KOMMER SNART

Södra Ladugårdsängen / ÖREBRO

Lillbackavägen 7

Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
TIPSA
Stor balkong i söderläge mot grönområde!

  • Fina ytskikt
  • Stor balkong
  • Fantastiska fönsterpartier
  • Bra planlösning
  • Rymlig klädkammare
  • Högt i tak
  • Vackert ljusinsläpp
  • Förråd
  • Stabil förening
  • Grönområden
  • Parkeringshus
  • Gym 100 m
  • Matbutik 140 m
  • Golfbana 600 m
  • Vårdcentral 700 m
  • Citykärnan 2 km

Välkommen till Lillbackavägen 7, där du nu har en unik möjlighet att förvärva en underbar fyrarumslägenhet med alla bekvämligheter du kan tänka dig. Bostaden, med sina eleganta ytskikt och smart planering, erbjuder generösa 92 kvadratmeter att njuta av. De höga takhöjderna och stora fönstren släpper in ett fantastiskt ljus, vilket skapar en ljus och rymlig känsla i hela hemmet.

Den stora balkongen med söderläge är en riktig juvel. Här kan du njuta av solens strålar större delen av dagen och beundra den vackra utsikten över grönområdena runt omkring. Perfekt för avkoppling, middagar utomhus eller umgänge med nära och kära.

Lägenheten har också en praktisk klädkammare med gott om förvaringsutrymme och ett extra förråd för ytterligare förvaring. Bostadsrättsföreningen är välskött och stabil, vilket ger en trygg och trivsam miljö för de boende.

Detta boende ligger centralt i det populära området Södra Ladugårdsängen, med bekvämt avstånd till allt du behöver. En livsmedelsbutik och gym finns i närheten, och du har en golfbana på gångavstånd. För den som kör bil finns ett parkeringshus i närheten med möjlighet att hyra plats. Området omges av natursköna grönområden, perfekta för promenader, och stadskärnan i Örebro nås enkelt med cykel.

Detta hem passar perfekt för exempelvis barnfamiljer och dig som söker ett boende med hög standard. Kontakta mäklaren för mer information och för att boka en visning. Välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
5 918 kr
i avgiften ingår värme, VA, bredband, tv och IP-telefoni (Telia Triple play) samt bostadsrättstillägg.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
92 kvm
Våning:
2 av 6
Föreslagen budstart:
2 695 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
Mäklare

Beatrice

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

Erika

Alstermo

KOORDINATOR

Stor balkong i söderläge mot grönområde!

  • Fina ytskikt
  • Stor balkong
  • Fantastiska fönsterpartier
  • Bra planlösning
  • Rymlig klädkammare
  • Högt i tak
  • Vackert ljusinsläpp
  • Förråd
  • Stabil förening
  • Grönområden
  • Parkeringshus
  • Gym 100 m
  • Matbutik 140 m
  • Golfbana 600 m
  • Vårdcentral 700 m
  • Citykärnan 2 km

Välkommen till Lillbackavägen 7, där du nu har en unik möjlighet att förvärva en underbar fyrarumslägenhet med alla bekvämligheter du kan tänka dig. Bostaden, med sina eleganta ytskikt och smart planering, erbjuder generösa 92 kvadratmeter att njuta av. De höga takhöjderna och stora fönstren släpper in ett fantastiskt ljus, vilket skapar en ljus och rymlig känsla i hela hemmet.

Den stora balkongen med söderläge är en riktig juvel. Här kan du njuta av solens strålar större delen av dagen och beundra den vackra utsikten över grönområdena runt omkring. Perfekt för avkoppling, middagar utomhus eller umgänge med nära och kära.

Lägenheten har också en praktisk klädkammare med gott om förvaringsutrymme och ett extra förråd för ytterligare förvaring. Bostadsrättsföreningen är välskött och stabil, vilket ger en trygg och trivsam miljö för de boende.

Detta boende ligger centralt i det populära området Södra Ladugårdsängen, med bekvämt avstånd till allt du behöver. En livsmedelsbutik och gym finns i närheten, och du har en golfbana på gångavstånd. För den som kör bil finns ett parkeringshus i närheten med möjlighet att hyra plats. Området omges av natursköna grönområden, perfekta för promenader, och stadskärnan i Örebro nås enkelt med cykel.

Detta hem passar perfekt för exempelvis barnfamiljer och dig som söker ett boende med hög standard. Kontakta mäklaren för mer information och för att boka en visning. Välkommen hem!

TIPSA

Beatrice

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

Erika

Alstermo

KOORDINATOR

Rumsbeskrivning - Lillbackavägen 7

HALL

Hall med grått klinker innanför ytterdörren som sedan övergår i parkett. Väggarna är målade i en beige nyans. Här finns hatthylla, garderob samt städskåp.

BADRUM

Helkaklat badrum med smakfulla färgval. Här finns WC, dusch, tvättställ samt tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare.

WC

Separat WC med grått klinker samt vitmålade väggar. Här finns WC och tvättställ.

SOVRUM 1

Sovrum med parkettgolv samt målade väggar. Här finns en garderob.

SOVRUM 2

Sovrum med parkettgolv samt målade väggar. Här finns en garderob.

KÖK

Ljust och stilrent kök med vita kökssnickerier samt en grå laminatskiva. Fullt utrustat med diskmaskin, kyl, frys, induktionshäll, ugn och mikrovågsugn.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Parkettgolv samt målade väggar.

SOVRUM 3

Det tredje sovrummet har parkettgolv och målade väggar i en dovt grön kulör.

KLÄDKAMMARE

I anslutning till det tredje sovrummet finns en väl tilltagen klädkammare med hyllplan samt klädstång. Parkettgolv samt vitmålade väggar.

Fakta – Lillbackavägen 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 4 rum och kök, 92 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: B1101
Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 5 918 kr
i avgiften ingår värme, VA, bredband, tv och IP-telefoni (Telia Triple play) samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 2,014 %, andel av årsavgift 2,014 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 077 476 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 64 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Piloten 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 60
Allmänt om föreningen: Brf Piloten 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 60 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2017 (äger marken).

Föreningen erbjuder medlemmarna ett gemensamt soprum och barnvagnsförråd , cykelrum samt cykelparkering under tak utomhus. Medlemmarna har tillgång till att låna grill via föreningen. Föreningen har två gästparkeringar, varje hushåll har ett gästparkeringskort vilket innebär gratis parkering i mån av plats.
Parkering: Medlemmarna har möjlighet att hyra parkeringsplats i det intilliggande parkeringshuset. Plats på taket 770:-/månad. Plats inomhus 1.040:-/månad. Kontakta Apcoa för att boka plats, kö kan förekomma.
För mer information se: www.infrigore.se/parkering.I området råder även datumparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia, ett s.k. Telia Triple Play-abonnemang. I detta abonnemang ingår bredband (100/10 mbit/sek), IP-telefoni (fast kostnad) och digital TV, paket Lagom med 22 kanaler.
Renoveringar
Föreningen följer i dagsläget ingen underhållsplan. En sådan ska tas fram inom en snar framtid. Föreningen sätter av pengar redan nu för framtida reparationer.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 137 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 689 kr/år
Försäkring: 2 448 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen