KOMMER SNART

Södra Lindhult / Örebro

Lars-Pettravägen 1D

Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
TIPSA
Hemtrevligt radhus med bästa läget på Lars-Pettravägen!

  • Uppfart med dubbla parkeringsplatser
  • Laddare till elbil finns
  • Exklusiva materialval
  • Bänkskiva i sten samt köksö
  • Öppen planlösning mellan kök & vardagsrum
  • Stora fönsterpartier ger härligt ljus
  • Härlig uteplats mot grönyta
  • Fyra sovrum på övre plan
  • Dubbla helkaklade badrum
  • Fiber finns indraget
  • Närhet till natur
  • Barnvänligt område
  • Förskola - 1 km
  • Vårdcentral - 1,7 km
  • Brunnsskolan F-6 - 2 km
  • Adolfsbergs skolan F-9 - 3 km

Letar du efter ett nytt hem där praktiska tillval och en högkvalitativ livsstil präglar bostaden - då har du kommit rätt!

Redan vid entrén möts du av en dubbel uppfart med laddare för elbil, perfekt för moderna behov. Inne i hemmet öppnar sig en fantastisk planlösning där köket utmärker sig med exklusiva detaljer, här hittar du en snygg praktisk köksö, rostfria vitvaror och en elegant bänkskiva i granit. Köksön fungerar både som en naturlig samlingsplats men också som extra förvaring. Vidare erbjuds inbyggda högtalare i varje rum som enkelt styrs via app. De stora fönsterpartierna fyller hela entréplan med naturligt ljus som skapar en rymd och härlig atmosfär i den annars öppna planlösningen. Här når du bostadens uteplats i ett ostört gavelläge som vetter mot föreningens grönytor. Här erbjuds västerläge med sol från lunch sommartid.

Hemmet har fyra sovrum och två helkaklade badrum. Övre plan gjordes om i samband med inflytt och erbjuder idag fyra gedigna sovrum vilket gör det komplett för den större familjen eller möjlighet till gästrum eller kontor. Ett av sovrummen erbjuder en balkong i västerläge.

Det här är ett boende för dig som söker efter ett praktiskt och hemtrevligt hem. Här får du alla bekvämligheter på plats och en perfekt balans mellan elegans och funktion!

För mer information vänligen kontakta mäklare Mikael Pettersson på 073-354 04 57.

Snabbfakta
Avgift:
6 247 kr
I månadsavgiften ingår parkering, kallvatten & sophämtning. Kostnad för värme, hushållsel och varmvatten tillkommer.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
99 kvm
Våning:
Radhus i två plan
Föreslagen budstart:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
2016
Mäklare

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Hemtrevligt radhus med bästa läget på Lars-Pettravägen!

  • Uppfart med dubbla parkeringsplatser
  • Laddare till elbil finns
  • Exklusiva materialval
  • Bänkskiva i sten samt köksö
  • Öppen planlösning mellan kök & vardagsrum
  • Stora fönsterpartier ger härligt ljus
  • Härlig uteplats mot grönyta
  • Fyra sovrum på övre plan
  • Dubbla helkaklade badrum
  • Fiber finns indraget
  • Närhet till natur
  • Barnvänligt område
  • Förskola - 1 km
  • Vårdcentral - 1,7 km
  • Brunnsskolan F-6 - 2 km
  • Adolfsbergs skolan F-9 - 3 km

Letar du efter ett nytt hem där praktiska tillval och en högkvalitativ livsstil präglar bostaden - då har du kommit rätt!

Redan vid entrén möts du av en dubbel uppfart med laddare för elbil, perfekt för moderna behov. Inne i hemmet öppnar sig en fantastisk planlösning där köket utmärker sig med exklusiva detaljer, här hittar du en snygg praktisk köksö, rostfria vitvaror och en elegant bänkskiva i granit. Köksön fungerar både som en naturlig samlingsplats men också som extra förvaring. Vidare erbjuds inbyggda högtalare i varje rum som enkelt styrs via app. De stora fönsterpartierna fyller hela entréplan med naturligt ljus som skapar en rymd och härlig atmosfär i den annars öppna planlösningen. Här når du bostadens uteplats i ett ostört gavelläge som vetter mot föreningens grönytor. Här erbjuds västerläge med sol från lunch sommartid.

Hemmet har fyra sovrum och två helkaklade badrum. Övre plan gjordes om i samband med inflytt och erbjuder idag fyra gedigna sovrum vilket gör det komplett för den större familjen eller möjlighet till gästrum eller kontor. Ett av sovrummen erbjuder en balkong i västerläge.

Det här är ett boende för dig som söker efter ett praktiskt och hemtrevligt hem. Här får du alla bekvämligheter på plats och en perfekt balans mellan elegans och funktion!

För mer information vänligen kontakta mäklare Mikael Pettersson på 073-354 04 57.

TIPSA

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lars-Pettravägen 1D

ENTRÉPLAN

HALL

Välkomnande och ljus hall med plats för avhängning, förvaring i garderob med skjutdörrar. Målade och tapetserade väggar och klinkergolv.

KÖK

Modernt kök med stilrena, vita släta luckor och en hållbar bänkskiva i granit. Kakel fungerar som praktiskt stänkskydd och bidrar till den eleganta känslan. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en luftig atmosfär och en naturlig samlingsplats för umgänge. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, fläkt, ugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Målade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Välkommen till detta underbara vardagsrum med en härlig känsla av ljus och rymd. Rummet är inbjudande och perfekt för avkoppling och social samvaro med sin generösa planlösning och fantastiska ljusinsläpp. Du har även direkt tillgång till en rymlig uteplats. Målade väggar och parkettgolv.

UTEPLATS

En härlig uteplats med trädäck mot grönyta. Det är som en förlängning av ditt hem och erbjuder en lugn och avkopplande plats där du kan fly från vardagens stress och bara njuta.

BADRUM

Badrum med duschhörna med glasdörrar, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, förvaringsskåp, tvättställ med kommod, spegelskåp och wc. Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme.

ÖVRE PLAN

HALL

Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Badrum med badkar, tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork samt wc. Kaklade väggar och klinker golv.

SOVRUM

Ett funktionellt sovrum med utrymme för en enkelsäng och skrivbord. Målade väggar och parkettgolv.

BALKONG

Mysig balkong med plats för caféset, här kan du sitta i lugn och ro och avnjuta en god kopp kaffe.

SOVRUM

Ett mångsidigt sovrum med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Perfekt som barnrum. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Ett mysigt sovrum med utrymme för en dubbelsäng, härligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Ett funktionellt sovrum med utrymme för en enkelsäng och skrivbord. Målade väggar och parkettgolv.

ÖVRIGT

BILPLATS

Dubbel parkering på uppfart framför huset.

Fakta – Lars-Pettravägen 1D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 5 rum och kök, 99 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: Radhus i två plan
Lägenhetsnummer: 1:4
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 6 247 kr
I månadsavgiften ingår parkering, kallvatten & sophämtning. Kostnad för värme, hushållsel och varmvatten tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 6,31 %, andel av årsavgift 6,25 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 016 765 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Södra Lindhult är en ny stadsdel ihopbyggt med gamla populära Adolfsberg. Det finns flertalet skolor, förskolor, lekparker och skogsområden i närheten. Du har även goda möjligheter att ta dig in till centrum med buss, bil eller cykel. För dig som pendlar nås E18/E20 på någon minut med bil för vidare färd mot Stockholm, Göteborg och Oslo.
Närservice: Vid Brunnsparken finner du ICA Supermarket och Restaurang Parken. Lite längre bort ligger Mariebergs köpcentrum.

Fakta – Brf Drottningholm Örebro

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken
Antal lägenheter: 16
Allmänt om föreningen: Brf Drottningholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 16 lägenheter varav alla upplåts som bostadsrätt.

Föreningen äger fastigheten Örebro Mosås 2:17 (äger marken)

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

Gemensamma utrymmen
Till varje radhus ingår ett kallförråd om 4 kvm.
Parkering: Egen uppställningsplats för bil finns framför varje radhus.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Radhus (BRF)
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på entréplan.
Tv och internet: Fiber via stadsnät Open Universe. Medlemmarna ansvarar själva för att teckna abonemang.
Bilplats: Parkering framför huset för 2 bilar med elsbilsladdare.

Driftkostnader

Totalsumma: 16 100 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 5 985 kr/år
El: 7 982 kr/år
Försäkring: 2 133 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
I angiven driftkostnad för 5 personers hushåll (2 vuxna, 3 barn).

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen