Adolfsberg / ÖREBRO

Mosåsvägen 74

Föreslagen budstart: 995 000 kr
TIPSA
Tvårummare i renoveringsbehov med fint läge!

  • Fin potential
  • Inglasad balkong i västerläge
  • Rymlig
  • Klädkammare
  • Förråd i anslutning till lägenheten
  • Stabil förening
  • Fin omgivning
  • Närhet till mataffär
  • Närhet till förskola
  • Närhet till skola

Här erbjuds en fantastisk möjlighet att förvärva en tvårummare på Mosåsvägen 74 i en mycket stabil och omtyckt förening, BRF Solfjädern. Denna lägenhet, som är i behov av renovering, väntar på att få nytt liv och en personlig touch – perfekt för dig som drömmer om att skapa ditt eget boende från grunden! Planlösningen är genomtänkt med rymliga ytor som enkelt kan anpassas efter smak och behov. Det finns ett kök som kan förvandlas till en modern pärla, ett stort vardagsrum, och ett sovrum med potential att bli ett mysigt och rogivande utrymme. Dessutom finns en härlig, inglasad balkong som förlänger säsongen och skapar extra utrymme för avkoppling. Med tillhörande förråd och närhet till både stadens centrum och service är detta en chans att investera i ett framtida drömboende!

Kontakta Beatrice för mer information, annars ses vi väl på visningen? Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
3 402 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-tv, bredband och bostadsrättstillägg samt nätavgift för hushållsel.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
63,5 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
995 000 kr
Byggnadsår:
1967
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs för bästa service!
    Måndag 25 november 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Beatrice

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

Tvårummare i renoveringsbehov med fint läge!

  • Fin potential
  • Inglasad balkong i västerläge
  • Rymlig
  • Klädkammare
  • Förråd i anslutning till lägenheten
  • Stabil förening
  • Fin omgivning
  • Närhet till mataffär
  • Närhet till förskola
  • Närhet till skola

Här erbjuds en fantastisk möjlighet att förvärva en tvårummare på Mosåsvägen 74 i en mycket stabil och omtyckt förening, BRF Solfjädern. Denna lägenhet, som är i behov av renovering, väntar på att få nytt liv och en personlig touch – perfekt för dig som drömmer om att skapa ditt eget boende från grunden! Planlösningen är genomtänkt med rymliga ytor som enkelt kan anpassas efter smak och behov. Det finns ett kök som kan förvandlas till en modern pärla, ett stort vardagsrum, och ett sovrum med potential att bli ett mysigt och rogivande utrymme. Dessutom finns en härlig, inglasad balkong som förlänger säsongen och skapar extra utrymme för avkoppling. Med tillhörande förråd och närhet till både stadens centrum och service är detta en chans att investera i ett framtida drömboende!

Kontakta Beatrice för mer information, annars ses vi väl på visningen? Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs för bästa service!
    Måndag 25 november 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Beatrice

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Mosåsvägen 74

HALL

Hallen erbjuder plats för avhängning och förvaring i garderob. Tapetserade väggar och plastmatta på golv

KÖK

Äldre kök med gott om förvaring, luckor i trä och bänkskiva i laminat. Maskinell utrustning i form av spis med häll och ugn samt kyl.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med härligt ljusinsläpp, här finns plats för soffgrupp. Tapetserade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng. Tapetserade väggar och plastmatta på golv.

BADRUM

Handfat, spegelskåp samt dusch. Våtrumstapet på vägg och våtrumsmatta på golv.

INGLASAD BALKONG

Inglasad balkong med plats för loungegrupp.

Fakta – Mosåsvägen 74

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 2 rum och kök, 63,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 132 ( tidigare 07-3144-1-132-1)
Föreslagen budstart: 995 000 kr
Månadsavgift: 3 402 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-tv, bredband och bostadsrättstillägg samt nätavgift för hushållsel.
Andelstal: Andel i förening 0,382 %, andel av årsavgift 0,382 %
Indirekt nettoskuldsättning: 63 390 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 137 kWh/kvm och år
Omgivning
Allmänt om området: I Adolfsberg bor ni i ett barnvänligt och omtyckt bostadsområde. Inom gångavstånd finns förskolor, skola F-9, vårdcentral och pizzeria. Närhet till busshållplats med bra förbindelser in till Örebro city med ett brett nöjesutbud.
Kommunikation: Goda förbindelser med stadsbuss in till Citykärnan.
Närservice: Vid Brunnsparken finner du ICA Supermarket och Restaurang Parken, Adolfsbergs vårdcentral. Lite längre bort ligger Mariebergs köpcentrum.

Fakta – Brf Solfjädern

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken
Antal lägenheter: 204
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Solfjädern. Föreningen är en äkta förening. I föreningen finns 204 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.

Föreningen äger fastigheterna Solfjädern 1 & Solfjädern 2 (äger marken)

I föreningen finns cykelförråd, samlingslokal/festlokal (hyra ca 300 kr), sopsortering, tvättstuga med tvättmaskiner och torkskåp samt torkrum. Det finns även ett litet bibliotek och en föreningslokal.

Förråd till lägenheterna finns i trapphuset.

Trevliga gårdar mellan husen med gräsmattor och lekplatser.
Parkering: Föreningen har 120 garageplatser och 129 Parkerinsplatser.

Varmgarage liten plats, ca 500kr/mån
Varmgarage MC-plats,ca 110kr/mån
Kallgarage med motorvärmare, ca 350kr/mån
P-platser med motorvärmare, 200 kr/mån
P-plats på parkeringsområde, 110kr/mån
Husvagnsparkering, ca 1100kr/år (apr-sept)

Separat kö till garage och parkering.

Föreningen har även flertalet besöksparkeringar för gäster.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Flerbodstadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tv: Tele 2 (ingår i månadsavgiften).
Internet: Tele 2 (ingår i månadsavgiften).
Renoveringar
2022: Planerar laddningsmöjligheter för elbilar.
2021: Sista etappen byte av vatten- och avloppsledningar.
2020: Byte av vatten & avloppsledningar vid hus 6 & 7, entreér, byte av stuprör.
2019: Byte av vatten & avloppsledningar vid hus 5, asfaltering.
2018 Byte ljusarmaturer och eluttag soprum. Byte av vatten och avloppsledning vid hus 3 & 5.
2017 Byte av vatten och avloppsledning vid hus 1 & 2
2016 Byte av vatten och avloppsledning vid hus 4
2012-2013: Byte av intern fjärrvärmekulvert. Ny takbeläggning.
2009-2010: Byte av undercentral fjärrvärme.
2005-2006: Byte av fönster & balkongdörrar

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnader enligt schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen