KOMMER SNART

Ringstorp / Örebro

Glanshammarsvägen 48

Föreslagen budstart: 3 150 000 kr
TIPSA
Arkitektritat radhus i två plan med källare

  • Arkitektritat hus av Endel Öunapuu
  • Högkvalitativa materialval
  • Tidstypiska 50-tals detaljer
  • Eftertraktad hörntomt
  • Välvårdat skick med hög standard
  • Inredd källare med extra rum och badrum
  • Fantastiska förvaringsutrymmen
  • Balkong samt terass med pergola i söderläge
  • Lummig baksida flertalet fruktträd och bärbuskar
  • Gargeplats intill bostadens entré ingår
  • Venaspåret och Rävgången på promenadavstånd
  • Förskolor och skola i området
  • Busshållplats på gångavstånd
  • Matbutik & närcentrum 1,2 km
  • Örebro centrum cirka 3 km

Välkommen till Glanshammarsvägen 48, ett unikt och arkitektritat radhus i två plan med källare, skapat av den erkände arkitekten Endel Öunapuu. Här möts tidstypiska 50-talsdetaljer och moderna, högkvalitativa materialval i en välvårdad bostad som andas stil och kvalitet.

Huset erbjuder fyra rum och kök, varav två till tre sovrum, vilket gör det idealiskt för både familjen och paret som söker extra utrymme. Källarplanet är en riktig pärla, med ett extra badrum, gillestuga, verkstad och praktisk tvättstuga – allt med gott om förvaringsmöjligheter. Perfekt för den som behöver ett flexibelt utrymme för hobby eller hemmakontor.

Den här huset erbjuder dessutom en generös balkong och en solig terrass med pergola i söderläge. Trädgården är en grön oas med lummig baksida, där flertalet äppelträd och bärbuskar skapar en idyllisk utomhusmiljö. För den odlingsintresserade finns pallkragar att nyttja på föreningens gemensamma grönyta.

I månadsavgiften ingår garageplats, värme, vatten, tv, bredband och sophantering, vilket gör detta till ett praktiskt och bekvämt boende med fullservice. Här bor du i ett hem med hög standard och en genomtänkt planlösning som förhöjer vardagen med sin funktionalitet och elegans. Missa inte chansen! Kontakta ansvariga mäklare Karl-Albin Larsson för mer information och visning.

Snabbfakta
Avgift:
6 500 kr
I avgiften ingår garageplats, värme, vatten, tv, bredband (100/100) och sophantering.
Rum:
4 rum
Boarea:
104 kvm
Biarea:
50 kvm
Våning:
Radhus i två plan med källare
Föreslagen budstart:
3 150 000 kr
Byggnadsår:
1954
Planritning
Mäklare

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Carin

Liedström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Arkitektritat radhus i två plan med källare

  • Arkitektritat hus av Endel Öunapuu
  • Högkvalitativa materialval
  • Tidstypiska 50-tals detaljer
  • Eftertraktad hörntomt
  • Välvårdat skick med hög standard
  • Inredd källare med extra rum och badrum
  • Fantastiska förvaringsutrymmen
  • Balkong samt terass med pergola i söderläge
  • Lummig baksida flertalet fruktträd och bärbuskar
  • Gargeplats intill bostadens entré ingår
  • Venaspåret och Rävgången på promenadavstånd
  • Förskolor och skola i området
  • Busshållplats på gångavstånd
  • Matbutik & närcentrum 1,2 km
  • Örebro centrum cirka 3 km

Välkommen till Glanshammarsvägen 48, ett unikt och arkitektritat radhus i två plan med källare, skapat av den erkände arkitekten Endel Öunapuu. Här möts tidstypiska 50-talsdetaljer och moderna, högkvalitativa materialval i en välvårdad bostad som andas stil och kvalitet.

Huset erbjuder fyra rum och kök, varav två till tre sovrum, vilket gör det idealiskt för både familjen och paret som söker extra utrymme. Källarplanet är en riktig pärla, med ett extra badrum, gillestuga, verkstad och praktisk tvättstuga – allt med gott om förvaringsmöjligheter. Perfekt för den som behöver ett flexibelt utrymme för hobby eller hemmakontor.

Den här huset erbjuder dessutom en generös balkong och en solig terrass med pergola i söderläge. Trädgården är en grön oas med lummig baksida, där flertalet äppelträd och bärbuskar skapar en idyllisk utomhusmiljö. För den odlingsintresserade finns pallkragar att nyttja på föreningens gemensamma grönyta.

I månadsavgiften ingår garageplats, värme, vatten, tv, bredband och sophantering, vilket gör detta till ett praktiskt och bekvämt boende med fullservice. Här bor du i ett hem med hög standard och en genomtänkt planlösning som förhöjer vardagen med sin funktionalitet och elegans. Missa inte chansen! Kontakta ansvariga mäklare Karl-Albin Larsson för mer information och visning.

TIPSA

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Carin

Liedström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Glanshammarsvägen 48

HALL

Välkomna in! Här möts du av ett fantastiskt ljus, en vacker trappa i sten & målade väggar. Hallen är uppdelad i två nivåer varav innerhallen med ytterligare avhängningsmöjligheter återfinns en halvtrappa upp.

KÖK

Kök med trivsam matplats och köksinredning i björk och bänkskiva i körsbärsträ vilket ger en varm och naturlig känsla. Kakel fungerar som stänkskydd vid arbetsytorna, medan tapetserade väggar och ett slitstarkt linoleumgolv pryder golvet. Maskinell utrustning i form av fläkt, häll ugn, diskmaskin samt kyl/fys.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med en vacker dubbeldörr i glas som välkomnar dig. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Rummet har ett härligt ljusinsläpp och direkt utgång till altan, vilket skapar en öppen och inbjudande atmosfär. Det vackra stavparkettgolvet ger en elegant och tidlös känsla, tillsammans med de tapetserade väggarna.

ÖVREPLAN

BADRUM

Badrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Spotlights i taket bidrar med bra ljus, och en stor spegel med inbyggd belysning ger rummet extra rymd. Utrustat med handfat, WC, handdukstork och ett bekvämt badkar för avkoppling.

SOVRUM

Ett mångsidigt sovrum med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM

Ett mysigt sovrum med utrymme för en dubbelsäng och skrivbord, utgång till balkong. Sisalmatta på golv och tapetserade väggar.

KÄLLARVÅNING

ALLRUM

Stort allrum med plats för både soffgrupp och säng.

BADRUM

Rymligt badrum med handfat, spegel, wc samt dusch. Delvis kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme.

Fakta – Glanshammarsvägen 48

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Örebro
Storlek: 4 rum, 104 kvm boarea, 50 kvm biarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Radhus i två plan med källare
Lägenhetsnummer: 6
Föreslagen budstart: 3 150 000 kr
Månadsavgift: 6 500 kr
I avgiften ingår garageplats, värme, vatten, tv, bredband (100/100) och sophantering.
Andelstal: Andel i förening 10,66 %
Indirekt nettoskuldsättning: 386 817 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Asfalttian

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 10
Allmänt om föreningen: Brf Asfaltian finns i Örebro och har 10 lägenheter. Lägenheter är belägna på Glanshammarsvägen och Ringstorpsvägen.

Föreningen äger fastigheten.

Föreningen har gemensam vår och höststädning. De boende hjälps åt att klippa gräs på gemansamma ytor enligt rullande schema ca var 10:e vecka.
Parkering: Garage ingår i månadsavgiften. Har man två bilar kan man även stå framför garaget med en bil.
Hus
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Radhus bostadsrätt
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fastigheten har 100/100 fiber/bredband och digital-TV via Telia ingår i avgiften
Bilplats: En garageplats tillhör bostaden.
Renoveringar
2016 Relining på vertikala stammar
2024 Relining av horisontella stammar, byte av tak på insidan av fastigheten mot innergård, yttersidan byttes på 70-talet. Nya fönster i alla sovrum.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 240 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 899 kr/år
Försäkring: 2 341 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen