KOMMER SNART

Öster centralt Örebro / Örebro

Rådmansgatan 10

Föreslagen budstart: 1 725 000 kr
TIPSA
Hemtrevlig enrummare på populära Rådmansgatan!

  • Ljus och härlig atmosfär
  • Balkong i soligt västerläge
  • Centralt belägen på öster
  • Fint trägolv och härlig takhöjd
  • Innergård med gemensam pergola & grill
  • Stabil förening
  • Källarförråd
  • Tvättstuga i källaren
  • Ica Oskarstorget - 140 m
  • Närmsta förskola - 400 m
  • Örebro City - 500 m
  • Örebro Universitet - ca 2,5 km

Varmt välkommen till en av Örebros absolut bästa adresser - Rådmansgatan 10! Här kliver du rakt in i sekelskiftesdrömmen fördelat över 41,9 kvadratmeter med balkong i ett soligt västerläge. Vad mer kan du önska dig?

Här får du en varm och hemtrevlig lägenhet med tidstypiska drag såsom höga golvsocklar, fint trägolv och en härlig takhöjd. Vidare finns stora fönsterpartier som skapar en ljus och härlig atmosfär att vistas i. Ett rymligt kök med gott om plats för matbord och ett gediget badrum med plats för tvättmaskin. Vidare erbjuds en balkong i västerläge med utsikt över föreningens mysiga innergård.

Brf Råbocken 6 är en stabil förening med god ekonomi och fin gemenskap i huset. I källaren återfinns hobbyrum och gemensam tvättstuga. På föreningens mysiga innergård kan medlemmarna nyttja en pergola med utemöbler, solstolar och grill. Här finns även odlingslådor, kompost och cykelparkering. Läget är svårslaget – här bor du på populära öster med närhet till allt du behöver inom gångavstånd. Här finns flertalet restauranger, den vackra stadsparken, ICA Oskarstorget, Behrn Arena och stadens puls alldeles i närheten.

För mer information vänligen kontakta mäklare Mikael Pettersson på 073-354 04 57.

Snabbfakta
Avgift:
2 788 kr
Inklusive värme, vatten, kabel-TV 25 kr/mån & bredband 135 kr/mån tillkommer. Ny avgift från 1/1-25 2871 kr/mån
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
41,9 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 725 000 kr
Byggnadsår:
1936
Planritning
Mäklare

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Hemtrevlig enrummare på populära Rådmansgatan!

  • Ljus och härlig atmosfär
  • Balkong i soligt västerläge
  • Centralt belägen på öster
  • Fint trägolv och härlig takhöjd
  • Innergård med gemensam pergola & grill
  • Stabil förening
  • Källarförråd
  • Tvättstuga i källaren
  • Ica Oskarstorget - 140 m
  • Närmsta förskola - 400 m
  • Örebro City - 500 m
  • Örebro Universitet - ca 2,5 km

Varmt välkommen till en av Örebros absolut bästa adresser - Rådmansgatan 10! Här kliver du rakt in i sekelskiftesdrömmen fördelat över 41,9 kvadratmeter med balkong i ett soligt västerläge. Vad mer kan du önska dig?

Här får du en varm och hemtrevlig lägenhet med tidstypiska drag såsom höga golvsocklar, fint trägolv och en härlig takhöjd. Vidare finns stora fönsterpartier som skapar en ljus och härlig atmosfär att vistas i. Ett rymligt kök med gott om plats för matbord och ett gediget badrum med plats för tvättmaskin. Vidare erbjuds en balkong i västerläge med utsikt över föreningens mysiga innergård.

Brf Råbocken 6 är en stabil förening med god ekonomi och fin gemenskap i huset. I källaren återfinns hobbyrum och gemensam tvättstuga. På föreningens mysiga innergård kan medlemmarna nyttja en pergola med utemöbler, solstolar och grill. Här finns även odlingslådor, kompost och cykelparkering. Läget är svårslaget – här bor du på populära öster med närhet till allt du behöver inom gångavstånd. Här finns flertalet restauranger, den vackra stadsparken, ICA Oskarstorget, Behrn Arena och stadens puls alldeles i närheten.

För mer information vänligen kontakta mäklare Mikael Pettersson på 073-354 04 57.

TIPSA

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rådmansgatan 10

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring i garderob. Målade väggar och trägolv.

BADRUM

Handfat, spegelskåp, väggskåp för förvaringsskåp, wc, handdukstork samt dusch. Kaklade väggar och våtrumsmatta på golv.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med en härlig takhöjd, här finns plats för säng, soffa och matgrupp. Målade väggar och trägolv.

KÖK

Köksinredning i vitt med gott om förvaring, bänkskiva i laminat samt kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av fläkt, spis med häll och ugn, diskmaskin, kyl/frys samt praktiskt skafferi. Målade väggar och trägolv.

BALKONG

Balkong i västerläge.

Fakta – Rådmansgatan 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 1 rum och kök, 41,9 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 1101
Föreslagen budstart: 1 725 000 kr
Månadsavgift: 2 788 kr
Inklusive värme, vatten, kabel-TV 25 kr/mån & bredband 135 kr/mån tillkommer. Ny avgift från 1/1-25 2871 kr/mån
Andelstal: Andel i förening 5,719 %, andel av årsavgift 5,719 %
Indirekt nettoskuldsättning: 222 106 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 85 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Råbocken 6

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 14
Allmänt om föreningen: Brf Råbocken 6 Örebro består av 14 st bostadsrättslägenheter.
Föreningen är en sk. en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen köpte fastigheten Råbocken 6 2012 (äger marken)
Föreningen är medlem i Kvarteret Råbocken Samfällighetsföreningen Örebro. Föreningens andel är 9,6 procent. Samfälligheten förvaltar kretsloppshus.

Gemensamma utrymmen
Källarplan som innehåller elcentral, lägenhetsförråd, tvättstuga, värmecentral, cykelrum.

Gårdsplats / Innergård
Gemensam innergård med pergola med grill.
Parkering: Bilplats
Det finns fem parkeringar på innergården. Fyra stycken platser med el-uttag som kostar 450 kr/månaden. En plats utan el som kostar 350 kr/månad. Separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 2-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel TV
Basutbud på Tv från Tele2/telenor ingår i avgiften.
Bredband
Bredband går att få från flera leverantörer beroende på uppkoppling. Fiberuttag från bredbandsboalget finns i varje lägenhet. Abonnemang bekostas av lgh-innehavare.
Renoveringar
Tidigare utförda renoveringar & underhåll:
1993 -94 - Stor renovering av byggnaden och Ombyggnad av vind till lägenheter. Nytt plåttak, byte av avloppsstammar, nya varm och kallvattenledningar och badrumsrenovering av samtliga lägenheter. I samband med denna renovering drogs också ny el och ny elcentral i källaren iordningställdes.
1997 - Källsorteringshuset byggdes
2003 - Ny undercentral med fjärrvärme och växlare.
2011 - Målning av plåttak
2013 - Borttagning av 2 träd samt stubbfräsning. Nya snörasskydd på balkongtak.
2014 - 2015 Spolning av avloppsstammar i bottenvåningen, källaren och ut till gatan. Omdränering av källaren runt hela fastigheten.
2015 - Målning av Väggar och tak i trappuppgång samt källarutrymmen. Byte av tvättmaskiner i tvättstugan.
2020 Byte av dörrar mot innergården
2021 - spolning av stammar
Planerat underhåll:
2022 Takmålning

Driftkostnader

Totalsumma: 4 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen