KOMMER SNART

Sörby/Eklunda / Örebro

Restalundsvägen 93

Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
TIPSA

  • Inflyttningsklar
  • Låg avgift
  • Genomgående gott skick
  • Modern
  • Stilrent kök
  • Bra område
  • Populär förening
  • Bra planlösning
  • Studentlägenhet
  • Övernattningslägenhet
  • Behrn Arena (500 m)
  • Centrum (900 m)
  • Universitets Sjukhuset (1,7km)
  • Örebro Universitet (2,7 km)

Här erbjuds nu en idealisk studentbostad, din första egna lägenhet eller kanske en central övernattningslägenhet med låg månadsavgift. Du får en inflyttningsklar, toppmodern etta som uppfyller alla dina krav.

Lägenheten är noggrant planerad och utnyttjar ytan maximalt med sin smarta planlösning. Köket renoverat 2018 är både stilrent och funktionellt, med moderna vitvaror och gott om förvaring. Här får du en plats för både matlagning och sociala tillfällen. Nya ytskikt genom hela lägenheten skapar en välkomnande och hemtrevlig atmosfär.

BRF Staven är en väl omhändertagen och populär förening med ett centralt läge. Föreningen erbjuder en rad gemensamma utrymmen som bastu, relaxavdelning, samlingslokal samt övernattningsrum som medlemmarna kan hyra. Moderna tvättstugor finns också tillgängliga i källaren. Du bor nära grönområden, sportanläggningar och stadens liv och rörelse. Behrn Arena, centrum och Örebro Universitetssjukhus ligger inom gångavstånd, och det är smidigt att cykla till både Campus USÖ och Örebro Universitet.

Med låg månadsavgift och ett inflyttningsklart skick är den här lägenheten perfekt för studenter, pendlare eller för dig som vill ha ett centralt boende för övernattning. Här erbjuds en bekväm vardag i ett av Örebros mest eftertraktade områden.

Snabbfakta
Avgift:
2 777 kr
Månadsavgiften inkluderar vatten, värme, bostadsrättstillägg, bredband och kabel-TV
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
41 kvm
Föreslagen budstart:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
1950
Planritning
Restalundsvägen 93
Mäklare

Lisa

Markström

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Inflyttningsklar
  • Låg avgift
  • Genomgående gott skick
  • Modern
  • Stilrent kök
  • Bra område
  • Populär förening
  • Bra planlösning
  • Studentlägenhet
  • Övernattningslägenhet
  • Behrn Arena (500 m)
  • Centrum (900 m)
  • Universitets Sjukhuset (1,7km)
  • Örebro Universitet (2,7 km)

Här erbjuds nu en idealisk studentbostad, din första egna lägenhet eller kanske en central övernattningslägenhet med låg månadsavgift. Du får en inflyttningsklar, toppmodern etta som uppfyller alla dina krav.

Lägenheten är noggrant planerad och utnyttjar ytan maximalt med sin smarta planlösning. Köket renoverat 2018 är både stilrent och funktionellt, med moderna vitvaror och gott om förvaring. Här får du en plats för både matlagning och sociala tillfällen. Nya ytskikt genom hela lägenheten skapar en välkomnande och hemtrevlig atmosfär.

BRF Staven är en väl omhändertagen och populär förening med ett centralt läge. Föreningen erbjuder en rad gemensamma utrymmen som bastu, relaxavdelning, samlingslokal samt övernattningsrum som medlemmarna kan hyra. Moderna tvättstugor finns också tillgängliga i källaren. Du bor nära grönområden, sportanläggningar och stadens liv och rörelse. Behrn Arena, centrum och Örebro Universitetssjukhus ligger inom gångavstånd, och det är smidigt att cykla till både Campus USÖ och Örebro Universitet.

Med låg månadsavgift och ett inflyttningsklart skick är den här lägenheten perfekt för studenter, pendlare eller för dig som vill ha ett centralt boende för övernattning. Här erbjuds en bekväm vardag i ett av Örebros mest eftertraktade områden.

TIPSA

Lisa

Markström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Restalundsvägen 93

HALL

Välkomnade och ljus hall, här finns plats för avhängning och förvaring genom garderob med skjutdörrar. Målade väggar och Parkettgolv.

KÖK

Modernt kök med matplats. Köket erbjuder gott om förvaring i skåp och lådor, bänkskiva i laminat och kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av fläkt, häll, ugn, mikrovågsugn samt kyl/frys. Målade väggar och parkettgolv.

VARDASRUM/SOVRUM

Vardagsrum med härligt lkjusinsläpp genom de stora fönsterpartiet, här finns plats för både soffgrupp och en avskild del med plats för säng. Målade väggar och vacker stavparkett på golvet.

BADRUM

Handfat med kommod, spegelskåp, Wc samt dusch med vikdörrar i glas, Kaklade väggar och våtrumsmatta på golv.

Fakta – Restalundsvägen 93

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 1 rum och kök, 41 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 115
Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 2 777 kr
Månadsavgiften inkluderar vatten, värme, bostadsrättstillägg, bredband och kabel-TV
Andelstal: Andel i förening 0,5 %, andel av årsavgift 0,545 %
Indirekt nettoskuldsättning: 176 590 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 84 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Sörby/Eklunda är en stadsdel i centrala Örebro. I området finns många hus som byggdes under tidigt 1900-tal. Stadsdelen präglas av villor samt lägenheter och småvägar. Skolor samt förskolor finns i närområdet.
Kommunikation: Cykel samt promenadavstånd till centrum. Stadsbussar trafikerar området.
Parkering: Det finns både avgiftsbelagda och fria parkeringar i området.
Närservice: Stormarknader som Willys och Coop finns i närheten samt stor blomsteraffär. Flertalet bensinmackar ligger i närområdet. Lite längre bort finns Örebro City Golf & Countryclubs golfbana Gustavsvik samt Gustavsviksbadet. I närområdet finns även Eyrabadet, Idrottshuset och Behrn Arena med fotbollsarena, ishockey- och bandyhall.

Fakta – Brf Staven

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 141
Antal lokaler: 36
Allmänt om föreningen: Brf Staven. Föreningen är en äkta förening. I föreningen finns 141 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 36 lokaler och mindre förråd som upplåts med hyresrätt..

Föreningen äger fastigheten (äger marken).

Besök gärna föreningens hemsida www.brfstaven.se

Föreningen har kommit långt i sitt miljötänkande och har två stycken miljörum med sopsorteringsmöjligheter. Vi har också en relaxavdelning med bubbelbad, bastu och solarium.

Brf Staven ligger i Örebro. Föreningen ligger väldigt centralt med nära till parkområden, sportanläggningar och stadens centrum. Föreningen har funnits sedan 1950 på Restalundsvägen och består av tre huskroppar med 141 lägenheter i olika storlekar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: brfstaven.se
Parkering: Brf Staven har totalt 87 st parkeringsplatser.
10 st p-platser med el (obs! ej för elbilsladdning, enbart motorvärmare) - 150:-/mån
3 st p-platser utan el - 105:-/mån
72 st garageplatser - 300:-/mån
2 st laddplatser i laddpark (ej uthyrningsbara)

För tillfället är det 32 st i kö till p-platser och 12 st i kö till garage.
Det är många som vill hyra och få som säger upp sina platser (koll 17/10-24).

Garage och parkerings kö sköts av Egeryds fastighetsförvaltning 019- 18 18 18
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1950
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har precis tecknat ett nytt gruppavtal med Bahnhof som börjar gälla 2024-12-01. I detta paket ingår 1000/1000 Mbit/s i månadsavgiften. Möjlighet att teckna högre hastigheter finns. Kontakta då Bahnhofs kundtjänst.
Alla lägenheter har i och med detta en egen fiberanslutning. Fastighetsnät är framdraget till varje lägenhet och ett bredbandsuttag sitter ovanför er lägenhetsdörr
.
Föreningen har gruppavtal med Tele2 gällande Tv och ett digitalt grundutbud
Renoveringar
Nya större balkonger.
Alla lägenheter har försetts med nya elmätare för kollektiv elmätning.
Nytt låssystem (nyckelbrickor) har installerats i alla hus.
Stambyten är gjorda 1992.
Avloppsledningarna är relinade under 2023
Alla huskroppar har fått nya tak med nya plåtdetaljer på skorstenarna samt nya hängrännor.
Tvättstugorna har moderniserats.
Relaxavdelning med bastu och solarium byggt.
Datoriserat bokningssystem i relaxen.
Fastighetsnät (LAN) byggt.
Fönster bytta i hela föreningen.
Lägenhetsdörrar av säkerhetstyp bytta.
Garage byggda med nya miljöhus.
Helt nytt övernattningsrum med kök, sovrum och badrum

Föreningen påbörjar relining v 40 2023
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen