Lundby / Örebro

Mandelstensvägen 67

Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
TIPSA
Välkommen till lugna Mandelstensvägen 67

  • Stabil förening
  • Inkluderande månadsavgift
  • Uteplats med grönyta
  • Sydvästläge med många soltimmar
  • Övernattningslägenhet finns i föreningen
  • Träningslokal och bastu
  • Samlingslokal
  • Lundbyskolan (650 m)
  • Öknaskogens naturreservat (900 m)
  • Maxi Eurostop (2,4 km)

Här finns en bra möjlighet att skapa ett trivsamt boende i en välplanerad marklägenhet med ett av föreningens bättre lägen. Den genomtänkta planlösningen ger bra utrymme för både vardag och förvaring, såsom två stora klädkammare. Uteplatsen på baksidan är en fin plats att koppla av på. Du kan njuta av sol från morgon till kväll i en lugn och grönskande miljö. Lägenheten är i originalskick och ger dig möjlighet att renovera och skapa ditt eget uttryck.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, tv och bostadsrättstillägg, vilket underlättar din vardag. Tack vare IMD-mätning för el betalar du bara för din egen förbrukning.

Brf Lunden är en omtyckt och stabil förening som erbjuder flera gemensamhetsutrymmen, som tvättstuga, samlingslokal, övernattningslägenhet och bastu. För den som gillar att hålla sig aktiv finns ett gym. Området är lugnt och trivsamt, med närhet till Öknaskogens naturreservat som bjuder på fina promenad- och motionsmöjligheter. Barnfamiljer kommer att uppskatta lekplatser, pulkabacke samt närheten till skolor och förskolor.

Här bor du med både natur och stad inom räckhåll. Matbutiken ligger bara några minuter bort, och det är cirka fem kilometer till Örebro centrum med ett brett utbud av restauranger och nöjen.

Snabbfakta
Avgift:
3 882 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV och internet samt bostadsrättstillägg. Föreningen har sedan IMD-mätning för elen vilket innebär att varje bostadsrättsinnehavare debiteras efter förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
66 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
1 195 000 kr
Byggnadsår:
1975
Planritning
Planritning Mandelstensvägen
e-prospekt
Mäklare

Erik

Landelius

ANSVARIG
MÄKLARE

Välkommen till lugna Mandelstensvägen 67

  • Stabil förening
  • Inkluderande månadsavgift
  • Uteplats med grönyta
  • Sydvästläge med många soltimmar
  • Övernattningslägenhet finns i föreningen
  • Träningslokal och bastu
  • Samlingslokal
  • Lundbyskolan (650 m)
  • Öknaskogens naturreservat (900 m)
  • Maxi Eurostop (2,4 km)

Här finns en bra möjlighet att skapa ett trivsamt boende i en välplanerad marklägenhet med ett av föreningens bättre lägen. Den genomtänkta planlösningen ger bra utrymme för både vardag och förvaring, såsom två stora klädkammare. Uteplatsen på baksidan är en fin plats att koppla av på. Du kan njuta av sol från morgon till kväll i en lugn och grönskande miljö. Lägenheten är i originalskick och ger dig möjlighet att renovera och skapa ditt eget uttryck.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, tv och bostadsrättstillägg, vilket underlättar din vardag. Tack vare IMD-mätning för el betalar du bara för din egen förbrukning.

Brf Lunden är en omtyckt och stabil förening som erbjuder flera gemensamhetsutrymmen, som tvättstuga, samlingslokal, övernattningslägenhet och bastu. För den som gillar att hålla sig aktiv finns ett gym. Området är lugnt och trivsamt, med närhet till Öknaskogens naturreservat som bjuder på fina promenad- och motionsmöjligheter. Barnfamiljer kommer att uppskatta lekplatser, pulkabacke samt närheten till skolor och förskolor.

Här bor du med både natur och stad inom räckhåll. Matbutiken ligger bara några minuter bort, och det är cirka fem kilometer till Örebro centrum med ett brett utbud av restauranger och nöjen.

TIPSA

Erik

Landelius

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Mandelstensvägen 67

HALL

Tapetserade väggar och plastmatta på golv. Plats för avhängning.

KÖK

Tapetserade väggar och plastmatta på golv. Ljusa skåpluckor, bänkskiva i rostfritt och laminat. Maskinell utrustning i form av spis, ugn, fläkt samt kyl och frys.

BADRUM

Våtrumstapet på vägg och våtrumsmatta på golv. Här finns toalett, handfat, spegelskåp och badkar.

VARDAGSRUM

Tapetserade väggar och parkettgolv. Utgång till uteplats med tak.

UTEPLATS

Uteplats med tak i sydvästläge intill mindre grönyta.

SOVRUM

Tapetserade väggar och plastmatta på golv.

FÖRRÅD

två förråd/klädkammare finns i lägenheten.

Fakta – Mandelstensvägen 67

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 2 rum och kök, 66 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 109 ( tidigare 7-2532-1-109-4) (1001)
Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 3 882 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV och internet samt bostadsrättstillägg. Föreningen har sedan IMD-mätning för elen vilket innebär att varje bostadsrättsinnehavare debiteras efter förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,413 %, andel av årsavgift 0,413 %
Indirekt nettoskuldsättning: 73 450 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 7 681 kr
Energiklass: F

Fakta – HSB BRF Lunden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken
Antal lägenheter: 208
Allmänt om föreningen: HSB Brf Lunden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 208 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten Stenkolet 1, Stenkolet 2 och Mikael 2:74 (äger marken).
Till föreningen hör en fristående villa, allmänt kallat Torpet, som används till bovärdskontor, styrelsesammanträden, medlems- och informationsmöten, olika fritidsaktiviteter samt studiecirklar. Delar av torpet kan lånas av föreningens medlemmar för andra ändamål såsom barnkalas, studentfirande och middagar. Det finns också ett övernattningsrum i källaren på södra gården att hyra. För att boka gästlägenheten behöver du först betala hyra 200kr per dygn. Vid hyra en hel vecka kostar det endast 1000 kr, två veckor 2000 kr osv.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brflunden.nu
Parkering: Garage med el för motorvärmare 275 kr/månad
Carport med el för motorvärmare 204 kr/månad
Parkeringsplats utan tak med el för motorvärmare 143 kr/månad
Parkeringsplats utan tak med laddstolpe för elbil 220 kr/månad
Parkerinsplats utan el 24 tim avgiftsfri
Motorcykelgarage 99 Kr/månad
Husvagnsparkering 1650 kr/år, icke medlemmar 2750 kr/år
Cykelförråd kostnadsfritt
För att hyra dessa tar du kontakt med HSB- växel på telefon 010-3032700 eller så du själv ställa dig i kö hos HSB via Mina sidor med adress https://www.hsb.se/malardalarna/ .

Till dessa tillämpas separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1975
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Lägenheterna i föreningen är anslutna till Telenors fibernät. Kostnaden för grundhastigheten på 250/250 Mbit/s ingår i avgiften för boendet liksom månadsavgiften för Telefoni Mini (IP-telefoni).
Renoveringar
2004 Byte garageportar
2005 Byte av fjärrvärmeanläggning
2006 Byte hiss Torpet
2015 Enhetsmätning
2016 Garageportar
2021 Låsbyte

Driftkostnader

Totalsumma: 3 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 400 kr/år
Försäkring: 2 200 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen