar utsikt. Bra läge med utblick över lekparken framför. Söderläge.

BADRUM

Rymligt badrum i snygg stil. Handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med välvda vikdörrar i glas. Handdukstork samt förvaringsskåp. Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Tvättavdelning med tvättmaskin & torktumlare med arbetsbänk ovan samt väggskåp för förvaring.

SOVRUM

Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring i walk in closet. Utgång till inglasad balkong. Målade väggar och parkettgolv.

INGLASAD BALKONG

Den inglasade balkongen är som en förlängning av ditt hem och erbjuder en lugn och avkopplande plats där du kan fly från vardagens stress och bara njuta. Delvis kvällssol och fin utsikt mot city.

SOVRUM

Sovrum med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Perfekt som barnrum eller hemmakontor. Dubbelgarderob med skjutdörrar. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med utrymme för en enkelsäng och skrivbord. Dubbelgarderob med skjutdörrar. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Modernt badrum med handfat med kommod, spegelskåp, Wc samt dusch med välvda vikdörrar i glas. Snyggt kaklade väggar och klinkergolv.

FÖRRÅD

Till lägenheten finns ett förråd i källaren.

Fakta – Arbetargatan 5B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 4 rum och kök, 102 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 6
Lägenhetsnummer: 21501
Utgångspris: 4 295 000 kr
Månadsavgift: 7 090 kr
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, Telia Triple Play (TV, bredband 100/100Mbit/s, IP-telefoni), elnätsavgift, bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 2,607 %, andel av årsavgift 2,252 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 286 026 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Esplanaden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 60
Allmänt om föreningen: Brf Esplanaden. Föreningen är en äkta förening. I föreningen finns 60 st lägenheter.
Föreningen äger fastigheten Gaslyktan 2.

Välkommen upp! Den gemensamma takterrassen blir föreningens
givna mötesplats för soliga sommarkvällar. Här kan du njuta av
lugnet och vyerna över staden tillsammans med dina grannar.

När nära och kära kommer på besök kan du enkelt boka gästlägenheten så att alla får plats. Här finns både WC och dusch. Ytterligare ett stort plus är att gästlägenheten även fungerar
som gemensam lokal, perfekt för kalas och möten. Lokalen är lättillgänglig i markplan och är utrustad med ett pentrykök.

Miljörum: Miljörum i entréplan.
Cykelparkering: Cykelparkering finns i källaren och på gården.
Postboxar finns i entréplan.
Parkering: Separat parkeringshus som delas med de andra fastigheterna i området. Föreningen har 36 parkeringsplatser i parkeringshuset, Hyran ligger på ca 1050 kr/mån (uppgifter hämtade från föreningens hemsida) Parkeringarna hyrs ut via Apcoa.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Till- och frånluftsventilation med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tv, internet och telefon levereras via Telia Triple Play och ingår i månadsavgiften. Det som ingår är: bredband fiber 100/100 Mbit/s, Telias digital-TV kanalpaket Lagom samt abonnemang för bredbandstelefoni.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 585 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 700 kr/år
VA: 1 560 kr/år
Försäkring: 3 325 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen