Adolfsberg / ÖREBRO

Hälsogränd 99

Föreslagen budstart: 3 095 000 kr
TIPSA
Ett av föreningens bästa lägen!

  • Bra läge
  • Baksida i söderläge
  • Stark ekonomisk förening
  • Bilfria innergårdar
  • Underbar tomt med sol hela dagen
  • Inglasat uterum
  • Välskötta ytskikt
  • Persienner
  • Markiser över takkupor
  • Tillhörande förråd intill bostaden
  • Endast 10 min med cykel in till stan
  • Garageplats finns att hyra för 200 kr/mån
  • Festlokal och övernattningsrum
  • Närhet till matbutik, skolor, förskolor, vårdcentral och apotek.


Välkommen till Hälsogränd 99 i Örebro – ett trivsamt radhus med mycket karaktär och fina möjligheter att skapa ditt personliga hem. Här möts du av ljusa, rymliga ytor som ger en behaglig atmosfär, och en planlösning som erbjuder både funktion och flexibilitet. Köket har en klassisk utformning med gott om plats för matlagning och umgänge, och från vardagsrummet når du ett underbart inglasat uterum, perfekt för avkoppling året om med utsikt över den privata trädgården.

Bostaden har flera generösa sovrum med bra förvaringsmöjligheter, ett badrum med badkar samt en praktisk gästtoalett med dusch. Den mysiga trädgården erbjuder både plats för lek och avkoppling. Området har allt du behöver inom räckhåll, inklusive matbutiker, busshållsplats skolor, förskolor, vårdcentral och apotek. Detta gör att du har bekvämligheten av att ha all service nära, samtidigt som området är lugnt och harmoniskt.

Bostaden tillhör en välskött förening med stark ekonomi, vilket ger en trygg och stabil boendemiljö. För den som önskar finns även möjlighet att hyra en garageplats för endast 200 kr per månad. Föreningen erbjuder dessutom festlokal och övernattningsrum för uthyrning, vilket gör det enkelt att samla vänner och familj för större tillställningar.

Detta är verkligen den perfekta platsen för att skapa ett hem och en livsstil som kombinerar bekvämlighet, trygghet och närhet till allt som är viktigt för dig.

Välkommen att kontakta Beatrice Henriksson för mer information om bostaden och processen!

Snabbfakta
Avgift:
5 549 kr
I månadsavgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg.(I den angivna avgiften är ett obligatoriskt tillägg för kabel-Tv inräknat 50 Kr/mån)
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
117,5 kvm
Våning:
Bostadsrättsradhus i två plan
Föreslagen budstart:
3 095 000 kr
Byggnadsår:
1981
Planritning
Hälsogränd 99 Bv Hälsogränd 99 Öv
e-prospekt
Mäklare

Beatrice

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ett av föreningens bästa lägen!

  • Bra läge
  • Baksida i söderläge
  • Stark ekonomisk förening
  • Bilfria innergårdar
  • Underbar tomt med sol hela dagen
  • Inglasat uterum
  • Välskötta ytskikt
  • Persienner
  • Markiser över takkupor
  • Tillhörande förråd intill bostaden
  • Endast 10 min med cykel in till stan
  • Garageplats finns att hyra för 200 kr/mån
  • Festlokal och övernattningsrum
  • Närhet till matbutik, skolor, förskolor, vårdcentral och apotek.


Välkommen till Hälsogränd 99 i Örebro – ett trivsamt radhus med mycket karaktär och fina möjligheter att skapa ditt personliga hem. Här möts du av ljusa, rymliga ytor som ger en behaglig atmosfär, och en planlösning som erbjuder både funktion och flexibilitet. Köket har en klassisk utformning med gott om plats för matlagning och umgänge, och från vardagsrummet når du ett underbart inglasat uterum, perfekt för avkoppling året om med utsikt över den privata trädgården.

Bostaden har flera generösa sovrum med bra förvaringsmöjligheter, ett badrum med badkar samt en praktisk gästtoalett med dusch. Den mysiga trädgården erbjuder både plats för lek och avkoppling. Området har allt du behöver inom räckhåll, inklusive matbutiker, busshållsplats skolor, förskolor, vårdcentral och apotek. Detta gör att du har bekvämligheten av att ha all service nära, samtidigt som området är lugnt och harmoniskt.

Bostaden tillhör en välskött förening med stark ekonomi, vilket ger en trygg och stabil boendemiljö. För den som önskar finns även möjlighet att hyra en garageplats för endast 200 kr per månad. Föreningen erbjuder dessutom festlokal och övernattningsrum för uthyrning, vilket gör det enkelt att samla vänner och familj för större tillställningar.

Detta är verkligen den perfekta platsen för att skapa ett hem och en livsstil som kombinerar bekvämlighet, trygghet och närhet till allt som är viktigt för dig.

Välkommen att kontakta Beatrice Henriksson för mer information om bostaden och processen!

TIPSA

Beatrice

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hälsogränd 99

HALL

Inbjudande och ljus hall, här finns plats för avhängning och gott om förvaring via skjutdörrsgarderob. Tapetserade väggar och parkettgolv.

KÖK

Kök med matplats. Ljus köksinredning, bänkskiva i rostfritt och kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av fläkt, spis med häll och ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Tapetserade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Det här vardagsrummet har ett fantastiskt ljusinsläpp som fyller rummet med naturligt dagsljus, vilket skapar en ljus och trivsam atmosfär. Från vardagsrummet finns en utgång till altanen, som gör det enkelt att ta sig ut och njuta av utomhusmiljön samt det inglasade uterummet. Här finns plats för både soffgrupp och matplats. Tapetserade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Tvättställ med skåp, spegel, WC samt dusch med vikdörrar i glas. Våtrumstapet på väggar och våtrumsmatta på golv.

TVÄTTSTUGA

Tvättho med förvaringsskåp och arbetsbänk, tvättmaskin. Våtrumstapet på vägg och våtrumsmatta på golv.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, förvaring genom tre inbyggda garderober med skjutdörrar. Tapetserade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Ett mångsidigt sovrum med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Tapetserade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Ett funktionellt sovrum med utrymme för en enkelsäng och skrivbord. Tapetserade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Badrum med takfönster, handfat med förvaring under, spegelskåp, WC samt badkar. Våtrumstapet på vägg och våtrumsmatta på golv.

FÖRRÅD

Till bostaden finns ett förrådvid entré.

Fakta – Hälsogränd 99

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Örebro
Storlek: 4 rum och kök, 117,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Bostadsrättsradhus i två plan
Lägenhetsnummer: 111 (tidigare 7-2539-1-111-4) (1001)
Föreslagen budstart: 3 095 000 kr
Månadsavgift: 5 549 kr
I månadsavgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg.(I den angivna avgiften är ett obligatoriskt tillägg för kabel-Tv inräknat 50 Kr/mån)
Andelstal: Andel i förening 0,675 %, andel av årsavgift 0,675 %
Indirekt nettoskuldsättning: 212 271 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 109 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: I Adolfsberg bor ni i ett barnvänligt och omtyckt bostadsområde. Inom gångavstånd finns förskolor, skola F-9, vårdcentral och pizzeria. Närhet till busshållplats med bra förbindelser in till Örebro city med ett brett nöjesutbud.
Kommunikation: Goda förbindelser med stadsbuss in till Citykärnan.
Närservice: Vid Brunnsparken finner du ICA Supermarket och Restaurang Parken, Adolfsbergs vårdcentral. Lite längre bort ligger Mariebergs köpcentrum.

Fakta – HSB:s Brf Passaren i Örebro

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 158
Allmänt om föreningen: HSB Brf Passaren i Örebro. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 158 lägenheter varav samtliga upplåts som bostadsrätter.

Föreningen köpte fastigheten Brunnslyckan 1 (äger marken).

Brf Passaren är en välskött förening som erbjuder gott om grönytor, lekplatser och en inhägnad tennisplan som vintertid används som isbana. Här erbjuds ett lättskött boende med bilfria innergårdar, perfekt för barnfamiljen eller för er som tidigare kommer från villa! Föreningen disponerar även över en rymlig lokal och släpkärra och det finns även soprum. Närhet till bland annat matbutik, förskola och skola samt bekvämt cykelavstånd om ca 10 min in till stan.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.passaren.se
Parkering: Vi har 167 garage varav föreningen disponerar 7 för stunden.
Formuleringen är: Alla har rätt till 1 garageplats. Vilket uppfylls.
Det installerades under sommaren 83 laddplatser i garagen.
Hyran för garage utan laddplats är 200 kr/mån.
Laddplats hyrs för 300 kr för närvarande.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1981
Byggnadstyp: 1½-plansradhus bostadsrätt
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Ftx
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiber via stadsnät som är ett öppet nät. Fibern kommer in till lägenheten via en enhet som kallas DRG, via denna når du Tv, internet och telefon.
Renoveringar
2007 garageportar.
2012 fibernät.
2016-2017 monterades ett nytt ventilationssystem.
2019-2020 målades fastigheterna om.
2021 ska reglar, en del trösklar och garagetaken bytas.
2022 Garagetak
2023 Laddstolpar
Planerat underhållsarbete:
2030 är stambyte planerat.
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.
Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering.

Driftkostnader

Totalsumma: 19 054 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 11 550 kr/år
El: 7 504 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen