KOMMER SNART

Centralt / Örebro

Köpmangatan 45

Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
TIPSA
Rymlig och trivsam trea på Köpmangatan 45 i populära Brf Stenhuggaren!

  • Rymlig lägenhet
  • Balkong mot gården
  • Välplanerad
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin
  • Två förråd
  • Stabil förening
  • Trevlig innergård
  • Närhet till förskola (200m)
  • Närhet till Sveaskolan (400m)
  • Närhet till mataffärer
  • Närhet till Våghustorget (450m)

Här presenteras en välplanerad trea om 103 kvm, belägen på attraktiva Köpmangatan 45 i populära Brf Stenhuggaren. Denna bostad är perfekt för dig som söker ett rymligt hem med potential att sätta din egen prägel.

Det ljusa och luftiga vardagsrummet inbjuder till både avkoppling och socialt umgänge med öppen planlösning mot köket. Från vardagsrummet nås balkongen som ligger i ett lugnt läge mot innergården. Köket är välutrustat och har gott om förvaringsutrymmen samt plats för matgrupp som rymmer hela familjen. Två rymliga sovrum och det helkaklade badrummet som är praktiskt utformat med både tvättmöjligheter och bekvämlighet i fokus.

Brf Stenhuggaren är en omtyckt och välskött förening med stabil ekonomi. Här bor du med ett fantastiskt läge nära stadens utbud av restauranger, butiker, kultur och nöjen. Föreningens vackra innergård är en lugn och skyddad oas att ta det lugnt och umgås på. Genom föreningen har du tillgång till en festlokal samt möjlighet att hyra ett övernattningsrum för 200kr/natten. Under de senaste åren har föreningen även investerat i solpaneler på taken. Besök gärna deras hemsida: www.stenhuggaren16.se.

En bostad med möjligheter, redo för nya minnen - Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 020 kr
Inkl värme, vatten, bredband, telefoni samt kabel-Tv via Comhem. Exkl. hushållsel
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
103 kvm
Föreslagen budstart:
2 695 000 kr
Byggnadsår:
1982
Planritning
Köpmangatan 45
Mäklare

Sofia

Hjertqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig och trivsam trea på Köpmangatan 45 i populära Brf Stenhuggaren!

  • Rymlig lägenhet
  • Balkong mot gården
  • Välplanerad
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin
  • Två förråd
  • Stabil förening
  • Trevlig innergård
  • Närhet till förskola (200m)
  • Närhet till Sveaskolan (400m)
  • Närhet till mataffärer
  • Närhet till Våghustorget (450m)

Här presenteras en välplanerad trea om 103 kvm, belägen på attraktiva Köpmangatan 45 i populära Brf Stenhuggaren. Denna bostad är perfekt för dig som söker ett rymligt hem med potential att sätta din egen prägel.

Det ljusa och luftiga vardagsrummet inbjuder till både avkoppling och socialt umgänge med öppen planlösning mot köket. Från vardagsrummet nås balkongen som ligger i ett lugnt läge mot innergården. Köket är välutrustat och har gott om förvaringsutrymmen samt plats för matgrupp som rymmer hela familjen. Två rymliga sovrum och det helkaklade badrummet som är praktiskt utformat med både tvättmöjligheter och bekvämlighet i fokus.

Brf Stenhuggaren är en omtyckt och välskött förening med stabil ekonomi. Här bor du med ett fantastiskt läge nära stadens utbud av restauranger, butiker, kultur och nöjen. Föreningens vackra innergård är en lugn och skyddad oas att ta det lugnt och umgås på. Genom föreningen har du tillgång till en festlokal samt möjlighet att hyra ett övernattningsrum för 200kr/natten. Under de senaste åren har föreningen även investerat i solpaneler på taken. Besök gärna deras hemsida: www.stenhuggaren16.se.

En bostad med möjligheter, redo för nya minnen - Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Sofia

Hjertqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Köpmangatan 45

HALL

Rymlig hall med gott om plats för avhängning. Tapetserade väggar och praktiskt klinker som är lätt att hålla rent.

KÖK

Köket är välutrustat och har gott om förvaringsutrymmen samt matplats. Maskinell utrustning i form av kyl, frys, spis, fläkt, ugn samt diskmaskin (-24). Tapetserade väggar, klinker och parkettgolv. Utgång till balkong.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är ljust och luftigt och erbjuder gott om utrymme för socialt umgänge. Tapetserade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng. Garderober. Tapetserade väggar och tarkettgolv.

SOVRUM

Ett mångsidigt sovrum med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Tapetserade väggar och tarkettgolv.

BADRUM

Helkaklat badrum som erbjuder tvättmaskin. Utrustat med kommod, spegel, dusch, WC samt tvättmaskin.

BALKONG

Balkong mot den härliga och lugna innergården.

Fakta – Köpmangatan 45

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 3 rum och kök, 103 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 206809001-3024
Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 6 020 kr
Inkl värme, vatten, bredband, telefoni samt kabel-Tv via Comhem.
Exkl. hushållsel
Andelstal: Andel i förening 0,68 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen och är baserad på bostadens andel i föreningen.
Energiprestanda: 89 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Stenhuggaren 16 Örebro

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken
Antal lägenheter: 167
Allmänt om föreningen: Brf Stenhuggaren 16. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 167 lägenheter varav 166 upplåtes med bostadsrätt och 1 med hyresrätt

Föreningen äger fastigheten (äger marken).

Besök gärna föreningens hemsida http://www.stenhuggaren16.se/

I bostadsrättsförening finns möjlighet att hyra gästlägenhet som är belägen strax innanför grinden mot Köpmangatan. Föreningens samtliga tvättstugor kan bokas och användas utan kostnad av alla medlemmar. Bokning kan göras med ”lägenhetstaggen” vid valfri elektronisk bokningstavla. I källarvåningen på Änggatan 23 finns ett hobbyrum avsett för medlemmarna i bostadsrättsföreningen.

Föreningen har gemensamt avtal för hushållsel där den fasta elavgiften ingår.

Bostadsrättsföreningen Stenhuggaren som bildades år 1984 består av 22 radhus och 145 lägenheter i 4-5-våningshus med hiss. Föreningen har ett eget garage med 94 bilplatser. Stenhuggaren ligger i ett mycket centralt beläget kvarter vid Köpmangatan-Änggatan- Kungsgatan.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.stenhuggaren16.se/
Parkering: Garaget finns i källarplanet med infart från Kungsgatan. I garaget finns 94 bilplatser och en tvättplats med högtryckstvätt. Bokning och turordning av garageplatser sköts av Riksbyggen. Tel: 0771-860 860. Kön har haft en kötid på minst ett år.
Garagehyran är för närvarande 600 kr/månad (24-06-15).
plats med laddmöjlighet för el-bil 850 kr/mån, Priset för förbrukad el för laddning utgår med ett tillägg av 1,00 kr/kW utöver vad boende betalar i handelsel.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1982
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: F med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tele2
Bredband:
100/100 Mbit
Telefoni:
Ingen abonnemangsavgift
TV:
Utan någon abonnemangskostnad har man tillgång till Tele2 digitala kanaler enligt deras standardutbud. Erforderlig teknikbox ingår kostnadsfritt i gruppavtalet men den måste beställas av den enskilda bostadsrättsinnehavaren. Vid avflyttning skall boxen återlämnas till Tele2.
Bilplats: 94 garageplatser (separat kö). Ca 495 kr/mån.
8 platser har laddstolpar för elbilar.
Varmgarage med spolplatta, högtryckstvätt och dammsugare finns under radhusen på innergården.
Renoveringar
2018:
Installation av cirkulationspumpar och värmeväxlare. Fönsterbyte. Dräneringspump garage.
2019-2020:
Solceller och laddstolpar för elbilar
2020:
Hissrenovering. Värmepumpar och ventilation, styr och övervakningssystem.
2022:
Helrenovering av tvättstugor har påbörjats
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen