KOMMER SNART

/ Finnerödja

Finnerödja Karlsberg 2

Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
TIPSA
Charmig bostad på vacker skogstomt!

Drömmer du om ett charmigt torp där du kan njuta av en naturnära och fridfull tillvaro - då är detta precis vad du letar efter! Denna vackra skogstomt i slutet av vägen beläget med skogen som närmaste granne erbjuder denna pärla från tidigt 1900-tal, en perfekt balans mellan gammaldags charm och moderna bekvämligheter. Bostaden är varsamt renoverad i tidsenlig stil där man allra senast renoverat kök samt uppfört ett inbjudande orangeri om ca 30 kvm med tillhörande altan.

Med en boyta om 56 kvadratmeter med fina ytskikt och väl omhändertaget är detta ett hem som bjuder in till lugn och ro året om. Det nyligen renoverade köket kombinerar lantlig känsla med moderna lösningar såsom diskmaskin. Här finns allt du behöver för att bo permanent - en nyinstallerad förbränningstoalett, egenborrad brunn, en luftvärmepump samt vattenburna element via en ackumulatortank kopplad till kaminen i köket. Den stämningsfulla kaminen sprider värme under kyliga kvällar såväl som en riktig mysfaktor.

Utanför huset väntar ett fantastiskt mysigt orangeri där du kan förlänga sommarsäsongen och odla dina drömmar. Till bostaden hör även en lada med ett renoverat extrarum – perfekt för gäster eller som ateljé – samt vedbod och gott om förvaringsutrymmen. För den som drömmer om att utöka boytan finns en oinredd övervåning med potential att anpassa efter dina behov.

Läget är en idyll i sig, med närhet till Tivedens nationalpark och de vackra sjöarna Unden och Skagern, där fina badplatser väntar för svalkande dopp under sommaren. Här får du en mysig tillvaro där naturens rofyllda ljud och dofter omfamnar dig.

Välkommen att upptäcka detta unika torp – ett ställe för dig som vill leva närmare naturen utan att göra avkall på bekvämligheter!

För mer information vänligen kontakta mäklare Mikael Pettersson på 073-354 04 57.

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
56 kvm
Biarea:
30 kvm
Tomtarea:
1861 kvm
Föreslagen budstart:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
1909
Fastighetsbeteckning:
Gäddeviken 1:13
Planritning
Mäklare

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig bostad på vacker skogstomt!

Drömmer du om ett charmigt torp där du kan njuta av en naturnära och fridfull tillvaro - då är detta precis vad du letar efter! Denna vackra skogstomt i slutet av vägen beläget med skogen som närmaste granne erbjuder denna pärla från tidigt 1900-tal, en perfekt balans mellan gammaldags charm och moderna bekvämligheter. Bostaden är varsamt renoverad i tidsenlig stil där man allra senast renoverat kök samt uppfört ett inbjudande orangeri om ca 30 kvm med tillhörande altan.

Med en boyta om 56 kvadratmeter med fina ytskikt och väl omhändertaget är detta ett hem som bjuder in till lugn och ro året om. Det nyligen renoverade köket kombinerar lantlig känsla med moderna lösningar såsom diskmaskin. Här finns allt du behöver för att bo permanent - en nyinstallerad förbränningstoalett, egenborrad brunn, en luftvärmepump samt vattenburna element via en ackumulatortank kopplad till kaminen i köket. Den stämningsfulla kaminen sprider värme under kyliga kvällar såväl som en riktig mysfaktor.

Utanför huset väntar ett fantastiskt mysigt orangeri där du kan förlänga sommarsäsongen och odla dina drömmar. Till bostaden hör även en lada med ett renoverat extrarum – perfekt för gäster eller som ateljé – samt vedbod och gott om förvaringsutrymmen. För den som drömmer om att utöka boytan finns en oinredd övervåning med potential att anpassa efter dina behov.

Läget är en idyll i sig, med närhet till Tivedens nationalpark och de vackra sjöarna Unden och Skagern, där fina badplatser väntar för svalkande dopp under sommaren. Här får du en mysig tillvaro där naturens rofyllda ljud och dofter omfamnar dig.

Välkommen att upptäcka detta unika torp – ett ställe för dig som vill leva närmare naturen utan att göra avkall på bekvämligheter!

För mer information vänligen kontakta mäklare Mikael Pettersson på 073-354 04 57.

TIPSA

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Finnerödja Karlsberg 2

HALL

Inbjudande hall med plats för avhängning. Målade väggar och parkettgolv.

KÖK

Mysigt kök med lantlig charm, samla familjen runt matbordet för härliga middagar. Maskinell utrustning i form av fläkt, spis med häll och ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl/frys. Tapetserade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Mysigt vardagsrum med plats för soffgrupp. En öppen spis utgör rummets hjärta och skapar en varm och trivsam atmosfär, perfekt för mysiga kvällar. Eldstadens närvaro ger också en tidlös charm till rummet. Målade väggar och bröstpanel samt parkettgolv.

BADRUM

Badrum med handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt förbränningstoalett. Våtrumstapet på väggar och våtrumsmatta på golv.

SOVRUM

Ett funktionellt sovrum med plats för enkelsäng. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Mysigt sovrum med snedtak. Här finns plats för dubbelsäng och skrivbord. Vitmålad panel och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng. Målade väggar och laminatgolv.

LADA

I ladan på gården finns ett inrett sovrum, perfekt för gäster. Målade väggar och plastmatta på golv.

ORANGERI

Fantastiskt orangeri om ca 30 kvm med matplats för 10-15 personer.

Fakta – Finnerödja Karlsberg 2

Bostadstyp: Fritidshus
Kommun: Laxå
Vinterbonat: Nej
Fastighetsbeteckning: Gäddeviken 1:13
Storlek: 4 rum, 56 kvm boarea, 30 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 850 000 kr
Taxeringsvärde: 398 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 235 000 kr
Markvärde: 163 000 kr
Fastighetsavgift: 2 985 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1909
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Luftvärmepump samt vattenburna element via ackumulatortank kopplad till kamin i
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Avlopp saknas
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: 2024: Renovering kök (bänkskivor och luckor, spisfläkt. Installerat diskmaskin, installerat förbränningstoalett.
2023: Orangeri om ca 30 Kvm med gjuten ram och fastmonterad stomme. Kraftig aluminiumstomme med säkerhetsglas och öppningsbara fönster ( ett fönster med automatisk öppning). El indragen med eluttag vid golv.
2022: Rustat sovrum i ladan. Rengjort takpannor. Flertal rum fick nya ytskick i huvudbyggmnad. Röjning av sly och iordningställande av tomt.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1861 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Veranda i västerläge
Beskrivning bilplats: Parkering på uppfart

Driftkostnader

Totalsumma: 19 620 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 5 500 kr/år
El: 7 500 kr/år
Sotning: 1 000 kr/år
Renhållning: 2 100 kr/år
Försäkring: 3 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 2 985 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen