KOMMER SNART

Sörby/Eklunda / Örebro

Restalundsvägen 57

Föreslagen budstart: 1 950 000 kr
TIPSA
Fint renoverad tvåa med balkong i västerläge!

  • Centralt belägen
  • Balkong i västerläge
  • Inflyttningsklart
  • BRF Framtidshem 1
  • Stabil förening
  • Låg avgift
  • Tvättstuga i källaren
  • Dubbla förråd
  • Övernattningsrum
  • TV & bredband ingår i avgiften
  • 2,5km till Universitetet
  • 200m till närmsta gym
  • 400m till Behrn Arena
  • 850m till närmsta mataffär

Välkommen till en fint renoverad tvårummare på Restalundsvägen 57

Här får du en ljus och välplanerad bostad där köket erbjuder den härliga morgonsolen och vardagsrummet den njutbara kvällssolen. Hela bostaden renoverades genomgående 2020 så det är verkligen bara att flytta in och trivas. Här erbjuds en rymlig hall med gott om förvaring, ett snyggt kök i grått med plats för matbord samt ett helkaklat badrum med tvättmaskin. Vidare finns ett gediget sovrum med klädkammare och ett rymligt vardagsrum som är perfekt för att umgås med nära och kära. Här når du bostadens rymliga balkong i västerläge med eftermiddag- och kvällssol. Här får du en låg månadsavgift där värme, va, kabel-tv och bredband ingår.

Här bor du i en stabil och omtyckt förening med god ekonomi och med en belåningsgrad på endast 4438 kr/m². Föreningen har en grön innergård med grillplats och lekplats för de små. Här finns även två tvättstugor raka vägen ner i trapphuset med tillhörande torkrum samt ett övernattningsrum för uthyrning (200 kr/natt). Till lägenheten finns BÅDE vind- och källarförråd. Här finns närhet till fina parkområden, sportanläggningar och stadens centrum. På cykelavstånd nås Campus USÖ samt Örebro Universitet.

För mer information vänligen kontakta mäklare Mikael Pettersson.

Snabbfakta
Avgift:
2 849 kr
I månadsavgiften till föreningen ingår värme, VA, kabel-tv och bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55,7 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 950 000 kr
Byggnadsår:
1947
Planritning
Restalundsvägen 57
Mäklare

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Erik

Landelius

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Fint renoverad tvåa med balkong i västerläge!

  • Centralt belägen
  • Balkong i västerläge
  • Inflyttningsklart
  • BRF Framtidshem 1
  • Stabil förening
  • Låg avgift
  • Tvättstuga i källaren
  • Dubbla förråd
  • Övernattningsrum
  • TV & bredband ingår i avgiften
  • 2,5km till Universitetet
  • 200m till närmsta gym
  • 400m till Behrn Arena
  • 850m till närmsta mataffär

Välkommen till en fint renoverad tvårummare på Restalundsvägen 57

Här får du en ljus och välplanerad bostad där köket erbjuder den härliga morgonsolen och vardagsrummet den njutbara kvällssolen. Hela bostaden renoverades genomgående 2020 så det är verkligen bara att flytta in och trivas. Här erbjuds en rymlig hall med gott om förvaring, ett snyggt kök i grått med plats för matbord samt ett helkaklat badrum med tvättmaskin. Vidare finns ett gediget sovrum med klädkammare och ett rymligt vardagsrum som är perfekt för att umgås med nära och kära. Här når du bostadens rymliga balkong i västerläge med eftermiddag- och kvällssol. Här får du en låg månadsavgift där värme, va, kabel-tv och bredband ingår.

Här bor du i en stabil och omtyckt förening med god ekonomi och med en belåningsgrad på endast 4438 kr/m². Föreningen har en grön innergård med grillplats och lekplats för de små. Här finns även två tvättstugor raka vägen ner i trapphuset med tillhörande torkrum samt ett övernattningsrum för uthyrning (200 kr/natt). Till lägenheten finns BÅDE vind- och källarförråd. Här finns närhet till fina parkområden, sportanläggningar och stadens centrum. På cykelavstånd nås Campus USÖ samt Örebro Universitet.

För mer information vänligen kontakta mäklare Mikael Pettersson.

TIPSA

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Erik

Landelius

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Restalundsvägen 57

HALL

Välkomnande hall med gott om förvaring igarderober. Målade väggar och ekgolv.

KÖK

Köket är smakfullt inrett med köksinredning i en ljusgrå ton med gott om förvaring i skåp och lådor, bänkskiva i vit laminat och kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i forma av fläkt, häll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl/frys. Målade väggar och ekparkett. Köket renoverades 2020.

VARDAGSRUM

Rummet är inbjudande och perfekt för avkoppling och social samvaro med sin generösa planlösning och fantastiska ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp och matplats. Du har även direkt tillgång till en rymlig balkong, perfekt för att njuta av frisk luft och koppla av utomhus. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng. Ingång till walk in closet vilket löser förvaringen på bästa sätt. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Helkaklat badrum i naturnära toner, här finns handfat med kommod, spegelskåp med belysning, wc, tvättmaskin samt dusch med vikdörrar i glas. Handdukstork fungerar ej.

BALKONG

Rymlig balkong med plats för loungegrupp.

FÖRRÅD

Till lägenheten finns ett vind- och källarförråd.

Fakta – Restalundsvägen 57

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 2 rum och kök, 55,7 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 1002
Föreslagen budstart: 1 950 000 kr
Månadsavgift: 2 849 kr
I månadsavgiften till föreningen ingår värme, VA, kabel-tv och bredband.
Andelstal: Andel i förening 2,5 %, andel av årsavgift 2,37 %
Indirekt nettoskuldsättning: 207 055 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Sörby/Eklunda är en stadsdel i centrala Örebro. I området finns många hus som byggdes under tidigt 1900-tal. Stadsdelen präglas av villor samt lägenheter och småvägar. Skolor samt förskolor finns i närområdet.
Kommunikation: Cykel samt promenadavstånd till centrum. Stadsbussar trafikerar området.
Parkering: Det finns både avgiftsbelagda och fria parkeringar i området.
Närservice: Stormarknader som Willys och Coop finns i närheten samt stor blomsteraffär. Flertalet bensinmackar ligger i närområdet. Lite längre bort finns Örebro City Golf & Countryclubs golfbana Gustavsvik samt Gustavsviksbadet. I närområdet finns även Eyrabadet, Idrottshuset och Behrn Arena med fotbollsarena, ishockey- och bandyhall.

Fakta – Brf Framtidshem nr 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken
Antal lägenheter: 33
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Framtidshem nr 1. Föreningen är en äkta bostadrättsförening. I föreningen finns 33 lägenheter samt 2 lokaler.

Föreningen äger fastigheten (äger marken)

Två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren.
I föreningen finns en övernattningslokal och förrådsutrymmen i både källare och på vind.
Parkering: Inom föreningen finns det 22 st garageplatser 500 kr/mån) samt 9 st p-platser (300 kr/mån). 7 st laddstolpar har installerats under 23/24. Separat kö tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Tv och internet: TV och bredband från Comhem ingår i avgiften.
Renoveringar
2016 byttes alla lägenhetsdörrar
1989 helrenoverades fastigheten

Driftkostnader

Totalsumma: 8 142 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 680 kr/år
Försäkring: 3 462 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen