Centralt Norr / Örebro

Bromsgatan 7A

Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
TIPSA
Trea på Norr med charmiga detaljer, eldstad och balkong!

  • Fiskbensparkett
  • Eldningsbar eldstad
  • Balkong i söderläge
  • Fönster i flera väderstreck
  • Modernt kök
  • Stilrent badrum
  • Stabil och välskött förening
  • Välplanerad planlösning
  • Vindsförråd
  • Promenadavstånd till både grönområden och city
  • Närhet till restauranger
  • Närhet till mataffär

Välkommen till denna charmiga och stilfulla trea högst upp i huset med hörnläge! Här möts du av en varm och ombonad atmosfär med genomgående klassisk fiskbensparkett, vackert ljusinsläpp och smakfulla kulörer på väggarna.

Bostaden har en välplanerad layout med ett modernt och välutrustat kök, perfekt för både vardagskvällar och sociala middagar. Det stilrena badrummet imponerar med sina exklusiva materialval, där kalksten på golvet sätter en elegant ton. Den underbara eldningsbara eldstaden i vardagsrummet blir hemmets hjärta, en naturlig samlingsplats. Genom vardagsrummet tar du dig även ut till den härliga balkongen, en lugn plats att njuta av morgonkaffet eller eftermiddagssolen. Läget högst upp ger en skön känsla av avskildhet men med närhet till stadens puls.

På Norr bor du med närhet till allt du kan önska - mataffärer, restauranger, kommunikation och grönområden. Brf Ängspärlan är en stabil och välskött förening med tillgång till egna p-platser samt en rymlig tvättstuga i husets källare.

En bostad som kombinerar modern komfort med tidlös charm – välkommen hem!

Kontakta Sofia Hjertqvist 073-390 74 86 för mer info!

Snabbfakta
Avgift:
6 359 kr
ink uppvärmning, vatten och sophantering och bredband/fiber/tv (obligatoriskt tillägg på 249kr/mån).
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
80 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
1956
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Varmt välkommen att anmäla dig till visningen! anmälan krävs.
    Tisdag 29 april 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Sofia

Hjertqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Trea på Norr med charmiga detaljer, eldstad och balkong!

  • Fiskbensparkett
  • Eldningsbar eldstad
  • Balkong i söderläge
  • Fönster i flera väderstreck
  • Modernt kök
  • Stilrent badrum
  • Stabil och välskött förening
  • Välplanerad planlösning
  • Vindsförråd
  • Promenadavstånd till både grönområden och city
  • Närhet till restauranger
  • Närhet till mataffär

Välkommen till denna charmiga och stilfulla trea högst upp i huset med hörnläge! Här möts du av en varm och ombonad atmosfär med genomgående klassisk fiskbensparkett, vackert ljusinsläpp och smakfulla kulörer på väggarna.

Bostaden har en välplanerad layout med ett modernt och välutrustat kök, perfekt för både vardagskvällar och sociala middagar. Det stilrena badrummet imponerar med sina exklusiva materialval, där kalksten på golvet sätter en elegant ton. Den underbara eldningsbara eldstaden i vardagsrummet blir hemmets hjärta, en naturlig samlingsplats. Genom vardagsrummet tar du dig även ut till den härliga balkongen, en lugn plats att njuta av morgonkaffet eller eftermiddagssolen. Läget högst upp ger en skön känsla av avskildhet men med närhet till stadens puls.

På Norr bor du med närhet till allt du kan önska - mataffärer, restauranger, kommunikation och grönområden. Brf Ängspärlan är en stabil och välskött förening med tillgång till egna p-platser samt en rymlig tvättstuga i husets källare.

En bostad som kombinerar modern komfort med tidlös charm – välkommen hem!

Kontakta Sofia Hjertqvist 073-390 74 86 för mer info!

Visningar
  • Varmt välkommen att anmäla dig till visningen! anmälan krävs.
    Tisdag 29 april 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Sofia

Hjertqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bromsgatan 7A

HALL

Trevlig hall med plats för både avhängning och gott om förvaring i två platsbyggda garderober. Målade väggar och vitlaserat parkettgolv.

KÖK

Köket är rymligt och funktionellt med gott om förvaring i skåp och lådor. En trevlig matplats som bjuder in till mysiga vardagsmiddagar. Bänkskiva i laminat och kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av fläkt, häll, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt kyl/frys. Målade väggar och vitlaserat parkettgolv.

VARDAGSRUM

Rummet är inbjudande och perfekt för avkoppling och social samvaro med sin generösa planlösning och fantastiska ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både en bekväm soffgrupp och en matplats, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt i hemmet. Den öppna spisen skapar en mysig atmosfär och blir en vacker central punkt i rummet, perfekt för att tända en brasa under kyligare dagar. Du har även direkt tillgång till en rymlig balkong, där du kan njuta av frisk luft och koppla av utomhus. Väggarna är målade och golvet pryds av vackert fiskbensparkett, vilket ger en tidlös och elegant känsla.

SOVRUM

Ett mysigt sovrum med utrymme för en dubbelsäng och skrivbord. Gott om förvaring i platsbyggda garderober. Målade väggar och vitlaserat parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Perfekt som barnrum eller hemmakontor. Målade väggar och vitlaserat parkettgolv.

BADRUM

Badrummet imponerar med sina exklusiva materialval. Kaklade väggar och kalksten på golvet sätter en elegant ton. Dusch med vikdörrar i glas, handfat med kommod, spegel, WC, handukstork samt tvättmaskin.

BALKONG

Härlig balkong högst upp i huset med härligt söderläge.

Fakta – Bromsgatan 7A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 3 rum och kök, 80 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 1202 (1202)
Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 6 359 kr
ink uppvärmning, vatten och sophantering och bredband/fiber/tv (obligatoriskt tillägg på 249kr/mån).
Andelstal: Andel i förening 7,53 %, andel av årsavgift 7,608 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 064 127 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Ängspärlan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 14
Allmänt om föreningen: Brf Ängspärlan
Parkering: Föreningen har 6 st -parkeringar (separat kö, just nu 1 i kö). .
Det finns boendeparkering i området (från Bromsgatan och in mot stan) och även fri datumparkering i området (från Rosenhillsgatan och norrut).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Telia triple play. Tilägg på månadsavgiften
Bilplats: 6 st parkeringsplatser finns på gården, 450 kr/mån. (Separat kö. 1 i kö just nu)
Renoveringar
2015: Ny undercentral, stambyte, elledningar, stuprör, säkerhetsdörrar, balkongrenovering, renovering av fasad och tätade rökkanaler. Föreningen ombildades till bostadsrätt 2015 och i samband med det gjordes en större renovering av fastigheten.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 783 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 427 kr/år
Försäkring: 1 368 kr/år
Övrigt: 2 988 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Övrigt gäller det obligatoriska tillägget för TV/bredband

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen