KOMMER SNART

Rynningeåsen / ÖREBRO

Hindergårdsgatan 8I

Föreslagen budstart: 3 095 000 kr
TIPSA
Stor trerummare med uteplats i populära och trivsamma Rynningeåsen!

  • Två uteplatser
  • Helkaklat badrum
  • Öppen planlösning
  • Tvättstuga
  • Härligt ljusinsläpp
  • Mysig innergård
  • Närhet till Rynningeviken
  • Närhet till Venaspåret
  • Närhet till mataffärer
  • Närhet till förskolor
  • Närhet till skolor
  • Närhet till på/avfart till motorvägen

Välkommen till Hindergårdsgatan 8I, en rymlig och smakfullt inredd trerummare i hjärtat av populära och trivsamma Rynningeåsen! Denna bostad erbjuder det bästa av två världar – ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både stadens puls och natursköna grönområden.

Lägenheten har en välplanerad planlösning med generösa ytor och modern interiör som skapar en inbjudande atmosfär. Här finns två stora sovrum, ett rymligt vardagsrum med öppen planlösningen mot köket som inbjuder till både matlagning och sociala tillställningar. Bostaden erbjuder två uteplatser – en på framsidan och en på baksidan – som ger dig möjlighet att njuta av solen hela dagen och skapa olika utomhusmiljöer. Perfekt för såväl morgonkaffet som grillkvällar med vänner och familj!

I området finns närhet till skolor, förskolor, och goda kommunikationsmöjligheter. Med gångavstånd till Rynningeviken och populära Naturens Hus, kan du enkelt ta del av natursköna promenader eller cykelturer. Detta är en bostad som verkligen erbjuder en balans mellan stadsliv och naturupplevelser.

Här får du ett hem att trivas i, med närhet till allt du behöver. Välkommen på visning och upplev själv charmen med Hindergårdsgatan 8I!

Snabbfakta
Avgift:
5 074 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-TV (basutbud) samt bredband.
Rum:
3 rum
Boarea:
91 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
3 095 000 kr
Byggnadsår:
2010
Mäklare

Sofia

Hjertqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor trerummare med uteplats i populära och trivsamma Rynningeåsen!

  • Två uteplatser
  • Helkaklat badrum
  • Öppen planlösning
  • Tvättstuga
  • Härligt ljusinsläpp
  • Mysig innergård
  • Närhet till Rynningeviken
  • Närhet till Venaspåret
  • Närhet till mataffärer
  • Närhet till förskolor
  • Närhet till skolor
  • Närhet till på/avfart till motorvägen

Välkommen till Hindergårdsgatan 8I, en rymlig och smakfullt inredd trerummare i hjärtat av populära och trivsamma Rynningeåsen! Denna bostad erbjuder det bästa av två världar – ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både stadens puls och natursköna grönområden.

Lägenheten har en välplanerad planlösning med generösa ytor och modern interiör som skapar en inbjudande atmosfär. Här finns två stora sovrum, ett rymligt vardagsrum med öppen planlösningen mot köket som inbjuder till både matlagning och sociala tillställningar. Bostaden erbjuder två uteplatser – en på framsidan och en på baksidan – som ger dig möjlighet att njuta av solen hela dagen och skapa olika utomhusmiljöer. Perfekt för såväl morgonkaffet som grillkvällar med vänner och familj!

I området finns närhet till skolor, förskolor, och goda kommunikationsmöjligheter. Med gångavstånd till Rynningeviken och populära Naturens Hus, kan du enkelt ta del av natursköna promenader eller cykelturer. Detta är en bostad som verkligen erbjuder en balans mellan stadsliv och naturupplevelser.

Här får du ett hem att trivas i, med närhet till allt du behöver. Välkommen på visning och upplev själv charmen med Hindergårdsgatan 8I!

TIPSA

Sofia

Hjertqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hindergårdsgatan 8I

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning i form at garderob med skjutdörrar. Härlig tapet och praktiskt klinker på golv.

KÖK

Ett gediget ekkök med köksö som smidigt integreras med vardagsrummet, vilket skapar en öppen och luftig atmosfär i hemmet och trevliga sociala ytor.

VARDAGSRUM

Välkommen till ett välplanerat vardagsrum med öppna ytor. Här kan du njuta av en ljus och trivsam atmosfär som inbjuder till både avkoppling och sociala stunder.

SOVRUM

Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord. Förvaring är inget problem då du en walk in closet.

SOVRUM

Ett mångsidigt sovrum med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Perfekt som barnrum. Gott om förvaring i en walk in closet.

BADRUM

Rymligt badrum med kakel och klinker. Här infinner sig en känsla av lyx då du har både dusch och bubbelbadkar.

TVÄTTSTUGA

Praktisk tvättstuga med utgång till bostadens baksida som sedan tar dig vidare till föreningens härliga innergård. Klinker på golv. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare med bänk över samt praktisk förvaring.

Fakta – Hindergårdsgatan 8I

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 3 rum, 91 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: B6
Föreslagen budstart: 3 095 000 kr
Månadsavgift: 5 074 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-TV (basutbud) samt bredband.
Andelstal: Andel i förening 6,05 %, andel av årsavgift 5,767 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen och är baserad på bostadens andel i föreningen.
Energiprestanda: 45 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Omgivning
Allmänt om området: I Rynningeåsen finner du perfekt läge för dig som vill njuta av naturreservatet Rynningeviken och Hjälmaren, men ändå ha stadens attraktiva myller nära. Gångavstånd till förskola Kottebo, Förskolan Rynningeåsen och grundskolan Grenadjärskolan. Nära motionsspår, busshållsplats, mataffärer och påfart/avfart på motorväg. Endast 1,5 km till city och universitetssjukhuset.
Kommunikation: Flera bussar trafikerar området och går var 20 min till Örebro centrum, sjukhuset och universitetet.

Fakta – Brf Divisionen 2

Antal lägenheter: 13
Allmänt om föreningen: Föreningens byggnader består av fyra flerbostadshus med tillsammans 13 lägenheter. Byggnaderna är utformade som två hus med två våningar samt två hus med tre våningar. Byggnaderna är uppförda 2009-2010. Till fastigheten hör också 13 carport-platser, 13 st förråd samt ett gemensamt cykelförråd i
källare.
Parkering: Till varje bostadsrätt hör en p-plats i carport på gården (500kr/mån). I anslutning till parkeringsplatsen finns ett mindre förråd.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2010
Byggnadstyp: Bostadsrättsradhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Telia Kabel-TV/Internet
Bilplats: Till bostaden hör en p-plats i carport med laddbox (500 kr/mån) samt ett mindre förråd.
Renoveringar
Föreningen har en underhållsplan som styrelsen har upprättat, för framtida underhåll på fastigheten.
Underhållsplanen löper till år 2039 ( 16 år). A

Driftkostnader

Totalsumma: 15 864 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 14 000 kr/år
Försäkring: 1 864 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Elförbrukning: 4 700 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen